Prodej eshopu vč. technologií na potisk textilu
Stránka 1 z 2 12 PosledníPoslední
Zobrazují se odpovědi 1 až 30 z 32

Můžu si dát do nákladů opravu střechy?

  1. Mám pronajatou provozovnu, která je na celém přízemí. První patro budovy je byt pronajímatele. Tzn. provozovna tvoří 50% obytné plochy budovy. Řeším s pronajímatelem sepsání nové nájemní smlouvy, kdy on mi chce dát za povinnost opravit střechu s tím, že mi za tuto částku odpustí nájemné. Otázka zní, mohu si dát do účetnictví 100% nákladů (odpisy) nebo jen část dle podlahové výměry tj. koeficientem? Jak to bude s DPH? Jsem plátce DPH, mám v tomto případě nárok na odpočet?

    Ve staré smlouvě jsem měl odstavec, že veškeré opravy v provozovně jsem povinný si zajistit sám oproti slevě z nájmu. Pronajímatel taktéž prohlašoval, že neuplatňuje odpisy.

    Díky za rady.

  2. Co se právě děje na Webtrhu?
  3. Nedá sa.
    Oprava strechy je investičná záležitosť. Náklady sa odpisujú niekoľko rokov.

    Ak chce prenajímateľ nech vám zníži cenu za nájomné, v hodnote vašich investovaných prostriedkov do opravy.

  4. Predem rikam, ze nejsem ucetni... Hadam.

    Neslo by si s majitelem podepsat papir, ze misto penez za najem mu zaplatis strechu (ale porad to ej platba za najem, jen jinou formou)?
    Porad plati zes zaplatil za najem a tudiz si muzes dat do nakladu ten najem, ne = celou castku za opravu strechy?

  5. Citace Původně odeslal Gabonator Zobrazit příspěvek
    Nedá sa.
    Oprava strechy je investičná záležitosť. Náklady sa odpisujú niekoľko rokov.

    Ak chce prenajímateľ nech vám zníži cenu za nájomné, v hodnote vašich investovaných prostriedkov do opravy.
    Ano vím, že se vše odpisuje. Ve smlouvě stejně tak jako v té minulé bude odstavec, kde pronajímatel prohlašuje, že žádné odpisy neuplatňuje, tudíž je mohu uplatnit já. Otázka je, zda si mohu uplatnit náklady / odpisy v plné výši nebo je upravit koeficientem podle výměry?

    Druhý bod snižení nájemného je samozřejmost, ale potřebuji vědět, zda si opravu mohu / nemohu odepsat. Pokud nemohu, tak je tato varianta pro mě k prdu, protože opravím střechu a náklady si nemohu uplatnit a k tomu ještě budu platit snížené nájemné tj. budu mít velký výdej ale nízký náklad.

    ---------- Příspěvek doplněn 16.10.2019 v 12:08 ----------

    Citace Původně odeslal Aleš Jiříček Zobrazit příspěvek
    Predem rikam, ze nejsem ucetni... Hadam.

    Neslo by si s majitelem podepsat papir, ze misto penez za najem mu zaplatis strechu (ale porad to ej platba za najem, jen jinou formou)?
    Porad plati zes zaplatil za najem a tudiz si muzes dat do nakladu ten najem, ne = celou castku za opravu strechy?
    Tohle by bylo ideální řešení. Problém však je, že pronajímatel je starý pán a z toho důvodu nechce již nic zařizovat. Z toho také plyne můj další dotaz, zda když opravu střechy zařídím tj. zrealizuji vše na sebe, zda si mohu uplatnit odpočet DPH?

  6. Citace Původně odeslal Gabonator Zobrazit příspěvek
    Nedá sa.
    Oprava strechy je investičná záležitosť. Náklady sa odpisujú niekoľko rokov.

    Ak chce prenajímateľ nech vám zníži cenu za nájomné, v hodnote vašich investovaných prostriedkov do opravy.
    Od kdy je oprava investicí? Oprava je oprava a tudíž do nákladů, odepisuje se technické zhodnocení, takže je na zvážení zda střecha jde skutečně opravit a nebo se bude jednat o technické zhodnocení.

    Je třeba to hlavně udělat smluvně a zamyslet se jak to sepsat, aby tě za dva roky nevyhodil.

