Byt v Litvínově (případně v okolí) – vyplatí se?

13. 5. 2018 22:44:57

Zdravím,

přemýšlím, že bych koupil byt někde v okolí Litvínova, nechal ho pronajmout, protože ty ceny mi přijdou až absurdně nízké.

Jak hrozný to se situací tam je? Bude dost těžký najít nájemce? (říkal jsem si, že když by byl byt za 80k - na dva roky i kdyby tam byla rodina cigošů, co dostane od státu 4-5k na nájem měsíčně, tak pořád mi za dva roky daj třeba 100k, i kdyby byt zničili, tak by pořád pak šel prodat za 40-50k podle mě dalšímu "odvážlivci" a pořád tu mám za dva roky profit 50 tisíc.)

Co si o tom myslíte vy?

13. 5. 2018 22:44:57

https://webtrh.cz/diskuse/byt-v-litvinove-pripadne-v-okoli-vyplati-se/#reply1345260

Vandal

(6 hodnocení)

13. 5. 2018 23:23:58

Myslim si, že to tak dělá spousta lidí, ale budeš do konce života žít s pocitem, že si se podílel na rozkladu regionu, stejně jako další "spekulanti". Je to asi otázka osobního přístupu k životu.

13. 5. 2018 23:23:58

https://webtrh.cz/diskuse/byt-v-litvinove-pripadne-v-okoli-vyplati-se/#reply1345259

Otakar Pěnkava

(25 hodnocení)

13. 5. 2018 23:28:46

I kdyby šlo vše podle plánu a vy jste získal profit 50 tisíc za 2 roky, tak to máte cca 2000 Kč měsíčně. Opravdu to za to stojí?

13. 5. 2018 23:28:46

https://webtrh.cz/diskuse/byt-v-litvinove-pripadne-v-okoli-vyplati-se/#reply1345258

MarvinDela

(7 hodnocení)

13. 5. 2018 23:29:15

Ty ceny nejsou nízký pro nic za nic. I kdyby jsi se řídil svým plánem, tak budeš muset přijít do kontaktu s cikánama a bytu se samozřejmě již nikdy nezbavíš.

---------- Příspěvek doplněn 13.05.2018 v 23:30 ----------

Napsal Whispere;1462385
I kdyby šlo vše podle plánu a vy jste získal profit 50 tisíc za 2 roky, tak to máte cca 2000 Kč měsíčně. Opravdu to za to stojí?

s tím, že to po dvou letech bude muset trochu víc opravit po tom co tam ta zvěř udělá.

13. 5. 2018 23:29:15

https://webtrh.cz/diskuse/byt-v-litvinove-pripadne-v-okoli-vyplati-se/#reply1345257

Filip Janás

(34 hodnocení)

13. 5. 2018 23:53:18

Tak teďka jsem ještě na střední, příští týden maturuju, takže to beru tak, že bych měl kapesný na vejšku. :D

Ale i kdyby se to drželo třeba nevím, pět let, mám tady vyděláno podle mě 150 tisíc korun.

Ale jediný, co mě drží zpátky, je to, že já vlastně ani nevím, jak cikáni přemýšlej, takže si ani nedokážu představit, jaký podvody anebo tak by na mě začali zkoušet.

Protože asi moje představa "stát ti dá 4 litry měsíčně jako příspěvek na bydlení, ty je pak pošleš mně na účet a konec diskuzí" zní podle mě férově jak pro ně, tak aj pro mě, ale v konečném důsledku bude asi dost nerealizovatelná.

Jako ona to asi blbost je, ale pořád je to pro mě takový pokušení, že si říkám, že by to fungovat mohlo a mělo, protože aj když jsem se díval na nájmy, tak se třeba ulici od toho mého bytu pohybovali třeba za 8 tisíc měsíčně, takže si říkám, že ty 4 jsou ještě dobrý.

