Cena stavby RD, strelite mi cenu od boku?

Napsal Whois Proxy;1590603

O to nejde, oni mají nasmlouvaný dodavatele a ohlídají si stavbu pod kterou jsou podepsaný.

Napsal vodička;1590605

Taky si za to nechaj hezky zaplatit.

Napsal láďa1979;1590604

Proč si nevezmeš nějaké katalogové projekty než tu nechat střílet od boku.

Napsal tomagio;1590615

Já to teď řeším, resp. hledám pořád pozemek. Každopádně mám zatím nabídku za 750k, 1200m2 (Ostrava, kousek od centra, přes známého). Dům stavím na cca 10 let, pak chci lepší, větší, kvalitnější.

Mám výhodu, že mám stavební firmu, specializace na zemní práce. Takže srovnání, sítě a základní desku jen za náklady. Známý staví dřevostavby a se slevou mám 100m2 bungalov k nastěhování předběžně za 1,5-2M (bez kuchyně a koupelny).

V rodině stavíme další barák, zděný a tam jsme na cca 4M za bungalov 206m2. Ten se staví víceméně svépomocí.

Napsal Oleg;1590609

Mozna to nekteri presne nepochopili z meho dotazu.

Ja stavet nechci. Jen potrebuji realny nazor a zkusenosti, kdo tim prosel nebo ted prochazi nebo chce prochazet.

Mne jde o to, zda lidi mysli vazne cenu domu vcetne pozemku u krajskeho mesta (vetsiho mesta) za 3-4M vcetne jeho vybaveni o te rozumne rozloze a hlavne zivotnosti.

Mne pripada, ze vetsina zije v nejake iluzi, ze postavi dum s pozemkem do 3 max 3.5M a vydrzi jim minimalne 50 let.

Muj osobni nazor, ze nikoliv, ze tam bude mnoho kompromisu a levne materialy.

Uvazime li, ze rekonstrukce bytu v panelaku o velikosti 3+1 je cca za 500 az 700k (nove omitky, elektrina, jadro, kuchynska linka, nabytek, spotrebice, podlahy) tak z podstaty veci vyplyva, ze kompletni dum do 3.5M je zcela mylna predstava.

Uvedomte si, ze predstava "svepomoci" je moc hezka, ale co tou svepomoci vetsina mysli? Tezko nekdo udela sadrove omitky sam, stejne tak jako nalepi dobre PVC podlahu, natahne a zapoji elektrinu, oblozi koupelnu apod. Zde clovek bud investuje svuj cas a tim ztraci moznost vydelku, nebo pracuje a k tomu jeste dela na baraku = zahul.

Proto mi nejde do hlavy, kdyz nekdo tvrdi, ze za 5M ma vyslovene "palac" a super pozemek (ale uz nezmini se, ze treba pul hodiny za mestem (dodatecne naklady na dopravu do prace/skolu/skolky/apod).

Primarne vychazim z cen okolo Karlovych Varu (prumerna cena pozemku cca 1500,- za m2).

Napsal Oleg;1590617

Jak dlouho vydrzi takova drevostavba? 15, 30, 50 let bez investice nad 1M? Muzete nasdilet nejake url do katalogu?

Napsal láďa1979;1590620

Promiň, ale několikrát jsi tu myslím zmiňoval, že podnikáš i ve stavebnictví, takže požadované údaje přece musíš mít kolik dělal materiál a kolik práce. Pokud si někdo něco myslí je to jeho názor možná správný a možná vycházející z nedostatku informací. Se svépomocí to ale může být trochu jinak, nepotřebuji/neumím sádrovou omítku použiji s pomocí letáčku z Hornbachu sádrokarton, proč lepit PVC, když máme úžasnou plovoučku klip-klap, elektřina klidně do lišty brnkačka, obklad v koupelně co byly vynalezeny křížky a lepidlo žádný problém. Ano zbastlí si to sami, ale dle jejich názoru si to udělali zadarmo.

I u těch levných pozemků za městem většinou převažuje ta láce a na ty náklady na dojíždění v tu dobu většinou nikdo nepomyslí, u někoho i tak převažuje, že budou za městem. No a když ještě najdeš šikovného, čilého zedníka a všeuměla a k tomu pár Ukrajinců nebo pracovitých Romů, tak proč ne.

Jinak z pohledu Ostraváka se tu hodně staví na pozemcích 400-800 m2 (každý nechce celou sobotu sekat trávu), domy jsou běžně okolo 100m2 (taky se občas divím proč jdou z bytu prakticky do stejně velkého domku), takže já bych ty lidi i chápal, bud se budou s kompromisy vypořádávat do konce života a nebo za 10-20 let si postaví už něco pořádného, ale kolik asi bude lidí co staví nový dům 2x za život zvláště dnes.

---------- Příspěvek doplněn 15.07.2020 v 23:09 ----------

Dřevostavby třeba od RD Rýmařov co jsem před více než 20 lety v rámci získání informací a referencí navštívil stále stojí bez nějakých zásadních oprav.

Napsal Oleg;1590625

Ja se snazim pochopit jak lide premysli nad zivotni investici jako je stavba RD.

To je to co hledam.

To cos vyjmenoval je samozrejme uspora, ale rozhodne ne reseni pro dum, ktery vydrzi pres 30 let, je to jako kdyz obrousis rez na aute a sam v garazi prestrikas a rozlestis lak.