Co říkáte na takový názor: Každý by také podle něj měl vlastnit maximálně ten byt.

3. 5. 2019 02:12:05

do 20-leté hypo proste nejdu, sorry. Bohužel je spousta lidí, kteří půjdou klidně do 30ti leté hypo. Nevím jak se jim v noci spí/// takže ti co platí nájemný spí jako lépe? nebo oni se nemusí bát ztráty práce a vyhození na ulici? je to uplně stejný, tuhle logiku nechápu. Lidi se dnesd ožívají daleko vyššího věku, to jest staří nepředají takříkajíc byt včas a jejich děti pak zase svým.Delší dobu se toho moc nestavilo, bylo mnoho podvodů (h-ystem). Ceny letí nahoru hlavně tam kde je jistota práce , takže zde je třeba hledat hlavní příčinu. Pokud chce někdo bydlet tak může někde v sev. čechách koupit byt i za 40k. Jenže nekoupí, jelikož tam není práce, proto chtějí všichni do Prahy a větších měst jenže ty nejsou nafukovací a tak se logicky střetává zvýšený zájem a ten přináší ono zdražování. Není to žádná věda. Ve světě je úplně normální bydlet v pronájmu, holt ti co na byt nemají, tak budou platit pronájem, no co je na tom? hovno! hotel na dovolený taky není váš a platíte majiteli ubytování. Nevidim v tom rozdíl. Pronajímám 3 byty, o nájemnících vím, že do budoucna se pokusí jít do baráčku, ANO musí se otáčet, tak jako jsem musel já abych si ty byty pořídil, tak to holt prostě je. A nebo můžou držkovat na webtrhu například... jen nevim zda tím dosáhnou vysněného bydlení.

3. 5. 2019 02:12:05

https://webtrh.cz/diskuse/co-rikate-na-takovy-nazor-kazdy-by-take-podle-nej-mel-vlastnit-maximalne-ten-byt/strana/4#reply1399702

Pavel Mareš

(19 hodnocení)

3. 5. 2019 02:26:54

Nějaká fakta? Data? Teze, jak by to přesně mělo fungovat? Statistiky? Cokoli, co by ukázalo, jak správně takový systém nastavit?

Já vidím samé "myslím si", "mělo by se", "parazit" a už mi to začíná připomínat člověka, co neustále vykřikuje do světa "kampaň" a "zkorumpovaná verbež".

3. 5. 2019 02:26:54

https://webtrh.cz/diskuse/co-rikate-na-takovy-nazor-kazdy-by-take-podle-nej-mel-vlastnit-maximalne-ten-byt/strana/4#reply1399701

Ulan

3. 5. 2019 05:29:17

Já bych zas reguloval mzdy programátorů a dalších podobných vyžírků, přece není možné aby brali 100 tis. Kč a více za to jejich vyťukování kodu, když jiní potřební fachmani berou třeba jen třetinu, nesmysl.

3. 5. 2019 05:29:17

https://webtrh.cz/diskuse/co-rikate-na-takovy-nazor-kazdy-by-take-podle-nej-mel-vlastnit-maximalne-ten-byt/strana/4#reply1399700

ghostik

(21 hodnocení)

3. 5. 2019 07:24:40

poptavka vs. nabidka

o nicem jinem to neni - ani u bytu, ani u aut, ani u programatoru (a tim ja ani nejsem)

3. 5. 2019 07:24:40

https://webtrh.cz/diskuse/co-rikate-na-takovy-nazor-kazdy-by-take-podle-nej-mel-vlastnit-maximalne-ten-byt/strana/4#reply1399699

(20 hodnocení)

3. 5. 2019 08:15:28

ja bych predne reguloval platy nejvyssich manazeru, jak si vubec dovolujou vydelavat miliony mesicne, kdyz mnohem dulezitejsi fachmani zivori s prumernou mzdou... /s

ale vazne, videli jste platy ve statnim sektoru? Ucitele ve skolkach, zdravotni sestry, doktori... Byt dneska doktor ve statnim sektoru - nicmoc... a co teprve sestricka treba na LDNce... Ja se divim ze to vubec jeste dneska nekdo dela za tu almuznu..,

3. 5. 2019 08:15:28

https://webtrh.cz/diskuse/co-rikate-na-takovy-nazor-kazdy-by-take-podle-nej-mel-vlastnit-maximalne-ten-byt/strana/4#reply1399698

lada1979

3. 5. 2019 08:20:12

Napsal streetcz;1524989
Protože velikost nabídky práce a výše platu Láďo ;)

Si o tom něco zjisti, je to stejné jako v Praze většina co v Berlíně začala řvát jako první něco o drahých nájmech jsou důchodci.

