500 000 Kč – co s nima?

Napsal shar;1016753

Na sporak bych se vykaslal, to ti skoro nic nevydela ne?

Psal jsem výš, při nejvyšším možným úroku u nás je to 650 Kč měsíčně.

Napsal univerzální ptakopysk;1016784

Psal jsem výš, při nejvyšším možným úroku u nás je to 650 Kč měsíčně.

No vidis, 650Kc mesicne, je moc malo, a radsi bych to nekam misto tebe investoval, nez to uspat na sporak :)

650kč udelam z kazde investovane tisícovky sice me to stoji trosku víc než jen sedět doma.. Ano, da se projet 500tis. na akciícha to velmi rychle a ty rozhodně NEDOPORUČUJI. To uz mas jistejsi koupit byt nebo dva(zalezi z jake jsi lokality prip.kup v jine lokalite) doporucuji levnou 1+1 nebo garsonku a mas pri teto investici mesicne cca cca 3tis. z jednoho bytu. Napr.v Ostrave se da 0+1 poridit za 250-290tis i levneji, najem 1900,- pronajem 5tis. = za investici 500tis a plne vytizenosti pronajmu(u levnych malý bytu neni problem u nas najemnika sehnat) mas zisk ze dvou bytu 6tis. mínus dan, to si ale odectes pri pripadnych nakladech na rekonstrukci.Nehlede na to ze si na ty byty muzes vzit uver a za nej poridit dalsi dva byty stejne velikosti ktere opet pronajimas a uver ti plati najemnici +ti jeste zbyva z kazdeho bytu xx penez. Problemy s najemniky? Zadne pokud si nastavis pravidla a ty dodrzujes tedy 2-3mes.kauce, neplati, pozbyva kauce a leti a beres dalsiho. U pronajmu za 5tis vesmes vsak problemy nebyvaji.

Kub si za to 5 bytu v Mostě a az prolomi těžební limity vy děláš

Napsal enzo;1016796

650kč udelam z kazde investovane tisícovky sice me to stoji trosku víc než jen sedět doma.. Ano, da se projet 500tis. na akciícha to velmi rychle a ty rozhodně NEDOPORUČUJI. To uz mas jistejsi koupit byt nebo dva(zalezi z jake jsi lokality prip.kup v jine lokalite) doporucuji levnou 1+1 nebo garsonku a mas pri teto investici mesicne cca cca 3tis. z jednoho bytu. Napr.v Ostrave se da 0+1 poridit za 250-290tis i levneji, najem 1900,- pronajem 5tis. = za investici 500tis a plne vytizenosti pronajmu(u levnych malý bytu neni problem u nas najemnika sehnat) mas zisk ze dvou bytu 6tis. mínus dan, to si ale odectes pri pripadnych nakladech na rekonstrukci.

Nehlede na to ze si na ty byty muzes vzit uver a za nej poridit dalsi dva byty stejne velikosti ktere opet pronajimas a uver ti plati najemnici +ti jeste zbyva z kazdeho bytu xx penez. Problemy s najemniky? Zadne pokud si nastavis pravidla a ty dodrzujes tedy 2-3mes.kauce, neplati, pozbyva kauce a leti a beres dalsiho. U pronajmu za 5tis vesmes vsak problemy nebyvaji.

Souhlas, taky mi to prijde jako nejlepsi reseni asi, jelikoz s tim sporakem za 650Kc/mesic, to neni moc o "investovani" ale spise uspani tech 500K Kc---------- Příspěvek doplněn 02.11.2013 v 22:01 ----------

Napsal Karlos;1016807

Kub si za to 5 bytu v Mostě a az prolomi těžební limity vy děláš

Jo, ale jak je to v Moste s pronajmem?

ja bych koupil nejakyho autoveterana a par let si ho nechal a pak ho strelil :)ale chapu, ze tohle muze udelat jen nekdo, kdo se v autech vyzna...

