Investice do bytu či garáže?

Napsal beraniste;1417858

Pro mě jednoznačně garáže. Nemáte problém v případě problémů kohokoliv vyhodit, snadno se nakoupí, snadno prodá, snadno pronajme. Lépe diverzifikujete své portfolio. Jeden blbý nájemník a máte na problém zaděláno. Ještě se mi u garáží nestalo, aby mi obsazenost klesla pod 80%. Návratnost investice do 5ti let, i kdyby to šlo sebehůř. Ty pronájmy nejsou nijak vysoké, takže i když se dá normální cena, tak můžete někomu přechodně pomoci vyřešit situaci, např. schovat sporťák na zimu, nábytek než přestěhuje atd. a všichni jsou spokojeni. Záleží na tom, jak se to nastaví. Když dva dělají totéž ... nemám co skrývat, klidně se podělím i o čísla.

Napsal beraniste;1431223

Mám o tom pochybnost. V těch velkých městech je fakt problém auto, motorku někde schovat, nebo si někde udělat malou dílnu. V těch malých městech, nevím, nevím.

Napsal Cuprumov;1431267

Já právě váhám. Oni lidi tady parkují, kde se dá. Na druhou stranu si myslím, že pokud by se koupilo za správnou cenu, tak by to nebyl problém.

Chci na to jít, jak jste upozornil na blogu, ale pokud chtějí za garáž v takovém malém městě 150-200k (inzerce), tak jsem zvědav, co mi řeknou, když řeknu že přes 100k nepudu :D

Napsal beraniste;1431279

To je blbost. I ve městech o 100k obyvatel a více jsou na periferiích garáže levné, prodávají se např. za 30-60tis (ale fakt jsou na nic). Jakmile se tam musí dojet, už to ztrácí smysl. V tak malých městečkách jak popisujete, pokud budou někde v centru města, tak bych asi nekupoval za více než 50tis.