13. 5. 2018 23:53:18

https://webtrh.cz/diskuse/byt-v-litvinove-pripadne-v-okoli-vyplati-se/#reply1345256

red.med

(4 hodnocení)

14. 5. 2018 00:10:20

A co budete delat kdyz vam prrstanou platit? :)

14. 5. 2018 00:10:20

https://webtrh.cz/diskuse/byt-v-litvinove-pripadne-v-okoli-vyplati-se/#reply1345255

Jan Horák (Gransy)

(22 hodnocení)

14. 5. 2018 00:37:26

Napsal red.med;1462394
A co budete delat kdyz vam prrstanou platit? :)

prijde je osobne poprosit, jestli by se nahodou nevystehovali :DDDDD

14. 5. 2018 00:37:26

https://webtrh.cz/diskuse/byt-v-litvinove-pripadne-v-okoli-vyplati-se/#reply1345254

Antonín Vodička

(65 hodnocení)

14. 5. 2018 08:08:49

Myslim, ze tohle napadlo kazdyho, kdo objevil ty nabidky bytu tam. Jdi do toho a za dva roky dej vedet, jak to dopadlo.

14. 5. 2018 08:08:49

https://webtrh.cz/diskuse/byt-v-litvinove-pripadne-v-okoli-vyplati-se/#reply1345253

Cuprumov

(11 hodnocení)

14. 5. 2018 08:41:27

Napsal vodička;1462404
Myslim, ze tohle napadlo kazdyho, kdo objevil ty nabidky bytu tam. Jdi do toho a za dva roky dej vedet, jak to dopadlo.

Ty jsi normálně škodolibý :D

14. 5. 2018 08:41:27

https://webtrh.cz/diskuse/byt-v-litvinove-pripadne-v-okoli-vyplati-se/#reply1345252

Erik

(6 hodnocení)

14. 5. 2018 08:41:34

Napsal Filipow;1462390
Protože asi moje představa "stát ti dá 4 litry měsíčně jako příspěvek na bydlení, ty je pak pošleš mně na účet a konec diskuzí"

Jak říkáš, představa moc hezká. Reálná je ale že stát dá 4 litry měsíčně, dotyčný je utratí za jídlo a cigára, ty nedostaneš ani korunu a půl roku je od tama nedostaneš. Po půl roce máš polozničený byt a na účtě 0Kč.

14. 5. 2018 08:41:34

https://webtrh.cz/diskuse/byt-v-litvinove-pripadne-v-okoli-vyplati-se/#reply1345251

Radek M.

(17 hodnocení)

14. 5. 2018 09:04:06

Napsal Ariwenie;1462407
Jak říkáš, představa moc hezká. Reálná je ale že stát dá 4 litry měsíčně, dotyčný je utratí za jídlo a cigára, ty nedostaneš ani korunu a půl roku je od tama nedostaneš. Po půl roce máš polozničený byt a na účtě 0Kč.

Kdyby jen 0. Jako majitel bude platit fond oprav + služby v domě, takže bude ještě v mínusu (nebo platit nebude a zamotá se do dluhů). Doporučuji se na to vykašlat.

14. 5. 2018 09:04:06

https://webtrh.cz/diskuse/byt-v-litvinove-pripadne-v-okoli-vyplati-se/#reply1345250

Erik

(6 hodnocení)

14. 5. 2018 09:09:10

Napsal ramix;1462410
Kdyby jen 0. Jako majitel bude platit fond oprav + služby v domě, takže bude ještě v mínusu (nebo platit nebude a zamotá se do dluhů). Doporučuji se na to vykašlat.

Jak říká ramix, když jsem jako úplný nováček zkoušel začínat podnikat, byl jsem stejně naivní jako ty. Spousta věcí mi přišla celkem výhodná a nechápal jsem proč tu mezeru nikdo nezaplňuje. Je třeba se naučit první zásadní věc a to že třetina ČR je v exekucích a vždy musíš počítat s tím, že z naprvní pohled výhodného plánu nedostaneš ani korunu. Ano můžeš mít v ruce 10 papírů na to, že ti lidi dluží peníze a posílat na ně exekuce, atp. Ale to nic nemění na tom, že ti lidi prostě mají papírově 0Kč a nikdy z nich peníze nedostaneš i když po právcní stránce je dostat máš.

14. 5. 2018 09:09:10

https://webtrh.cz/diskuse/byt-v-litvinove-pripadne-v-okoli-vyplati-se/#reply1345249

dms

(1 hodnocení)

14. 5. 2018 09:44:40

Nedoporučuji do toho jít..vl.zkušenost. (a cenná).

14. 5. 2018 09:44:40

https://webtrh.cz/diskuse/byt-v-litvinove-pripadne-v-okoli-vyplati-se/#reply1345248

Jaroslav Gongala

(14 hodnocení)

14. 5. 2018 10:05:08

Už to nejde zařídit tak, že příspěvek na bydlení zasílá úřad rovnou majiteli nemovitosti?