3. 5. 2019 08:20:12

https://webtrh.cz/diskuse/co-rikate-na-takovy-nazor-kazdy-by-take-podle-nej-mel-vlastnit-maximalne-ten-byt/strana/4#reply1399697

Erik

(6 hodnocení)

3. 5. 2019 08:25:03

Napsal Pavel.Mahler;1525027
3. Lidi jsou blbci co se zadluží klidně na 666 let. Na dluhy mám zvýšenou citlivost a co si nemůžu dovolit koupit, to si prostě nekoupím. Možná s výjimkou nemovitosti, ale tam mám taky svoje limity, do 20-leté hypo proste nejdu, sorry. Bohužel je spousta lidí, kteří půjdou klidně do 30ti leté hypo. Nevím jak se jim v noci spí, nicméně jejich ochota jít na krev žene ceny vzhůru. Kdo za to může: Idioti next door.

Jojo, takže bude lepší vysypat za 30 let 7 milionů do nájmu, než 7 milionů do hypotéky s úrokama.

Pro mě je teda hypotéka daleko jistější věc než bydlet v nájmu. Ať už za rok, dva, deset, dvacet, kdykoliv můžu skončit z nájmu na ulici a nemám nic.

A co hypotéka, když za 10 let zjistím, že nemůžu splácet? Banka my ze dne na den nemovitost nevyvlastní, spousta bank je dneska velmi rozumná, když jste člověk co se nebojí přijít v čas a vše aktivně řešit (Těch co 2 měsíce ignorují výzvy banky a splátky po splatnosti neřeší je taky určité procento a pak se diví když skončí na ulici a bez peněz a nadávají jaké jsou banky zloději) V nejlepším případě můžete nemovitost prodat za takové peníze, že odejdete i se slušnou částkou na víc do nového začátku klidně na delší dobu pronájmu.

3. 5. 2019 08:25:03

https://webtrh.cz/diskuse/co-rikate-na-takovy-nazor-kazdy-by-take-podle-nej-mel-vlastnit-maximalne-ten-byt/strana/4#reply1399696

ghostik

(21 hodnocení)

3. 5. 2019 08:36:05

To procento tech, kteri dluzi bankam ci komukoliv jinemu, je pomerne velke - v CR je nyni cca 4,5 M exekuci (dluzilo cca 860000 obyvatel, coz je cca kazdy 12. obyvatel CR).

I kdyby ustavum exekucne dluzila z vyse uvedenych jen desetina, tak je to silene cislo - vice nez 10 exekuci naraz ma cca 150000 obyvatel.

Jak toho jde dosahnout?

Toto mi prijde jako vetsi pruser, nez to, ze nekdo nemuze bydlet tam a tak, kde chce.

Kam vedl hlad po vlastnim bydleni v USA pred 10 lety vime vsichni.

Bohuzel spousta lidi neumi pocitat ani zakladni kupecke pocty ZS, nezajima je, co je urok, RPSN, p.a., ... a pak to tak konci. Casto se berou pujcky na darky ci na dovolene, coz je absolutne nesmysl.

Pokud u hypo nesplacite, tak je banka chvili trpeliva, ale nakonec to vzdy konci tak, ze Vam ji da do drazby, kde se zacina tusim na 50 % odhadu. A nemovitost prodat nemuzete, jelikoz diky zapisu na katastru s ni nemuzete operovat. Banka se tak jisti. => Muze se Vam jednoduse stat, ze nemovitost banka proda, banka sebere vse a stale ji jeste dluzite treba milion, ale uz nemate ani tu nemovitost, ale jen ten dluh.

Kolik budete dluzit z hypo na 30 let, kdyz po 10 letech nebudete mit penize, se da spocitat. Ale vezte, ze u tak dlouhe hypo budete dluzit o dost vice nez 2/3, ale odhaduji to na cca 75-80 %, protoze se nejdrive umoruji hlavne uroky.

3. 5. 2019 08:36:05

https://webtrh.cz/diskuse/co-rikate-na-takovy-nazor-kazdy-by-take-podle-nej-mel-vlastnit-maximalne-ten-byt/strana/4#reply1399695

David Hampl

(86 hodnocení)

3. 5. 2019 08:49:51

Elektřina, plyn, voda, nájemné, paušál, půjčky, zdravotní, jízdy na černo... To máš jako nic, když na všechno sereš

3. 5. 2019 08:49:51

https://webtrh.cz/diskuse/co-rikate-na-takovy-nazor-kazdy-by-take-podle-nej-mel-vlastnit-maximalne-ten-byt/strana/4#reply1399694

Pavel.Mahler

(3 hodnocení)

3. 5. 2019 08:55:17

Napsal Ariwenie;1525038
Pro mě je teda hypotéka daleko jistější věc než bydlet v nájmu. Ať už za rok, dva, deset, dvacet, kdykoliv můžu skončit z nájmu na ulici a nemám nic.

