Co by Vás motivovalo k prodeji nemovitosti přes RK?

27. 9. 2015 19:44:27

Úspora času.

Než bych vyřešil, co a jak správně vypapírovat, řešil prohlídky atd...

27. 9. 2015 19:44:27

https://webtrh.cz/diskuse/co-by-vas-motivovalo-k-prodeji-nemovitosti-pres-rk/#reply1142733

grizly007

27. 9. 2015 19:49:36

Pohodlnost

27. 9. 2015 19:49:36

https://webtrh.cz/diskuse/co-by-vas-motivovalo-k-prodeji-nemovitosti-pres-rk/#reply1142732

27. 9. 2015 20:08:10

já nebudu psát nic...střet zájmů :-) Nicméně pro majitele by měla být hlavní motivace nalezení klienta a prodej za co nejlepší cenu. Ono je krásné že existuje server např. bezrealitky kde je možné tuším za 300 nemovitost inzerovat, ale málokterý kupující půjde do tak nejistého obchodu kde nejsou zárukou právní služby, vybavení všech náležitostí a podobně, kupující do toho investuje své peníze třeba i celoživotní proto raději spoléha na firmu. Pro prodávajícího jednoznačně ušetření nervů při zpracování dokumentace, čas, a další a další věci :-)

27. 9. 2015 20:08:10

https://webtrh.cz/diskuse/co-by-vas-motivovalo-k-prodeji-nemovitosti-pres-rk/#reply1142731

Petr Soukup

27. 9. 2015 20:09:52

Napsal Peter Lacek;1228534
málokterý kupující půjde do tak nejistého obchodu kde nejsou zárukou právní služby, vybavení všech náležitostí a podobně

Jako kupující můžu říct, že to je to poslední co mne zajímá. Pokud bych na to měl hypotéku na 30 let, tak nějaká hodina navíc při zařizování není úplně podstatná.

27. 9. 2015 20:09:52

https://webtrh.cz/diskuse/co-by-vas-motivovalo-k-prodeji-nemovitosti-pres-rk/#reply1142730

27. 9. 2015 20:15:36

Napsal Souki;1228537
Jako kupující můžu říct, že to je to poslední co mne zajímá. Pokud bych na to měl hypotéku na 30 let, tak nějaká hodina navíc při zařizování není úplně podstatná.

Můžu Vám s klidným svědomím říct že se rozhodně nejedná o hodinku navíc :-D Při náročném klientu musíte vypracovat kvalitní smlouvu protože vám je obě strany s připomínkami budou vracet zpátky, když kupujete byt na hypotéku musíte podepsat budoucí kupní, s tou letět za hypo makléřem a vyřešit úvěr, obdržíte povolení k úvěru a letíte na katastr s vkladem zástavního práva kde si zřejmě nějakou chvilku postojíte nebo posedíte záleží od lokality. Poté musíte řešit úschovu...když se zadaří klient bude vyžadovat bankovní vázaný účet nikoliv advokátní nebo notářskou úschovu a to je teprve peklo. Takže obíháte banky aby Vám s dovolením vzali peníze do úschovy. Nu a potom podpis kupní smlouvy, ověření podpisů, opět katastr s vkladem, ověření převodů prostředků, sepsání kvalitního předávacího protokolu....odevzdání a převzetí bytu :-D Gratuluji jako laik jste to stihl opravdu za nějakou tu hodinku :-D

27. 9. 2015 20:15:36

https://webtrh.cz/diskuse/co-by-vas-motivovalo-k-prodeji-nemovitosti-pres-rk/#reply1142729

Petr Soukup

27. 9. 2015 20:23:54

Napsal Peter Lacek;1228541
Můžu Vám s klidným svědomím říct že se rozhodně nejedná o hodinku navíc :-D Při náročném klientu musíte vypracovat kvalitní smlouvu protože vám je obě strany s připomínkami budou vracet zpátky, když kupujete byt na hypotéku musíte podepsat budoucí kupní, s tou letět za hypo makléřem a vyřešit úvěr, obdržíte povolení k úvěru a letíte na katastr s vkladem zástavního práva kde si zřejmě nějakou chvilku postojíte nebo posedíte záleží od lokality. Poté musíte řešit úschovu...když se zadaří klient bude vyžadovat bankovní vázaný účet nikoliv advokátní nebo notářskou úschovu a to je teprve peklo. Takže obíháte banky aby Vám s dovolením vzali peníze do úschovy. Nu a potom podpis kupní smlouvy, ověření podpisů, opět katastr s vkladem, ověření převodů prostředků, sepsání kvalitního předávacího protokolu....odevzdání a převzetí bytu :-D Gratuluji jako laik jste to stihl opravdu za nějakou tu hodinku :-D

To je mi jasné. Jen říkám, že jako kupujícího (zrovna něco hledám) mne ani nenapadlo něco takového zahrnout do rozhodování. Samozřejmě že ve výsledku zjistím, že je s tím práce. Ale pokud se dostanu k bytu, který se mi líbí, tak ho určitě neodmítnu kvůli tomu, že není přes RK. Bude to si ta poslední informace, která mne u něj bude zajímat.