  7. Citace Původně odeslal láďa1979 Zobrazit příspěvek
    Od kdy je oprava investicí? Oprava je oprava a tudíž do nákladů, odepisuje se technické zhodnocení, takže je na zvážení zda střecha jde skutečně opravit a nebo se bude jednat o technické zhodnocení.

    Je třeba to hlavně udělat smluvně a zamyslet se jak to sepsat, aby tě za dva roky nevyhodil.
    Všetko má svoje pravidlá a hranie sa zo slovíčkami nepomáha.

  8. Nájemní smlouva bude na dobu neurčitou s výpodvědní lhůtou 5 nebo 10 let. Ze strany pronajímatele je možné okamžitě zrušit nájemní smlouvu za hrubé porušení podmínek tj. neplacení nájemného. Pokud bude smlouva pronajímatelem ukončena dříve, je stanovena smluvní pokuta ve výši plného nájemného za každý měsíc předčasného vypovězení.

    Jinak opravu budem spíše považovat za technické zhodnocení, tudíž odpisy.

    Pokud na to jdu selkým rozumem a případná finanční kontrola by ho taktéž používala, tak by snad neměla vidět rozdíl v tom jestli si dám do nákladů opravu střechu ve formě odpisů a nebo plné měsíční nájemné. Jediný rozdíl by byl v tom DPH, kdy nevím jestli mám nebo nemám nárok na odpočet?

    ---------- Příspěvek doplněn 16.10.2019 v 13:10 ----------

    Citace Původně odeslal Gabonator Zobrazit příspěvek
    Všetko má svoje pravidlá a hranie sa zo slovíčkami nepomáha.
    No, v tomto případě slovíčkaření pomáhá. Ona doopravdy oprava jde celá do nákladů a pokud dojde například na rekonstrukci, tak se již jedná o technické zhodnocení a je nutné vše odpisovat. V tom má láďa1979 naprostou pravdu.

  9. O tom celý čas hovorím, že je to investícia nie oprava.

  10. Citace Původně odeslal Gabonator Zobrazit příspěvek
    O tom celý čas hovorím, že je to investícia nie oprava.
    to záleží co si představuješ pod slovem rekontrukce? I když celoustřechu udělám komplet znovu a nezměním provedení a rozměry, bude to pořád oprava. Dnes i projde jako oprava výměna dřevěného okna za plastové, pokud zůstane stejný stavební otvor, což byl v minulosti problém.

    ---------- Příspěvek doplněn 16.10.2019 v 13:49 ----------

    Citace Původně odeslal Spouter Zobrazit příspěvek
    Nájemní smlouva bude na dobu neurčitou s výpodvědní lhůtou 5 nebo 10 let. Ze strany pronajímatele je možné okamžitě zrušit nájemní smlouvu za hrubé porušení podmínek tj. neplacení nájemného. Pokud bude smlouva pronajímatelem ukončena dříve, je stanovena smluvní pokuta ve výši plného nájemného za každý měsíc předčasného vypovězení.

    Jinak opravu budem spíše považovat za technické zhodnocení, tudíž odpisy.

    Pokud na to jdu selkým rozumem a případná finanční kontrola by ho taktéž používala, tak by snad neměla vidět rozdíl v tom jestli si dám do nákladů opravu střechu ve formě odpisů a nebo plné měsíční nájemné. Jediný rozdíl by byl v tom DPH, kdy nevím jestli mám nebo nemám nárok na odpočet?

    ---------- Příspěvek doplněn 16.10.2019 v 13:10 ----------



    No, v tomto případě slovíčkaření pomáhá. Ona doopravdy oprava jde celá do nákladů a pokud dojde například na rekonstrukci, tak se již jedná o technické zhodnocení a je nutné vše odpisovat. V tom má láďa1979 naprostou pravdu.
    výpovědní lhůta 5 nebo 10 let taky není obvyklá, to by již možná bylo vhodnější předkupní právo.

  11. Myslím že nie Lado. Pán môže na tak zjednodušený výklad škaredo doplatiť.

    A už vôbec to neplatí pri cudzej nehnuteľnosti, ktorá ne je na ICO jeho firmy.

