Výpověď nájmu na dobu určitou

14. 12. 2016 19:20:17

Ahoj webtržníci,

vím že je to spíš dotaz na právníka, ale zajímá mě jestli s tím má někdo tady zkušenosti...

Můj přítel ode mě chtěl odejít a uzavřel nájem bytu na dobu určitou (1 rok). Odchod si ale rozmyslel a nyní řešíme jak z toho ven. Vím že na dobu určitou jde z nájmu odstoupit jen z vážných důvodů a tak nevím jak z toho ven. Když bychom chtěli podat výpověď z nájmu tak musím uvést nějaký závažný důvod - což byl v podstatě psychický stav mého přítele, který se chtěl odstěhovat ale nakonec si to rozmyslel - což asi jako závažný důvod neobstojí :(

Bojím se, že teď společně budeme muset platit celý rok nájem za byt, který nebudeme využívat.

Nutno dodat, že přítel smlouvu podepsal 13 prosince a nájem bude až od prvního ledna (ani klíčky ještě nepřevzal)

Neví prosím někdo jak z toho ven?

Děkuji mnohokrát za vaše případné odpovědi

14. 12. 2016 19:20:17

https://webtrh.cz/diskuse/vypoved-najmu-na-dobu-urcitou-2/#reply1243590

davidof

14. 12. 2016 19:43:06

3 měsíční výpovědní lhůta bez udání důvodu. Zákon.

Jinak ale pošuka bych tam klidně poslal :-)

14. 12. 2016 19:43:06

https://webtrh.cz/diskuse/vypoved-najmu-na-dobu-urcitou-2/#reply1243589

MonikaNaj

14. 12. 2016 19:56:50

Ta 3 měsíční výpovědní lhůta bez udání důvodu platí prý jen v případě nájmů na dobu neurčitou... když je to na rok tak musím mít k výpovědi vážný důvod. To jsem si četla na internetu :(

14. 12. 2016 19:56:50

https://webtrh.cz/diskuse/vypoved-najmu-na-dobu-urcitou-2/#reply1243588

Peter

(12 hodnocení)

14. 12. 2016 20:20:59

Nájem na dobu určitou lze vypovědět pouze z důvodu uvedených v NOZ. jedním z nich je například „Nájemce může vypovědět nájem na dobu určitou, změní-li se okolnosti, z nichž strany při vzniku závazku ze smlouvy o nájmu zřejmě vycházely, do té míry, že po nájemci nelze rozumně požadovat, aby v nájmu pokračoval.“ ale to pravděpodobně nerozhodnost přítele jako důvod nelze brát. Smlouvu tedy musíte ukončit dnem určeným ve smlouvě.

14. 12. 2016 20:20:59

https://webtrh.cz/diskuse/vypoved-najmu-na-dobu-urcitou-2/#reply1243587

MonikaNaj

14. 12. 2016 20:24:03

Napsal Peter Lacek;1346417
Nájem na dobu určitou lze vypovědět pouze z důvodu uvedených v NOZ. jedním z nich je například „Nájemce může vypovědět nájem na dobu určitou, změní-li se okolnosti, z nichž strany při vzniku závazku ze smlouvy o nájmu zřejmě vycházely, do té míry, že po nájemci nelze rozumně požadovat, aby v nájmu pokračoval.“ ale to pravděpodobně nerozhodnost přítele jako důvod nelze brát. Smlouvu tedy musíte ukončit dnem určeným ve smlouvě.

Toho jsem se bala... :(

14. 12. 2016 20:24:03

https://webtrh.cz/diskuse/vypoved-najmu-na-dobu-urcitou-2/#reply1243586

Magery

(1 hodnocení)

14. 12. 2016 20:31:16

Najít za sebe náhradu nebo se dohodnout na nějakou kompenzaci

14. 12. 2016 20:31:16

https://webtrh.cz/diskuse/vypoved-najmu-na-dobu-urcitou-2/#reply1243585

(4 hodnocení)

14. 12. 2016 20:34:16

Pronajmout přes airbnb

14. 12. 2016 20:34:16

https://webtrh.cz/diskuse/vypoved-najmu-na-dobu-urcitou-2/#reply1243584

Smazaný účet hvLPwPN09D

(3 hodnocení)

14. 12. 2016 22:21:47

Napsal classic;1346425
Pronajmout přes airbnb

To moc dobře nemůžeš v bytě, který není v tvém osobním vlastnictví ;-)

14. 12. 2016 22:21:47

https://webtrh.cz/diskuse/vypoved-najmu-na-dobu-urcitou-2/#reply1243583

Michal Doležal

(22 hodnocení)

14. 12. 2016 23:09:12

Pokud nemáte ve smlouvě upraveny další výpovědní důvody (ve prospěch nájemce je to možné), doporučoval bych ukončení nájemního vztahu dohodou (najdete jiného zájemce, zaplatíte několik nájmů navíc či kombinace obojího = nájemce by mohl dohodu akceptovat, zvláště v Praze nebo jiném velkém městě si za vás snadno najde náhradu).