auto moto veterani jsou muj koníček, ne moc ale věnuji se tomu pár let. Pokud si nechas neco odborne zrenovovat napr Škodu felicii roadster vyjde te to na cca 0,5mil.(porizeni treba lehce nekompletního vozu + renovace) nekdo to udela za vice nekdo za mene, ti co to udelaji za 150tis to maji vesmes neprofesionalne, z pouzit.dilu, interier delany doma na sicim stroji atp. problem je ten že toto auto te vyjde na treba 450tis komplet(porizeni, renovace)ale pokud by jsi ji chtel prodat tak by to byl velky problem nebo bys ji neprodal vubec.Podobne je to u motorek. U auto moto veteranu doporucuji nakupovat po starsi ale dobre renovaci kdy se majitel dostane do financni tisne nebo ho tlaci nakup pro nej zajimavejsiho veterana a jde s cenou hodne dolu.Zajimave jsou nejen vozy Tatra o ktere je zajem i ve svete/nemecko, usa/ ale napr starsi vozy Porsche 911. Dokonce se zacinaji sbirat Škody 100, 120 napr.pekna škoda 120 po prvnim majiteli s doklady, garazovana se da prodat za cca 60tis. :-) taky napr.už.i favority se "odkladaji"Auta jsou fajn, projizdky, clovek si je zamiluje, ale je potreba mit na sbirku nebo investici prostor(pokud nechcete jen jeden vuz) Znamy ma halu, mam tam 100 vozu, je to starost, zabezpeceni, teplotni podminky, pojistky ale je to radost pohledet videt tolik aut, starych aut pohromade.

Koupil bych akcie ČEZu. Teď je máš za 540 kč s tím, že rekordní minimum (za posledních 6 let) bylo 441 kč za kus a maximum 945 kč za kus. Takže pokud to spadne tak ne o moc a nejspíš to má spíš potenciál růstu. Protože to vlastní stát a potřebuje prachy, tak máš jistý dividendy, které dělají 40-55 kč z akcie ročně, to bys při nákupní ceně 540 kč měl 7% až 10% jen dividend.Je to poměrně zdravá firma s monopolním postavením, akorát energetickej trh je dost regulovanej státem.Určitě lepší než to hodit někam na spořící, kde ti dají 2% za rok, kdy inflace bude 3,5%.

Ty byty zní tak jednoduše, že stačí jít pro chleba do Alberta, pročíst si nabídku dvaceti inzerátů prodejů lowcost bytů na tabuli PRODÁM, vybrat z nich ten nejlevnější a druhej den koupit, jenže mi to tak snadný nepřijde. Navíc byt pod 500k bude vyloženě kobka, nájemce bude socka, co hraje na nejnižší cenu, návratnost sice zajímavá, ale starostí asi víc, případná rekonstrukce atd., to je nad moje možnosti.

Napsal univerzální ptakopysk;1017008

Ty byty zní tak jednoduše, že stačí jít pro chleba do Alberta, pročíst si nabídku dvaceti inzerátů prodejů lowcost bytů na tabuli PRODÁM, vybrat z nich ten nejlevnější a druhej den koupit, jenže mi to tak snadný nepřijde.

Navíc byt pod 500k bude vyloženě kobka, nájemce bude socka, co hraje na nejnižší cenu, návratnost sice zajímavá, ale starostí asi víc, případná rekonstrukce atd., to je nad moje možnosti.

