Jak na hypotéku

26. 9. 2020 22:30:16

Ahoj,

četl jsem pár názorů, že když chce člověk sehnat "dobrou" hypotéku, nejde se radit do banky, ale ke zkušenýmu poradci. Je to vážně o tolik výhodnější, než si sám vyžádat a srovnat nabídky z bank? Mají snad poradci od bank nějaký výhodnější nabídky, nebo jak to funguje?

26. 9. 2020 22:30:16

https://webtrh.cz/diskuse/jak-na-hypoteku#reply1464361

arsenik1

(14 hodnocení)

26. 9. 2020 23:18:45

Neber si ji nebud otrok

26. 9. 2020 23:18:45

https://webtrh.cz/diskuse/jak-na-hypoteku#reply1464360

Patrik

(18 hodnocení)

26. 9. 2020 23:42:21

a co ma byvat v podnajme cely zivot?

26. 9. 2020 23:42:21

https://webtrh.cz/diskuse/jak-na-hypoteku#reply1464359

Marek

(8 hodnocení)

27. 9. 2020 00:07:03

Poradci majú lepšie podmienky než ti dá pani prepážke, ale na veľmi podobné čísla sa dokážeš dostať cez "výnimky" (schvaľuje napr. riaditeľ pobočky). Oni zase až tak výnimočné nie sú :D Pozor na to, že napr. airbank nespolupracovala (neviem aktuálne) s poradcami (čítaj nemajú províziu). Naša poradkyňa pre nás vždy dostala lepšiu sadzbu než banka inzerovala "od X". Zrejme by som to zvládol tiež, ale nemusel som nič riešiť, takže to bolo pohodlnejšie. Jej kolega (rovnaká firma, rovnaká pozícia, ...) nás dostal na starosti raz keď bola na materskej a bola to tragédia. Kládol by som dôraz na dobré referencie (ideálne opakované) a to, koľko usporí času.

27. 9. 2020 00:07:03

https://webtrh.cz/diskuse/jak-na-hypoteku#reply1464358

Bogdan

(1 hodnocení)

27. 9. 2020 02:47:33

Napsal arsenik1;1598547
Neber si ji nebud otrok

A podnajem neni otrocina?

27. 9. 2020 02:47:33

https://webtrh.cz/diskuse/jak-na-hypoteku#reply1464357

Antonín Vodička

(65 hodnocení)

27. 9. 2020 07:29:23

Najem ti zaplati klidne stat, hypo te dostane leda na ulici a s tim i rodice klidne. Extrem, jasny, ale ne kazdej touzi po svym, tech starosti s vidinou toho, ze nekdy za 30 let na duchod to bude tvoje, lol, taky jsem byl kdysi blazen do vlastneni, nastesti me to preslo.

Jinak ano, dobry poradci maji lepsi podminky, sle dneska moc zazraku necekej.

27. 9. 2020 07:29:23

https://webtrh.cz/diskuse/jak-na-hypoteku#reply1464356

shuishui

27. 9. 2020 08:29:06

If you are a King of Glory player, click on the personal homepage to find out your game rounds, multiply it by 20 (minutes), you can get similar data.

These quantified data are chilling, for no other reason, just because the first word that flashed into my mind was "a waste of time."

Then I started to blame myself, closed the interface hastily, opened the ppt and conceived the non-existent plan in front of the blank screen, completely forgetting that it was already 2:00 in the morning.

Said it is a concept, but it is actually just knocking on a bunch of words that have no practical effect, as if as long as one page of A4 paper is filled, anxiety will be squeezed out.

"I have to do something, I have to do something, I have to do something."

toronto escorts

27. 9. 2020 08:29:06

https://webtrh.cz/diskuse/jak-na-hypoteku#reply1464355

Whois Proxy

27. 9. 2020 09:16:51

Napsal vodička;1598554
Najem ti zaplati klidne stat, hypo te dostane leda na ulici a s tim i rodice klidne. Extrem, jasny, ale ne kazdej touzi po svym, tech starosti s vidinou toho, ze nekdy za 30 let na duchod to bude tvoje, lol, taky jsem byl kdysi blazen do vlastneni, nastesti me to preslo.

Jinak ano, dobry poradci maji lepsi podminky, sle dneska moc zazraku necekej.

V dnešní době kdy se děti o rodiče nestarají .... v době kdy sice dneska stát ti možná nájem zaplatí, ale nevíš co za těch 30 let bude ... a poté co jsem se za posledních 14 let stěhoval 5x. z toho jednou už s dítětem ... mě fakt děsí situace, že se budu třebas po 60tce každych 5 let stěhovat, protože budu nabubřelej dědek, nebo protože majitel se rozhodne, že tam chce bydlet, či to předat dětem, nebo proste protože bude chtiít vyždímat víc.