  12. Jaký zjednodušený výklad? Co zase neplatí při opravě pronajmutého majetku? To je naprosto běžná věc.

  13. Zaplať nájem na nějaký časový úsek dopředu, a pronajímatel si za to nechá opravit střechu.

  14. Citace Původně odeslal Ulan Zobrazit příspěvek
    Zaplať nájem na nějaký časový úsek dopředu, a pronajímatel si za to nechá opravit střechu.
    Na to jsem se neptal... Již jsem psal, že pronajímatel je důchodce a nic zařizovat již nehce. Opravu střechy budu tedy realizovat já. Jen se ptám, zda si mohu / nemohu dát střechu do nákladů a zda je zde nárok na odpočet DPH? Ať tak, či onak na výsledku, že střechu opravím to nic nemění...

  15. 1) otazkou je zda to bude oprava nebo tzv technicke zhodnoceni - pokud se na strese nebude menit ani 1 mm vzhledu ( neco navic ) tak by to mela byt oprava

    2) pokud to bude technicke zhodnoceni tak to budete odepisovat a po skonceni pronajmu bude zc danova do vyse uhrady od pronajimatele

    3) pokud to bude jen jako nahrada za najem tak vam pravdepodobne vznikne pohledavka za pronajimatelem ve vysi opravy strechy a budete to zapocitavat

    - ono to celkove ma vic reseni a zalezi na presne specifikaci - zda je to nahrada za najem, nebo mate najem x a povinnost opravit strechu. Jsou tam i mozne danove dopady pro toho pronajimatele, dle toho se muze ridit i dph


    - kolik bude stat oprava strechy a kolik platite najem, kolik bude odpusteno najmu ?

    ---------- Příspěvek doplněn 16.10.2019 v 17:54 ----------

    Citace Původně odeslal láďa1979 Zobrazit příspěvek
    to záleží co si představuješ pod slovem rekontrukce? I když celoustřechu udělám komplet znovu a nezměním provedení a rozměry, bude to pořád oprava. Dnes i projde jako oprava výměna dřevěného okna za plastové, pokud zůstane stejný stavební otvor, což byl v minulosti problém.

    ---------- Příspěvek doplněn 16.10.2019 v 13:49 ----------



    výpovědní lhůta 5 nebo 10 let taky není obvyklá, to by již možná bylo vhodnější předkupní právo.
    U vetsich nemovitosti jsou dlouhodobe smlouvy normalni

  16. Citace Původně odeslal Z.Jurak Zobrazit příspěvek
    1) otazkou je zda to bude oprava nebo tzv technicke zhodnoceni - pokud se na strese nebude menit ani 1 mm vzhledu ( neco navic ) tak by to mela byt oprava

    2) pokud to bude technicke zhodnoceni tak to budete odepisovat a po skonceni pronajmu bude zc danova do vyse uhrady od pronajimatele

    3) pokud to bude jen jako nahrada za najem tak vam pravdepodobne vznikne pohledavka za pronajimatelem ve vysi opravy strechy a budete to zapocitavat

    - ono to celkove ma vic reseni a zalezi na presne specifikaci - zda je to nahrada za najem, nebo mate najem x a povinnost opravit strechu. Jsou tam i mozne danove dopady pro toho pronajimatele, dle toho se muze ridit i dph


    - kolik bude stat oprava strechy a kolik platite najem, kolik bude odpusteno najmu ?

    ---------- Příspěvek doplněn 16.10.2019 v 17:54 ----------



    U vetsich nemovitosti jsou dlouhodobe smlouvy normalni
    Dle mého to bude spíše technické zhodnocení, neboť bude potřeba komplet vyměnit střešní krytinu. Ta bude jiného typu, protože ta stará je z eternitu a nová bude pálená taška. Celkově je vše naceněno na 380 000 Kč s DPH.

    Nájemné platím ve výši cca 11 000 Kč za měsíc, každý rok se navyšuje o inflaci.

    Pronajímatel mi sníží nebo zcela odpustí přesně takovou částku, která bude zaplacena za opravu střechy. V současné době tedy nějakých cca 35 nájmů.

    Prakticky se mohu s pronajímatelem domluvit na čemkoliv, tedy na jakékoliv variantě, má jen jednu podmínku, že nechce nic zařizovat a o nic se starat. Nevím tedy, co by bylo nejvhodnější, tak abych si vše mohl odepsat o uplatnit odpočet DPH.