27. 9. 2015 20:23:54

https://webtrh.cz/diskuse/co-by-vas-motivovalo-k-prodeji-nemovitosti-pres-rk/#reply1142728

27. 9. 2015 20:26:42

Já jsem reagoval na tu hodinku navíc, nikoliv na to jak se rozhodujete při nákupu nemovitostí :-)

27. 9. 2015 20:26:42

https://webtrh.cz/diskuse/co-by-vas-motivovalo-k-prodeji-nemovitosti-pres-rk/#reply1142727

TomasX

(4 hodnocení)

27. 9. 2015 20:58:43

Od RK přirozeně čekám při koupi nemovitosti to stejné jako od právníka, tj. aby zajistila právní bezvadnost smluv a dokumentů, aby prověřila kupujícího/prodávající a aby s plnou mocí oběhala úřady. Při prodeji samozřejmě, aby našla vhodného kupujícího za přiměřenou dobu a nemovitost připravila tak, aby na první pohled neodrazovala.

S RK mám ale prozatím pouze špatné zkušenosti, za cenu několika desítek tisíc korun neudělali lautr nic, špatně napsané smlouvy, drhla komunikace, občas mi tvrdili nesmysly, po zaplacení provize, jak kdybych neexistoval. Přes jednu jsem kupoval nemovitost, přes druhou prodával.

Osobně příště budu raději volit právníka, cenově mi to výjde podobně, ale nebudu s tím mít tolik starostí a budu se moci na něj více spolehnout. Hodit na net inzeráty a čekat také dokážu, služby navíc jako uklizení, nafocení nepotřebuji.

Nebo kde se schovávají ty RK, které chtějí, abych je doporučil kamarádům a není jejich jediným cílem provize?

27. 9. 2015 20:58:43

https://webtrh.cz/diskuse/co-by-vas-motivovalo-k-prodeji-nemovitosti-pres-rk/#reply1142726

Jiří Matějka

(23 hodnocení)

27. 9. 2015 21:02:46

Já bych šel do RK jedině pokud bych prodával nemovitost někde hodně daleko kam bych neměl čas jezdit se zájemci, ale i to bych si hodně rozmýšlel. Za posledních 5-7 let jsem se potkal s řadou makléřů a byl to jeden větší diletant než druhej.

Při prodeji nemovitosti v řádu miliónů bude provize min 100 tisíc, což je pro mě zcela neadekvátní za poskytnuté "služby". Jediné co potřebuju je smlouva a papíry pro katastr (což je s rezervou za 20 od slušného právníka) a pak návštěvy se zájemci, za což bych 80+ rozhodně nedal.

27. 9. 2015 21:02:46

https://webtrh.cz/diskuse/co-by-vas-motivovalo-k-prodeji-nemovitosti-pres-rk/#reply1142725

Kamilweb

(3 hodnocení)

27. 9. 2015 21:15:06

Všem díky za názory.

Z některých názorů je mi jasné, že jste za své peníze nedostali odpovídající službu a servis, který by k tomu měl být.

Ale jako vše tak i tady je to o lidech. A ti bohužel kazí jméno celému oboru.

27. 9. 2015 21:15:06

https://webtrh.cz/diskuse/co-by-vas-motivovalo-k-prodeji-nemovitosti-pres-rk/#reply1142724

Petr

(47 hodnocení)

27. 9. 2015 21:15:35

Přes prostředníka se líp vyjednává o ceně a podmínkách, málokdo rád slyší, že jeho byt je sračka a smrdí jak hovno a majitel je naprostej debil, naopak, makléři to říct můžu a on to přetlumočí.

Přes RK jsem posledně prodával byt, a co tam chodilo za "zájemce" to byla fakt síla, jeden tam půl hodiny zkoumal dírky po šroubkách ve zdi, po polici, a jestli prej to půjde nějak zadělat, nebýt makléře, tak bych mu jednu vyťal =) . Takže bych zase volil RK. Nicméně, je třeba si ohlídat prezentaci, udělat si svoje fotky, udělat svoje opravy a úpravy bytu (to je nezbytné, i když makléře tvrdí, že si to stejně každej udělá podle sebe, tak mu nevěřte, vyplatí se to) a zbytek už nechat na RK, prohlídky se zájemci a papírování.

---------- Příspěvek doplněn 27.09.2015 v 21:18 ----------

Napsal Kamilweb;1228555
Všem díky za názory.
Z některých názorů je mi jasné, že jste za své peníze nedostali odpovídající službu a servis, který by k tomu měl být.
Ale jako vše tak i tady je to o lidech. A ti bohužel kazí jméno celému oboru.

Já přes jednu RK dvakrát kupoval a taky dvakrát prodával byt, a i když mají chyby, tak je na ně spolehutí a na vše stačilo jen se domluvit ústně. Ne jako zavedená RK Century21, která mi dala hrdě k podpisu smlouvu, kde bylo, že krom provize, když prodají dráž, tak je rozdíl jejich. Svině =).

27. 9. 2015 21:15:35

https://webtrh.cz/diskuse/co-by-vas-motivovalo-k-prodeji-nemovitosti-pres-rk/#reply1142723

Kamilweb

(3 hodnocení)

27. 9. 2015 21:21:53

Ta taky už skončila.

Já osobně preferuju nejen v tomto oboru menší firmy s osobnějším přístupem.

27. 9. 2015 21:21:53

https://webtrh.cz/diskuse/co-by-vas-motivovalo-k-prodeji-nemovitosti-pres-rk/#reply1142722