AI v oblasti realit

8. 8. 2023 07:50:45

Dobrý den všem,

napadla mě myšlenka, jak využít AI v oblasti realit. Respektive, nejprve budu rád, když mi řeknete, jestli se vůbec jedná o AI. Hodně lidí kupuje nemovitosti na investici a počítá tzv. ROI, což je návratnost investice. Hondě lidem by pomohlo, když by si např. na webu zaškrtli, že chtějí koupit byt v Praze 2+1, nebo 2KK a aplikace by jim našla byty a následně by porovnala za kolik se takový byt v dané lokalitě pronajímá. Zajímalo by mě, jak složité by to bylo udělat a zda už jde o AI, nebo jen o nějakého "robota". Předem děkuji za odpověď.

8. 8. 2023 07:50:45

https://webtrh.cz/diskuse/ai-v-oblasti-realit/#reply1519487

lada1979

8. 8. 2023 12:01:24

Dotaz AI: porovnej ceny pronájmů v praze za byt 2+kk

Odpověď: Omlouvám se, ale jako textový model nemohu provádět živé internetové dotazy a nemám aktuální přístup k databázím nebo webovým stránkám. Moje znalosti jsou omezené na informace získané do září 2021. Proto vám nemohu poskytnout aktuální ceny pronájmů v Praze za byt 2+kk.

Ceny pronájmů bytů v Praze se mohou lišit v závislosti na lokalitě, velikosti bytu, vybavenosti, stavu nemovitosti a dalších faktorech. Doporučuji vám prozkoumat aktuální nabídky pronájmů na specializovaných webových stránkách nebo se obrátit na realitní agenturu, která vám poskytne přesné a aktuální informace ohledně cen pronájmů bytů v Praze.

Můžete také využít různé online nástroje a aplikace pro srovnání cen pronájmů v dané lokalitě.

Takže to asi bude chtít robota.

8. 8. 2023 12:01:24

https://webtrh.cz/diskuse/ai-v-oblasti-realit/#reply1519495

Smazaný účet hvLPwPN09D

(3 hodnocení)

8. 8. 2023 12:11:20

To je use case pro normální filtraci a na backendu si budeš data v reálném čase tahat z nějaké DB realitních webů, scrapovat jejich nabídky atd.

AI si tam umím představit snad jen v nějaké optimalizaci výsledků hledání pro specifická kritéria, nebo třeba nějakou vizualizaci na základě konkrétních požadavků a následné porovnání s databází inzerátů. Příklad: 4 členná rodina hledá v Praze 3+1 o konkrétní rozloze, rozmístění místností, umístění dveří, atd. AI vytvoří nějakou vizualizaci a pak ji porovnáváš s inzeráty (tady je kámen úrazu v tom, že spousta fotosad u inzerátů není kompletní nebo v požadované kvalitě pro porovnání). Ale to mi přijde asi zbytečně pracný a nevím jestli by to někdo ocenil. Ale to se nebavíme ani tak o ChatGPT, ale AI jako AI, kterou si budeš muset pravděpodobně i sám vytrénovat na tom porovnávání bytů a jejich charakteristik.

ChatGPT by ti mohl pomoci ten byt pak vybavit, nebo dát tipy co by v tom bytě nemělo pro rodinu chybět, atd.

8. 8. 2023 12:11:20

https://webtrh.cz/diskuse/ai-v-oblasti-realit/#reply1519496

mikrojoby.cz

(1 hodnocení)

