Dohoda o užívání společné nemovité věci - vzor 2024

Dne datum byla uzavřena následující dohoda o užívání společné nemovité věci:

MEZI

Jméno a příjmení
Rodné číslo: ……….
Bydliště: ulice, č.popisné, PSČ, Obec
(dále jen „spoluvlastník č. 1“)

a

Jméno a příjmení
Rodné číslo: ……….
Bydliště: ulice, č.popisné, PSČ, Obec
(dále jen „spoluvlastník č. 2“)

I. Úvod

1. Spoluvlastníci prohlašují, že jsou v podílovém spoluvlastnictví pozemku parc. č. st. ………., na kterém se nachází rodinný dům č.p. 15 (dále jen „rodinný dům“), vše v katastrálním území ………., obec ………., zapsáno u Katastrálního úřadu pro ………., katastrálního pracoviště ………., na listu vlastnictví č. ………. (dále jen „společná nemovitá věc“).
2. Spoluvlastnický podíl spoluvlastníka č. 1 na společné nemovité věci činí 1/3.
3. Spoluvlastnický podíl spoluvlastníka č. 2 na společné nemovité věci činí 1/3.
4. Spoluvlastníci se rozhodli upravit režim užívání společné nemovité věci touto dohodou.

II. Režim užívání společné nemovité věci

1. Spoluvlastník č. 1 má výlučné užívání prvního poschodí rodinného domu.
2. Spoluvlastník č. 2 má výlučné užívání druhého poschodí rodinného domu a půdy rodinného domu.
3. Spoluvlastníci se zavazují provádět pravidelnou údržbu a opravy částí společné nemovité věci, které mají ve svém výlučném užívání, a to v rámci běžných oprav a údržby nepřesahujících č 000 Kč za jednu událost, maximálně však 20 000 Kč za rok.
4. Ostatní části společné nemovité věci, jako je zahrada, schodiště, předsíň u vstupu do domu a bazén, budou společně a bez omezení užívány spoluvlastníky.
5. Náklady spojené s opravami a údržbou nad rámec běžných oprav a údržby podle odstavce 3 budou spoluvlastníky hrazeny v souladu se spoluvlastnickým podílem na společné nemovité věci.
6. Spoluvlastník č. 1 je povinen platit náklady za energie, internet a jiné služby, které odebírá.
7. Spoluvlastník č. 2 je povinen platit náklady za energie, internet a jiné služby, které odebírá.
8. Náklady na udržování bazénu, venkovního osvětlení a osvětlení a vytápění společných prostor domu budou spoluvlastníky hrazeny v souladu se spoluvlastnickým podílem na společné nemovité věci.
9. Spoluvlastníci prohlašují, že k datu uzavření této dohody již mají ve svém výlučném užívání části společné nemovité věci podle odstavců 1 a 2 tohoto článku.
10. Spoluvlastníci se zavazují zajišťovat bezpečný provoz svěřených částí společné nemovité věci a pečovat o ně.
11. Spoluvlastníci se zavazují neomezeně vstupovat do částí společné nemovité věci, které mají ve svém výlučném užívání, a neobtěžovat druhého spoluvlastníka nadměrným hlukem.

III. Závěrečná ustanovení

1. Tato dohoda nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu oběma spoluvlastníky.
2. Tato dohoda je uzavřena na dobu určitou, a to na jeden rok.
3. Všechna práva a povinnosti vzniklá na základě této dohody nebo s ní související se řídí právním řádem České republiky, zejména občanským zákoníkem.
   Tato dohoda je vyhotovena ve dvou (2) stejnopisech, přičemž každý spoluvlastník obdrží jeden (1) stejnopis.
4. Změny a doplňky této dohody lze provádět pouze písemnými dodatky, které jsou podepsány oběma spoluvlastníky.
5. Spoluvlastníci prohlašují, že tuto dohodu uzavřeli dobrovolně, ze své svobodné vůle, za účelem svého vzájemného prospěchu, a že jsou si plně vědomi jejího obsahu.
6. Tuto dohodu přečetli, porozuměli jí a souhlasí s jejím obsahem. Na potvrzení svého souhlasu k ní připojují své vlastnoruční podpisy.

Místo a datum:

…………………………………………….
Jméno a příjmení

…………………………………………….
Jméno a příjmení