Exekuce na nemovitost, jak postupovat

Napsal hampl.david;1339964

A proč by vymýšleli takovou hovadinu s nebankovkou? Jak už tady Peter několikrát psal, když ho najde, je daleko jednodušší předkupní právo a uhrazení dluhů.

Napsal petcool;1339972

Shrňme to jednoduše a rychle:

- nejste majitel nemovitosti nejste podílník - nemáte podíl na nemovitosti - nemáte žádné předkupní právo

Ano, to je z komentářů již jasné

- exekuci za kamaráda vyplatit můžete, nicméně budete mít z toho jen dobrý pocit

Ale můžete si to zajistit smlouvou o půjčce s možností vyrovnání koupí nemovitosti. Pokud začne kamarád komunikovat

- veřejné exekuce se účastnit můžete, ale nebude to stát pár drobných

Ale i tak se dá pořídit nemovitost (občas i) výhodně a levněji

- ve chvíli kdy ještě není vyhlášená veřejná dražba s termínem lze dluh vyplatit na účet exekutora

Viz druhý bod, pokud platíte za kamaráda

- právo k nemovitosti budete mít pouze její pravoplatnou koupí ať už s majitelem, nebo v dražbě.

Samozřejmě po zapsání na Katastr nemovitostí. Pokud tam někdo před zápisem plomby hodí další exekuci a pak se zapíše Váš podíl na nemovitosti, budete v tom znovu

Napsal Peter Lacek;1339980

:-D ale to jste nenapsal nic nové vše již tady je :-D :-D jen vy jste začal montovat nebankovky, které jako nemajitel rozhodně využít nemůže :-D

Napsal Peter Lacek;1339984

Tohle nemá cenu, nepostavím se na úroveň děcka ze základní školy. Hezký den.

Napsal Peter Lacek;1339992

máte pravdu a nikdy jinak...cizímu člověku, nevlastníku nemovitosti doporučovat vzít si půjčku na cizí nemovitost je nonsens :-D a to říká odborník ve financích.

Napsal petcool;1339993

No vždyť říkám, že jste nepochopil.

Pro vlastníka pro vyplacení exekuce, pro dražitele na zaplacení vydražené částky. Pokud dražiteli banka pro nízkou bonitu nedá hypotéku, tak si na tu dražbu prostě zajistí peníze na dražbu od nebankovky.

Psal jsem snad někde, aby si bral půjčku na zaplacení cizího závazku? Tu by ani nedostal, protože nemá čím ručit.

Ad odbornost: Vy si dělejte reality, financování nechte na jiných

Napsal Peter Lacek;1339996

Můžete mi prosím vysvětlit jak si dokáže dražitel sjednat úvěr na nemovitost u které nemá ani ponětí jak vysoká bude její cena. Prosím tedy o radu, tohle mě opravdu zajímá. Můžete mi prosím jako odborník na financování upřesnit jak bude banka postupovat při sjednání hypo když není jasná cena pro dražitele, ani to že ji vůbec vydraží? Jak se bude počítat LTV, jak se vyřeší ohodnocení nemovitosti a další? Jo a která banka prosím dává hypotéky na dražby? Děkuji za upřesnění budu opět chytřejší.

Napsal Peter Lacek;1340000

jak funguje financování mi nemusíte vysvětlovat, dělám to na rozdíl od Vás 13 let. U předschváleného úvěru klient dostane to co svým příjmem, bonitou zaručí. Co když je nemovitost o 50% vydražená výše? Zapomněl jste na základní věc u tohoto elaborátu, když už v tom předschváleném úvěru nemovitost vydraží....zajistit zástavní právo bance. Pořád ale nevím jak si zajistit peníze na dražbu abych měl nebo mohl nemovitost koupit za částku která v té chvíli bude buď ve veřejné nebo elektronické dražbě aktuální.

Jinak pokud mám dobré a čerstvé informace zhruba pár minut Komerční banka nenabízí financování nebo předschválení úvěru na dražbu, kde je cena neznámá.

neupřesnil jste mi jak si u nebankovky sjednat úvěr na podobnou nemovitost ...prostě mi jen píšete příklady které jsou obvykle, ale nikoliv na daný případ případného vydražení nemovitosti.

financování nechte na jiných

Napsal Peter Lacek;1340004

opět máte pravdu....tohle nemá cenu. Zřejmě potřebujete delší praxi jinak si to vysvětlit nedokážu...Banka nikdy nevyplatí peníze dříve než bude sjednaný úvěr...a mezi vyplacením a odesláním exe vám chybí jedna položka.

Nebudu se více k tomu vyjadřovat, věřím že máte spoustu spokojených klientů. Je to mimo tohle téma a já nebudu jak uepjpavá jepice pořád reagovat na Vaše snůšky.

financování nechte na jiných