    Možná doplním ještě podstatnou věc. Pronajímatel je neplátce DPH.

  17. Citace Původně odeslal Z.Jurak Zobrazit příspěvek
    1) otazkou je zda to bude oprava nebo tzv technicke zhodnoceni - pokud se na strese nebude menit ani 1 mm vzhledu ( neco navic ) tak by to mela byt oprava

    2) pokud to bude technicke zhodnoceni tak to budete odepisovat a po skonceni pronajmu bude zc danova do vyse uhrady od pronajimatele

    3) pokud to bude jen jako nahrada za najem tak vam pravdepodobne vznikne pohledavka za pronajimatelem ve vysi opravy strechy a budete to zapocitavat

    - ono to celkove ma vic reseni a zalezi na presne specifikaci - zda je to nahrada za najem, nebo mate najem x a povinnost opravit strechu. Jsou tam i mozne danove dopady pro toho pronajimatele, dle toho se muze ridit i dph


    - kolik bude stat oprava strechy a kolik platite najem, kolik bude odpusteno najmu ?

    ---------- Příspěvek doplněn 16.10.2019 v 17:54 ----------



    U vetsich nemovitosti jsou dlouhodobe smlouvy normalni
    Dlouhodobé smlouvy ano, ale výpovědní doba 5-10 let??? Důchodce zemře a dědicové to hned napadnou.

  18. Citace Původně odeslal láďa1979 Zobrazit příspěvek
    Dlouhodobé smlouvy ano, ale výpovědní doba 5-10 let??? Důchodce zemře a dědicové to hned napadnou.
    Smlouva smrtí pronajímatele nezaniká nikdy. Smlouva se váže k věci a tudíž dědic musí ctít uzavřenou smlouvu. Mám v pronájmu i pozemky tj. pachtovní smlouvy, nájmy hospodářských budov atd. vždy mám nejkratší výpovědní lhůtu 5 let. Ostatní známí mají to podobné. Nedomnívám se tedy, že tím nějak vybočuji ze standardu. Jediné co se řešilo někdy před pár lety u advokáta, co smlouvy tehdy připravoval, že nemůže být výpovědní lhůta delší než 10 let. Z jakého důvodu nevím. To že jsou takto dlouhé výpovědní lhůty, tak je smozřejmě ohodnoceno v nájmu. Kdybych měl výpovědní lhůtu třeba 1 rok, tak za provozovnu nejsem ochotný zaplatit více než 7 000 Kč.

  19. Já nepíší, že smlouva neplatí, já píši, že ji okamžitě napadnou aby měli prázdný dům k prodeji. Na druhou stranu zase jistina také vyjadřuje délku výpovědní doby:)

  20. Citace Původně odeslal Spouter Zobrazit příspěvek
    Dle mého to bude spíše technické zhodnocení, neboť bude potřeba komplet vyměnit střešní krytinu. Ta bude jiného typu, protože ta stará je z eternitu a nová bude pálená taška. Celkově je vše naceněno na 380 000 Kč s DPH.

    Nájemné platím ve výši cca 11 000 Kč za měsíc, každý rok se navyšuje o inflaci.

    Pronajímatel mi sníží nebo zcela odpustí přesně takovou částku, která bude zaplacena za opravu střechy. V současné době tedy nějakých cca 35 nájmů.

    Prakticky se mohu s pronajímatelem domluvit na čemkoliv, tedy na jakékoliv variantě, má jen jednu podmínku, že nechce nic zařizovat a o nic se starat. Nevím tedy, co by bylo nejvhodnější, tak abych si vše mohl odepsat o uplatnit odpočet DPH.