8. 8. 2023 13:17:53

Otázkou spíše bude, kde vzít data o cenách pronájmů. To co je na serverech z velke části neodpovídá realitě ( nikdo neví ani AI za kolik se byt skutečně pronajme). Pronájmy se často při velkém zájmu navýší - co server už nezaznamená, nebo naopak přijme nižší nabídka. Stejně tak jako data o prodejech, je to přání nikoliv skutečnost (příklad dům prodej 14,5 mil. Inzerovaná, prodej skutečně 6,9 mil. A s tou první info pracují cenové mapy) Dalsi věc servery nerozlišují moderní a staré vybavení pouze uvádí zařízen. Někdo má jen pračku a postel a někdo saunu, vířivku, posilovnu. Tam už je rozdíl v ceně značný. Sklep na patře nebo v podzemním podlaží taky rozdíl, žaluzie, rolety jiné stínění se nikde neuvádí přitom je to plus stejně jako okna dřevěná špaletová nebo moderni x- komorová. Takže vy jediné co asi vytáhnete je průmerná cena ale ta se v závislosti může případ od případu líšit i v tisicích.

8. 8. 2023 13:17:53

https://webtrh.cz/diskuse/ai-v-oblasti-realit/#reply1519498

Smazaný účet hvLPwPN09D

(3 hodnocení)

8. 8. 2023 13:51:08

Tam nemáš podle mě možnost to nějak snadno zjistit. Buď by ses musel dostat k nějakým historickým datům a navázat je na nějaké konkrétní příklady typů bytů a domů a pak na základě stejného modelu predikovat ty aktuální a budoucí. Třeba bys věděl, že se konkrétní typ bytu v konkrétní lokalitě pohybuje v inzerátu na hodnotě 15 000, ale obecně je v té lokalitě problém najít bydlení a je teda šance, že se cena reálně zvýší, nebo naopak, je tam hodně volných bytů a odliv a predikce je taková, že cena půjde reálně níž. A čím víc takových dat bys měl, tím přesnější bys měl predikci a modelování dat pro nějakou interaktivní mapu. Ale jak se k nim dostat, těžko říct. Jedině si někam ukládat ceny inzerátů a jeiich progress v čase. Jestli někdo někde reálně pak někomu dá nižší nebo vyšší cenu až na místě po domluvě, k tomu se nemáš jak dostat. A ani se to tak často neděje dle mého.

8. 8. 2023 13:51:08

https://webtrh.cz/diskuse/ai-v-oblasti-realit/#reply1519499

mikrojoby.cz

(1 hodnocení)

8. 8. 2023 14:32:35

Jestli někdo někde reálně pak někomu dá nižší nebo vyšší cenu až na místě po domluvě, k tomu se nemáš jak dostat. A ani se to tak často neděje dle mého.

Naopak za poslední čtvrtletí vím z mého okolí a mé zkušenosti o změně ceny nejméně v 6 případech kdy při vysokém zájmu došlo k navýšení na základě vyšších nabídek zájemců. Průměrné 1350,- Kč. No a pak jsou tady ještě aukce pronájmů, tam nikdy není příklep na ceně uvedené v inzerci. Právě v této chvíli koukám do systému a byt 4kk nezařízený Smíchov cena v inzerci 15000,- bez služeb. V aukci je celkem pokud dobře počítám 7 zájemců zatím a cena je na 16500 do konce zbývá necelých 48 hodin.

Edit: cena momentálně 16950

Editováno 8. 8. 2023 20:42:48 uživatelem mikrojoby.cz

8. 8. 2023 14:32:35

https://webtrh.cz/diskuse/ai-v-oblasti-realit/#reply1519500

Roden

(3 hodnocení)

8. 8. 2023 19:44:47

Všem moc děkuji za příspěvky, opravdu mi moc pomohly. Pokud byste měli zájem mi pomoct vykopnout tento sranda projekt, tak budu rád, když mi napíšete do zpráv.

8. 8. 2023 19:44:47

https://webtrh.cz/diskuse/ai-v-oblasti-realit/#reply1519503

Hynek Horák

8. 8. 2023 23:15:39

Asi dobrá utilita pro sreality, jako samostatný business case to nevidím.

8. 8. 2023 23:15:39

https://webtrh.cz/diskuse/ai-v-oblasti-realit/#reply1519514

Pro odpověď se přihlašte.

Přihlásit