27. 9. 2020 09:16:51

https://webtrh.cz/diskuse/jak-na-hypoteku#reply1464354

TomasX

(4 hodnocení)

27. 9. 2020 09:29:30

Poradce má možnost ti doporučit vhodnější banku pro tvojí situaci, jednotlivé hypoteční banky se specializují na určité regiony, případy či typy staveb, lepší znalosti prostředí pak umožní, že mohou více riskovat.

Nabídka úvěru, sazba a ocenění je dnes u bank centralizované, bankéř a ani poradce o tom nerozhoduje, trh se za posledních 10, 15 let transformoval (i díky ČNB) a došlo k uzavření a oddělení těhle procesů. Provizi za úvěr má dnes většinou poradce shodnou s bankéřem. Tlačit víc nemůže než jen, že s nabídkou nesouhlasí. Osobně bych v tom v tomhle neviděl rozdíl a dobré úroky se dávají z z úvěru z pobočky (mluvím za jednu z největší bank).

Poradce ti ale může být více k ruce, může ti více pomoc s podklady pro banku, bankéř na pobočce tohle moc neřeší a nevěnuje ti tolik času.

27. 9. 2020 09:29:30

https://webtrh.cz/diskuse/jak-na-hypoteku#reply1464353

marat

(2 hodnocení)

27. 9. 2020 10:30:43

Já budu splácet do 65 a už bych do toho nikdy nešel.

Pokud je ti 20let, zatni zuby a bež na pár let pracovat někam do zahraničí. Když budeš spořit a ne kupovat hovadiny, máš za těch pár let na dům a nebudeš celý život otrokem.

27. 9. 2020 10:30:43

https://webtrh.cz/diskuse/jak-na-hypoteku#reply1464352

TomasX

(4 hodnocení)

27. 9. 2020 10:37:27

jinak souhlas s tím, že brát hypo na 25+ let je nesmysl, nemluvě o extrémek typu 40 let, jen cena za ty úroky je obrovská, nemovitost dostaneš do vlastnictví ve stavu, kdy bude potřebovat větší opravu, nevíš jak se ti mohou změnit potřeby/poměry za desítky let.

Hypo je skvělá věc pokud máš peníze na nemovitost, ale nechceš si je do ní vázat, úroky jsou teď příliš levné, to se ale berou hypo na 7, 10 let, banky to sice rádi nevidí, ale splacení při refinancování to také řeší.

27. 9. 2020 10:37:27

https://webtrh.cz/diskuse/jak-na-hypoteku#reply1464351

Jirka.St

27. 9. 2020 13:47:40

Nechápu jak v dnešní době pořád někdo může říkat, že hypotéka je špatná věc ... To může opravdu jen neinformovaný člověk. Je mi 27. Koupil jsem před 5ti lety byt na hypotéku za 2.000.000,- (splátka 8.500,-). Nechápu argumenty "uvázat se na 30 let" wtf? To jako v nájmu vázanej nejsem? Jsou vázaný do konce života na dobrosrdečnosti majitele. A nájmy se budou časem zvedat a zvedat ... ale splátka bude celej život cca stejná. Chudáci lidi, kterým je 40+ a jsou pořád v nájmu.

Navíc až mi bude 35-40, tak v pohodě celou hypotéku už doplatim a budu mít nemovitost bez závazku. Každý svého štěstí strůjcem ... chudáci méně finačně gramotní lidé, jednou na to doplatí.

1) Hodnota nemovitosti je aktuálně o 600.000,- vyšší

2) Díky inflaci už 2M nejsou 2M

3) už mám uplaceno okolo 150k

27. 9. 2020 13:47:40

https://webtrh.cz/diskuse/jak-na-hypoteku#reply1464350

Oleg

(53 hodnocení)

27. 9. 2020 15:06:47

Jak je to s refinancovanim? Pokud vsechny leta jsou bez jedineho zpozdeni splatky? Jen se hypo prevede do jine banky nebo se musi dokladat vse znovu od prijmu po odhad ceny nemovitosti?

27. 9. 2020 15:06:47

https://webtrh.cz/diskuse/jak-na-hypoteku#reply1464349

arsenik1

(14 hodnocení)

27. 9. 2020 15:15:46

Jo ceny realit se zblaznili, ale nabidka realit je vyssi nez poptavka

27. 9. 2020 15:15:46

https://webtrh.cz/diskuse/jak-na-hypoteku#reply1464348

TomasX

(4 hodnocení)

27. 9. 2020 15:49:09

Napsal Oleg;1598573
Jak je to s refinancovanim? Pokud vsechny leta jsou bez jedineho zpozdeni splatky? Jen se hypo prevede do jine banky nebo se musi dokladat vse znovu od prijmu po odhad ceny nemovitosti?

U stejné banky to jen prodloužíš podepsáním další smlouvy, vyjímečně chce banka něco doložit. Pokud jdeš k jiné bance, musíš doložit zase vše.

27. 9. 2020 15:49:09

https://webtrh.cz/diskuse/jak-na-hypoteku#reply1464347