    Možná doplním ještě podstatnou věc. Pronajímatel je neplátce DPH.
    Tady mate naznacene reseni: https://www.zivnostnik.cz/?uniqueid=...Qm-Ag_rzFJ8D5c

    Dle me pokud to bude oprava ( to ze nahrazujete jeden druh strechy jinym je jedno, dulezite je zda se zmeni rozmery strechy, pribudou svetliky, kominy, ... pokud menim okna drevena za plastova (podobne kvality v kontextu doby tzn. Ze napr nemenim drevena za 3 skla ktere jsou vyznamne uspornejsi ) a nezmenim rozmery oken tak je to take oprava) tak se obavam ze jste poskytnul opravu najemci a tudiz dph sice muzete narokovat, ale bude i n vystupu - v podstate jste poskytnul opravu pronajimateli a tu postupne zapoctete proti najmu . Danove je to lepsi i pro pronajimatele ( pokud tedy nema pausalni vydaje - protoze v jednom okamziku bude mit vydaj na opravu a nepenezni prijem ve vysi nepenezniho prijmu )

    Pokud to bude technicke zhodnoceni tak to ma velke dopady na vas budete odpisovat a pokud po skonceni najmu nedostanete zaplaceno tak zustatkova cena bude nedanova. Atd. Vice uz je za hranici teto odpovedi zdarma :)

  21. nemůžeš investovat do cizího majetku, taky z toho smrdí daňový únik jako prase, ani ne tak na tvojí straně, ale na straně majitele - nebude platit z nájemného daň, navíc nájemné zdarma poskytnout nemůžeš, musel bys stejně z nějaké standardní ceny odvést daň.

    Argumentuješ tu tím, že majitel nechce žádné starosti. To ani mít nemusí, ty mu můžeš poskytnout půjčku, a za smluvenou částku může zaplatit opravu, případně ty jí můžeš dodat.

    Mě to prostě přijde jako pokus o daňovej únik. Dneska si lidi dodaňují v zaměstnání i služební telefony a ty takhle.

    Navíc z nájmu můžeš normálně uplatňovat odpisy, fakt nechápu, proč se stát musí ojebávat i na poslední koruně, jakoby z toho byly nějaké velké daně.

  22. Citace Původně odeslal bart28 Zobrazit příspěvek
    nemůžeš investovat do cizího majetku, taky z toho smrdí daňový únik jako prase, ani ne tak na tvojí straně, ale na straně majitele - nebude platit z nájemného daň, navíc nájemné zdarma poskytnout nemůžeš, musel bys stejně z nějaké standardní ceny odvést daň.

    Argumentuješ tu tím, že majitel nechce žádné starosti. To ani mít nemusí, ty mu můžeš poskytnout půjčku, a za smluvenou částku může zaplatit opravu, případně ty jí můžeš dodat.

    Mě to prostě přijde jako pokus o daňovej únik. Dneska si lidi dodaňují v zaměstnání i služební telefony a ty takhle.

    Navíc z nájmu můžeš normálně uplatňovat odpisy, fakt nechápu, proč se stát musí ojebávat i na poslední koruně, jakoby z toho byly nějaké velké daně.
    No právě, že můžu investovat do cizího majetku viz předchozí komentáře. O tom není pochyb. Jediné co se zde řeší, jestli mohu uplatnit 100% nákladů, popřípadě použít koeficient a zda je nárok na odpočet DPH. Takže asi tak... Prosím o zdržení se diskuze pokud to není k věci a máte o tom nulové povědomí.

    Jinak všem ostatním děkuji za info.

  23. Myslel som že po takej diskusií už v tom máte jasno.

    Nemôžte platiť susedovi z firemných peňazí opravy auta, len preto že tu a tam vám odviezol niekde tovar.

    A keďže to nie je majetok firmy, nemôžete to dať do nákladov, z čoho je jasné, že ani náhodou nemôžete uplatniť DPH.

  24. bart28 a Gabonator: Prosím nepište tu nesmysly a vaše domněnky, když o tom nic nevíte. Vše lze, ale musí to být patřičně ošetřeno a žádný únik nehrozí. Dělá se to zcela běžně a pokud máte pronajatou plochu v logistickém centru či obchod v nákupáku musíte to tak dělat, protože máte pronajaté jen holé zdi či podlahu a zbytek je na vás, včetně dohody se sousedem zda příčka mezi vámi bude společná nebo si postavíte každý svoji.