Tomu z lidského pohledu rozumím, nicméně nic to nemění na faktu, že ochota masy se vysoko zadlužit vede ke zvyšování cen. Lidi totiž nemají záklopku, vidí nemovitosti jako hodnotu, která neustále roste. Nemají zkušenost jako napr. v USA kde v letech 2008-2010 ceny spadly na půlku, někde i níže. U nás se to v dohledné minulosti nestalo. Když nastane vhodný mix demografie a ekonomického cyklu, můžeme to mít i u nás.

Napsal Ariwenie;1525038
Ať už za rok, dva, deset, dvacet, kdykoliv můžu skončit z nájmu na ulici a nemám nic.

Nový občanský zákonník definuje širokou ochranu nájemníka, není pravda, že někdo skončí v pronájmu ze dne na den. Navíc, majitel bytu má zájem na dobrém vztahu s nájemníkem, což zahrnuje i včasnou komunikaci.

3. 5. 2019 08:55:17

https://webtrh.cz/diskuse/co-rikate-na-takovy-nazor-kazdy-by-take-podle-nej-mel-vlastnit-maximalne-ten-byt/strana/4#reply1399693

marat

(2 hodnocení)

3. 5. 2019 09:02:43

Koukám nechytřejší jsou ti, co dům zdědili nebo k němu přišli jak slepý k houslím. Pak rozdávají moudra o hypotékách a idiotech.

Co žene nemo vzhůru???? Koukněte se kolem sebe, co si lidi kupují. Luxusní auta na úvěr nebo leasing, obrovské byty nebo domy, jenom aby ukázali, že jsou něco víc než střední třída. Když jsem stavěl svůj skromný dům, jako ten idiot na hypo, tak jsem byl za blbce. "Hypo jsou levný, proč si nevezmeš dvojnásobek a nepostavíš to velký".....

Takže polovina mých známých má teď barák za 5+ mega, k tomu fungl Superba na lízačku a to Řecko každý rok se taky musí z něčeho zaplatit.

Kdosi řekl, že si současná generace zvykla nárokovat vlastní bydlení a auto jako samozdřemost a podle toho to vypadá.

3. 5. 2019 09:02:43

https://webtrh.cz/diskuse/co-rikate-na-takovy-nazor-kazdy-by-take-podle-nej-mel-vlastnit-maximalne-ten-byt/strana/4#reply1399692

Erik

(6 hodnocení)

3. 5. 2019 09:02:55

Napsal Pavel.Mahler;1525047
Tomu z lidského pohledu rozumím, nicméně nic to nemění na faktu, že ochota masy se vysoko zadlužit vede ke zvyšování cen. Lidi totiž nemají záklopku, vidí nemovitosti jako hodnotu, která neustále roste. Nemají zkušenost jako napr. v USA kde v letech 2008-2010 ceny spadly na půlku, někde i níže. U nás se to v dohledné minulosti nestalo. Když nastane vhodný mix demografie a ekonomického cyklu, můžeme to mít i u nás.

Nový občanský zákonník definuje širokou ochranu nájemníka, není pravda, že někdo skončí v pronájmu ze dne na den. Navíc, majitel bytu má zájem na dobrém vztahu s nájemníkem, což zahrnuje i včasnou komunikaci.

Za dne na den samozřejmě ne, ale víc jak těch zákoných pár měsíců, vás tam nikdo nenechá.

---------- Příspěvek doplněn 03.05.2019 v 09:06 ----------

Napsal ghostik;1525041
Pokud u hypo nesplacite, tak je banka chvili trpeliva, ale nakonec to vzdy konci tak, ze Vam ji da do drazby, kde se zacina tusim na 50 % odhadu. A nemovitost prodat nemuzete, jelikoz diky zapisu na katastru s ni nemuzete operovat. Banka se tak jisti. => Muze se Vam jednoduse stat, ze nemovitost banka proda, banka sebere vse a stale ji jeste dluzite treba milion, ale uz nemate ani tu nemovitost, ale jen ten dluh.

Nemovitost samozřejmě nemůžete prodat jen tak. Mluvil jsem samozřejmě o dohodě s bankou, pokud najdete sám kupce za cca 100% ceny je to rozhodně v zájmu banky vám to umožnit.