To je prave to...lidi jsou lini a mysli si ze jim staci tohleto....nestaci, byty musiš aktivne vyhledavat a nestaci jen jedna moznost jak jsem zminil a jak ji ted zminujes ty v albertu...tak to nefunguje. Taky pro zisk musis neco udelat neco vice, tedy 1) vec vyhledas vhodny byt nebo vic nekdy to muze trvat i mesic, dva. Bud z inzerce kterou podas nebo sledujes uz podanou inzerci a obchazis vytypovane byty 2) udelas prohlidku nabidnes cenu, nezavazne, prijdes 10-20 bytu, casem az zacnou prodejci spechat,sami se ti postupne zacnou ozyvat 3) prevod bytu + energii 4) byt dale prodas a zase podstupujes to same prip.pronajmesByt pod 500tis nemusi byt spatny, je v puvod.klas.stavu s plov.podlahama ale obyvatelny a pro pronajem nejvhodnejsi(sami si ho prip.vymalujou) byty kde je pronajem v cene 5-7tis./mes berou vetsinou svobodne matky, mlady par, mlady muž či zena)rozvedeni) kdy s platu na najem dosahnou s prehledem a jeste si spori na svuj budouci byt. Zadnou rekonstrukci delat nemusis, nekdy je to k nicemu pac ty das do bytu dalsich třeba 300tis zvednes sice najem o 2-3tis. ale lidi hledaji casto hlavne levny najem a platit místo 5500 treba 7500-8500 za zrekonstruovany byt je proste nad jejich moznosti.Nehlde ze se ti rekonstrukce bude xx let vracet a za tech xx let to mas ve stejnem stavu jako predtim. Samozrejme jsou lide kt.by do bytu v puvod.stavu nesli a radeji si mesicne ty penize priplati ale asp.zde v okoli je vice tech kteri hledaji prave levny byt a casto je s nema daleko mene problemu nez z nekym komu se zalibi vyvoneny byt a po 2mes.zjisti ze na nej nema.500tis muzes samozrejme investovat i daleko lepe, nekde na nejakych uctech nebo jak tady nekdo psal ti to vydela par stovaku mesicne, myslim že 500tis. je docela už dost penez a dalo by se z toho udelat s troskou prace a času 100-200tis.mesicne navíc, (pokud to chcessuplne bez prace tak na tak.zisk nedosahnes) osobne bych to rozvrhnul do vice min.2podnikat.aktivit(napr. dovoz automobilu-vykup automobilu, koupe maleho bytu, pujcka oproti zastave nemovitosti, koupe dobre prodejného spotrebního zbozi atp.) ten kdo ma zkusenosti z jinym odvetvím ti jistě poradi do čeho dále investovat z co nejmenším rizikem a co nejl.ziskem.

Díky za názor, chápu, že bez práce to nebude.Otázka co si pak myslet o nabídkách jako je tohle:http://reality.bazos.cz/inzerat/28708624/Prodam-byt-31-v-osobnim-vlastnictvi.phpTo přece nemůže nikdo myslet vážně. A takových nabídek je spoustu.

Most je jedno snad ze tri mest kde jsou nejl.byty v ČR tento je extremne levny, bud je to dum plny neprizpusobivych, nebo maji na byte dluh a davaji ho takto pod cenou nebo se tam stal nejaky mord jina varianta me nenapada. 3+1 za tu cenu je už extremProdejce tam ma vice inzerce zrejme je to maklerka http://www.bazos.cz/hodnoceni.php?mail=&telefon=720739513&jmeno=Marie a cena bytu tedy muze byt opravdova nemusi se jednat o nějaky podvod n.tak neco. Ono staci zavolat a rekne proc tak nízká cena prip.to clovek pozna sam pri prvni prohlidce.

Napsal univerzální ptakopysk;1017047

Díky za názor, chápu, že bez práce to nebude.

Otázka co si pak myslet o nabídkách jako je tohle:

http://reality.bazos.cz/inzerat/28708624/Prodam-byt-31-v-osobnim-vlastnictvi.php

To přece nemůže nikdo myslet vážně. A takových nabídek je spoustu.

PSČ 435 42 není Most, ale Litvínov (vzhledem k ceně bych to tipoval na část Janov a dál to asi nemusím vysvětlovat)...

A ty nemáš po kapsách pár bytů navíc?

Kuoovat od investora asi neni ta spravna cesta:-)