    Aspoň si o tom něco přečtěte třeba zde https://portal.pohoda.cz/dane-ucetni...dene-najemcem/

  25. Citace Původně odeslal láďa1979 Zobrazit příspěvek
    bart28 a Gabonator: Prosím nepište tu nesmysly a vaše domněnky, když o tom nic nevíte. Vše lze, ale musí to být patřičně ošetřeno a žádný únik nehrozí. Dělá se to zcela běžně a pokud máte pronajatou plochu v logistickém centru či obchod v nákupáku musíte to tak dělat, protože máte pronajaté jen holé zdi či podlahu a zbytek je na vás, včetně dohody se sousedem zda příčka mezi vámi bude společná nebo si postavíte každý svoji.

    Aspoň si o tom něco přečtěte třeba zde https://portal.pohoda.cz/dane-ucetni...dene-najemcem/
    Přesně tak. Jasně píšu, že diskuze není o tom jestli "mohu", to vím od začátku. Dotaz byl směrován, zda je možné vše dát do nákladů a uplatnit odpočet DPH. Nic víc.

    Jinak jen pro další nevěřící Tomáše. Jak již psal Z.Jurak výše. Zde je další článek: https://www.zivnostnik.cz/33/technic...m-Ag_rzFJ8D5c/ Je sice přístupný jen pro registrované, ale pokud vyhledáte článek přes Google tj. zkopírujete nadpis do vyhledávače a příjdete na stránku přes vyhledávač, tak je zobrazen celý článek bez nutnosti registrace...

    Dále ti, co zde píšou o nějakém "daňovém úniku". Nastudujte si prosím, co je daňový únik. Kdybych chtěl provést daňový únik, tak o něm rozhodně nebudu účtovat...

  26. Citace Původně odeslal Spouter Zobrazit příspěvek
    Přesně tak. Jasně píšu, že diskuze není o tom jestli "mohu", to vím od začátku. Dotaz byl směrován, zda je možné vše dát do nákladů a uplatnit odpočet DPH. Nic víc.
    Podľa mňa, nie nemôžte. Jasnejšie to neviem povedať.
    Čo vám bolo nejasné na mojej odpovedi?

  27. Citace Původně odeslal Gabonator Zobrazit příspěvek
    Podľa mňa, nie nemôžte. Jasnejšie to neviem povedať.
    Čo vám bolo nejasné na mojej odpovedi?
    Mám pronajaté kanceláře v centru Prahy, veškeré stavební úpravy odepisuji já a DPH jsem z nich také já nárokoval na odpočtu. Důležité je, že nemovitost používám ke své ekonomické činnosti.

    Pokud dojde ke krácení nájmu jako náhrada za opravu střechy. Vlastník nemovitosti si tohle musí zaúčtovat jako nepeněžité plnění a danit stejně jako by dostal zaplacený nájem.

    Jedná se opravdu o běžnou praxi, znají jí zákony, FÚ. Ne každý si může dovolit koupit k podnikání vlastní nemovitost. Stačí se jen podívat na vlastníky nemovitostí v Praze na Václaváku proti tomu, kdo tam sídlí, všichni tihle museli udělat nějaké stavební úpravy a všichni si je samozřejmě dali jako daňově uznatelné náklady vč. odpočtu DPH.

  28. Citace Původně odeslal TomášX Zobrazit příspěvek
    Mám pronajaté kanceláře v centru Prahy, veškeré stavební úpravy odepisuji já a DPH jsem z nich také já nárokoval na odpočtu. Důležité je, že nemovitost používám ke své ekonomické činnosti.

    Pokud dojde ke krácení nájmu jako náhrada za opravu střechy. Vlastník nemovitosti si tohle musí zaúčtovat jako nepeněžité plnění a danit stejně jako by dostal zaplacený nájem.

    Jedná se opravdu o běžnou praxi, znají jí zákony, FÚ. Ne každý si může dovolit koupit k podnikání vlastní nemovitost. Stačí se jen podívat na vlastníky nemovitostí v Praze na Václaváku proti tomu, kdo tam sídlí, všichni tihle museli udělat nějaké stavební úpravy a všichni si je samozřejmě dali jako daňově uznatelné náklady vč. odpočtu DPH.
    Zdůrazníme červeně pro Gabonatora...

    ---------- Příspěvek doplněn 18.10.2019 v 14:33 ----------

    Citace Původně odeslal Gabonator Zobrazit příspěvek
    Podľa mňa, nie nemôžte. Jasnejšie to neviem povedať.
    Čo vám bolo nejasné na mojej odpovedi?
    Naprosto vše je jasné. Já jsem odpovědi dostal. Za ně opět děkuji. To, že píšešete nesmysly je taktéž každému jasné... Víc jasnější to být nemůže.