3. 5. 2019 09:02:55

https://webtrh.cz/diskuse/co-rikate-na-takovy-nazor-kazdy-by-take-podle-nej-mel-vlastnit-maximalne-ten-byt/strana/4#reply1399691

lada1979

3. 5. 2019 09:06:24

Napsal Aleš Jiříček;1525036
ja bych predne reguloval platy nejvyssich manazeru, jak si vubec dovolujou vydelavat miliony mesicne, kdyz mnohem dulezitejsi fachmani zivori s prumernou mzdou... /s

ale vazne, videli jste platy ve statnim sektoru? Ucitele ve skolkach, zdravotni sestry, doktori... Byt dneska doktor ve statnim sektoru - nicmoc... a co teprve sestricka treba na LDNce... Ja se divim ze to vubec jeste dneska nekdo dela za tu almuznu..,

Jako myslíš ten státní sektor co tady roky má vyšší průměrnou mzdu než v soukromé sféře? Všichni prostě nemohou být v IT, kde ale mimochodem recepční a sekretářky taky mají minimálku. Když chceš něco změnit tak se zapoj se Středulou a Venezuelou do jejich firmy Utopie a ukažte jak prosperovat s vyplácením "poctivých mezd". Řeči o almužně těm lidem nepomohou, navíc zrovna učitelé jsou placeni více než dost za to jaké jsou výsledky žáků.

3. 5. 2019 09:06:24

https://webtrh.cz/diskuse/co-rikate-na-takovy-nazor-kazdy-by-take-podle-nej-mel-vlastnit-maximalne-ten-byt/strana/4#reply1399690

ghostik

(21 hodnocení)

3. 5. 2019 09:07:31

Napsal marat;1525049
Koukám nechytřejší jsou ti, co dům zdědili nebo k němu přišli jak slepý k houslím. Pak rozdávají moudra o hypotékách a idiotech.
Co žene nemo vzhůru???? Koukněte se kolem sebe, co si lidi kupují. Luxusní auta na úvěr nebo leasing, obrovské byty nebo domy, jenom aby ukázali, že jsou něco víc než střední třída. Když jsem stavěl svůj skromný dům, jako ten idiot na hypo, tak jsem byl za blbce. "Hypo jsou levný, proč si nevezmeš dvojnásobek a nepostavíš to velký".....
Takže polovina mých známých má teď barák za 5+ mega, k tomu fungl Superba na lízačku a to Řecko každý rok se taky musí z něčeho zaplatit.
Kdosi řekl, že si současná generace zvykla nárokovat vlastní bydlení a auto jako samozdřemost a podle toho to vypadá.

ja kupoval byt na hypo a bylo to dobre rozhodnuti v dobrou chvili

s tou posledni vetou se da bohuzel jen souhlasit

3. 5. 2019 09:07:31

https://webtrh.cz/diskuse/co-rikate-na-takovy-nazor-kazdy-by-take-podle-nej-mel-vlastnit-maximalne-ten-byt/strana/4#reply1399689

Pavel.Mahler

(3 hodnocení)

3. 5. 2019 09:23:21

Napsal MarvinDela;1525028
takže ti co platí nájemný spí jako lépe? nebo oni se nemusí bát ztráty práce a vyhození na ulici? je to uplně stejný, tuhle logiku nechápu.

Já tedy vidím zásadní rozdíl. Nájem mi dává flexibilitu pružně reagovat na změnu situace. Příklad:

- dostanu nabídku na práci v Londýně - jdu

- ztratím práci, rozvádím se - dočasně si pronajmu něco levnější - menší nebo v jiné lokalitě

- čekáme dítě - najdu si větší byt

- přijde hospodářský cyklus, zvýší se nezaměstnanost, v mojí lokalitě klesnou ceny nájmů - vyměním bydlení nebo dohodnu jinou cenu. S bankou nic nevyměním a nedohodnu.

S hypotékou jsou tyto scénáře realizovatelné pouze částečně.

Obecně se doporučuje nasyslit si rezervu na 6 měsíců života. V tomto kontextu nechápu paniku ze "ztráty práce a vyhození na ulici". Nehledě na nový občasnký zákonník, který hodně chrání nájmeníky.

Tudíž ano, nájemníci spí lépe než ti, co si uvázali na 30 let kámen na krk.

3. 5. 2019 09:23:21

https://webtrh.cz/diskuse/co-rikate-na-takovy-nazor-kazdy-by-take-podle-nej-mel-vlastnit-maximalne-ten-byt/strana/4#reply1399688