Zákon o záhradkárskych osadách na Slovensku – pozemky v osadách – kúpa – predaj

Dobrý deň, je tu niekto kto by mi ozrejmil niektoré veci týkajúce sa zákona o záhradkárskych osadách na Slovensku a tiež vysvetlil ako to funguje v daných osadách ohľadom kúpy a predaja pozemkov a vlastníckych práv? Napríklad v záhradkárskeh osade vlastní niekto pozemok, ten pozemok používa už 30 rokov záhradkár bez nájomnej zmluvy s vlastníkom pozemku ale zas má zmluvu o užívaní pozemku so záhradkárskou osadou a platí členské poplatky - známku. Záhradkárska osada ako taká ochraňuje daných záhradkárov záhradkárčiacich de facto na cudzom pozemku? Môže majiteľ pozemku pozemok predať tretej strane ako to vlastne funguje? Vďaka. S pozdravom Erik

🤦🏻*♂️pravnik, konzultacia - Hledat Googlem

Ako vlastník predať môžeš, ak nájdeš niekoho, kto ho kúpi aj s ťarchou.Ako vlastník môžeš požadovať nájom od užívateľa, ale musíš nechať vymerať konkrétnu časť, aby si bol schopný preukázať, ktorý kus tvojho pozemku "nájomca" užíva. A pri súčasných poplatkoch...Veľkú časť pozemkov vlastní Slovenský pozemkový fond a s ním sa dohodnúť je na dlho, aj keď ťa sám vyzve. Dva roky trvá uzatvoriť nájomnú zmluvu (za veľmi nevýhodných podmienok) a ešte dlhšie trvá ju ukončiť. Osobná skúsenosť.Ako záhradkár si v podstate z obliga. Vyhnať ťa z pozemku nemôžu, bez toho že by ťa vyplatili zo zhodnotenia a trvalých porastov.V akej pozícii si?