14. 12. 2016 23:09:12

https://webtrh.cz/diskuse/vypoved-najmu-na-dobu-urcitou-2/#reply1243582

(4 hodnocení)

14. 12. 2016 23:19:43

Pronajmout přes airbnb

Napsal Tomáš Maňhal;1346442
To moc dobře nemůžeš v bytě, který není v tvém osobním vlastnictví ;-)

?? když nerozumíš o čem se mluví, tak se nezapojuj do diskuse. Navíc co píšeš není pravda.

p.s. @ MonikaNaj: když pronajímáte bez souhlasu pronajímatele, můžete dostat výpověď z nájmu bytu. Což je předpokládám přesně to, co byste chtěli, ne?

14. 12. 2016 23:19:43

https://webtrh.cz/diskuse/vypoved-najmu-na-dobu-urcitou-2/#reply1243581

MonikaNaj

15. 12. 2016 10:15:08

Napsal classic;1346449
Pronajmout přes airbnb
?? když nerozumíš o čem se mluví, tak se nezapojuj do diskuse. Navíc co píšeš není pravda.
p.s. @ MonikaNaj: když pronajímáte bez souhlasu pronajímatele, můžete dostat výpověď z nájmu bytu. Což je předpokládám přesně to, co byste chtěli, ne?

Myslite, ze tohle je reseni? Nemuzou z toho byt nejake sankce? Dnes to nejspis zkusime vyresit dohodou... Snad bude pronajimatel ochotny...

15. 12. 2016 10:15:08

https://webtrh.cz/diskuse/vypoved-najmu-na-dobu-urcitou-2/#reply1243580

body

17. 12. 2016 14:53:34

Mě to přijde jako blbost... jste si jisti že i na dobu určitou neplatí ty 3 měsíce výpovědní lhůta?

Když napište na více stránek finexpert.cz odpovedi.cz, poradna.net

Nájem na 12 měsíců bych určitě neplatil... Navíc pokud by to bylo podepsáno 13 prosince teprve tak je to jen pár dní. Normálně si něco vymyslete za výmluvu s omluvou a zrušte smlouvu, pokud by remcal max. mzu nabídnete pár tisíc, (ani jeden plný nájem). Asi to bylo na inzerát a asi uplynulo jen pár dní... podle mě ten inzerát bude ještěš viset a být aktivní, pro majitele bytu by to měli být jen dílčí malé komplikace to opět nahodit, případnou nasranost by podle mě mělo PRIPADNE par tisic vykompenzovat,

17. 12. 2016 14:53:34

https://webtrh.cz/diskuse/vypoved-najmu-na-dobu-urcitou-2/#reply1243579

Michal Doležal

(22 hodnocení)

21. 12. 2016 00:05:33

Napsal body;1346992
Mě to přijde jako blbost... jste si jisti že i na dobu určitou neplatí ty 3 měsíce výpovědní lhůta?
Když napište na více stránek finexpert.cz odpovedi.cz, poradna.net
Nájem na 12 měsíců bych určitě neplatil... Navíc pokud by to bylo podepsáno 13 prosince teprve tak je to jen pár dní. Normálně si něco vymyslete za výmluvu s omluvou a zrušte smlouvu, pokud by remcal max. mzu nabídnete pár tisíc, (ani jeden plný nájem). Asi to bylo na inzerát a asi uplynulo jen pár dní... podle mě ten inzerát bude ještěš viset a být aktivní, pro majitele bytu by to měli být jen dílčí malé komplikace to opět nahodit, případnou nasranost by podle mě mělo PRIPADNE par tisic vykompenzovat,

Zjevně tomu nerozumíte a nezdráháte se dávat rady, které by mohou toho, komu radíte, slušně poškodit.

Jak to nakonec dopadlo?

21. 12. 2016 00:05:33

https://webtrh.cz/diskuse/vypoved-najmu-na-dobu-urcitou-2/#reply1243578

Pro odpověď se přihlašte.

Přihlásit