  29. Citace Původně odeslal TomášX Zobrazit příspěvek
    Mám pronajaté kanceláře v centru Prahy, veškeré stavební úpravy odepisuji já a DPH jsem z nich také já nárokoval na odpočtu. Důležité je, že nemovitost používám ke své ekonomické činnosti.

    Pokud dojde ke krácení nájmu jako náhrada za opravu střechy. Vlastník nemovitosti si tohle musí zaúčtovat jako nepeněžité plnění a danit stejně jako by dostal zaplacený nájem.

    Jedná se opravdu o běžnou praxi, znají jí zákony, FÚ. Ne každý si může dovolit koupit k podnikání vlastní nemovitost. Stačí se jen podívat na vlastníky nemovitostí v Praze na Václaváku proti tomu, kdo tam sídlí, všichni tihle museli udělat nějaké stavební úpravy a všichni si je samozřejmě dali jako daňově uznatelné náklady vč. odpočtu DPH.
    To s vami súhlasím. Upraviť priestor aby bol vám vhodný je OK.
    Chcete mať lepšiu podlahu, dáte si tam plávajúcu, prečo nie, kľudne do nákladov.
    Ja si dám koberec, samozrejme preč nie do nákladov a tým aj do DPH.
    Chcete urobiť novú priečku, prečo nie, no problém.

    ALE

    Chcete napr. posilniť základy budovy, je v to problém.
    Chcete opraviť strechu, je v tom problém.

    Toto moju spolu diskutujúci nevedia pochopiť, tam ma tu urážajú.

  30. Citace Původně odeslal Gabonator Zobrazit příspěvek
    To s vami súhlasím. Upraviť priestor aby bol vám vhodný je OK.
    Chcete mať lepšiu podlahu, dáte si tam plávajúcu, prečo nie, kľudne do nákladov.
    Ja si dám koberec, samozrejme preč nie do nákladov a tým aj do DPH.
    Chcete urobiť novú priečku, prečo nie, no problém.

    ALE

    Chcete napr. posilniť základy budovy, je v to problém.
    Chcete opraviť strechu, je v tom problém.

    Toto moju spolu diskutujúci nevedia pochopiť, tam ma tu urážajú.
    Tohle ale striktně závisí na tom, jestli jsou prostory určeny peo ekonomickou činnost v oboru, na které má firma/jednotlivec živnostenský list (podniká-li podle ŽZ).

    Tohle se musí před FÚ obhájit. Zákony myslí i na situaci, kdy daná úprava je částečně využívána i mimo obor podnikání, používají se poté koeficienty na snížení daňově uznatelných nákladů.

  31. Citace Původně odeslal Gabonator Zobrazit příspěvek
    To s vami súhlasím. Upraviť priestor aby bol vám vhodný je OK.
    Chcete mať lepšiu podlahu, dáte si tam plávajúcu, prečo nie, kľudne do nákladov.
    Ja si dám koberec, samozrejme preč nie do nákladov a tým aj do DPH.
    Chcete urobiť novú priečku, prečo nie, no problém.

    ALE

    Chcete napr. posilniť základy budovy, je v to problém.
    Chcete opraviť strechu, je v tom problém.

    Toto moju spolu diskutujúci nevedia pochopiť, tam ma tu urážajú.
    A v čem je tedy problém podle tvého mínění? Nedal jsi tu jediný odkaz co by tvé mínění potvrzoval, nenapsal jsi jediný paragraf k tomu se vztahující, žádné číslo předpisu, žádné vyjádření finanční správy, jediný rozsudek prostě nic a evidentně jsi ani zde zveřejněné odkazy nečetl. Tak jaký máš reálný argument proč to nejde kromě souseda s autem, ale ten to auto ani nepronajímal. Zřejmě dohoda mezi stranami v souladu se zákonem, rozdíly mezi daňovými a nedaňovými příjmy, (ne) uznatelnými náklady ti zřejmě nic neříkají.

Stránka 1 z 2 12 PosledníPoslední
Hostujeme u Server powered by TELE3