Věcné břemeno-užívání bytu

26. 10. 2019 05:52:06

synovec se zajímá o starší RD, který se prodává v aukci, ale v katastru je zapsáno věcné břemeno užívání bytu. Má někdo zkušenost jak se vypořádat s takovým "zatížením" u RD? Jde mi o tohle: dejme tomu, že by dotyčný držitel břemena přistoupil na odstupné, jaký násobek ročního obyvklého nájmu v dané lokalitě by byl ekvivalentní jako odstupné za postoupení (výmaz) břemene? Má s tíhle někdo zkušenost?

26. 10. 2019 05:52:06

https://webtrh.cz/diskuse/vecne-bremeno-uzivani-bytu#reply1421438

Jaroslav Gongala

(14 hodnocení)

26. 10. 2019 07:54:49

Jako první krok bych se podíval do dražební vyhlášky, jestli toto břemeno dražbou nezaniká (často tomu tak je). Pokud ne, tak bych se zkusil dohodnout předem s držitelem břemene na základe smlouvy o smlouvě budoucí. Až to bude synovce, tak se to bude těžko řešit. Výše obvyklého odstupného je tržní, záleží tedy na tom, kdo je jaký obchodník.

26. 10. 2019 07:54:49

https://webtrh.cz/diskuse/vecne-bremeno-uzivani-bytu#reply1421437

ehw

26. 10. 2019 08:54:47

Vyřešit pred koupi, potom bude majitel věčného břemene na koni.

26. 10. 2019 08:54:47

https://webtrh.cz/diskuse/vecne-bremeno-uzivani-bytu#reply1421436

Steeta

(3 hodnocení)

26. 10. 2019 09:30:49

Jak zde bylo řečeno, většinou věcná břemena dražbou zanikají. Ale pročti si dražební vyhlášku.

26. 10. 2019 09:30:49

https://webtrh.cz/diskuse/vecne-bremeno-uzivani-bytu#reply1421435

lada1979

26. 10. 2019 19:38:31

Napsal rooibosman;1550972
synovec se zajímá o starší RD, který se prodává v aukci, ale v katastru je zapsáno věcné břemeno užívání bytu. Má někdo zkušenost jak se vypořádat s takovým "zatížením" u RD? Jde mi o tohle: dejme tomu, že by dotyčný držitel břemena přistoupil na odstupné, jaký násobek ročního obyvklého nájmu v dané lokalitě by byl ekvivalentní jako odstupné za postoupení (výmaz) břemene? Má s tíhle někdo zkušenost?

Typický dotaz na tomto foru, poměrně složitá situace a autor dá minimum informací a zřejmě čeká, že odpovídající dopodrobna vysvětlí všechny varianty. Takže stručně aukce je dobrovolná nebo nucená? Věcné břemeno má kdo a bydlí tam a v jakém rozsahu? Jinak automatičnost zániku není jistá, posuzuje se spousta faktorů a v některých případech se to ve vyhlášce ani nepíše, je třeba prostudovat znalecký posudek zda je břemeno vyčísleno a odečteno od ceny. Nejsem si jist, ale za užívání bytu se počítalo roční nájemné v místě x5 pokud bylo břemeno omezeno časově, pokud bylo na dožití tak x10.

26. 10. 2019 19:38:31

https://webtrh.cz/diskuse/vecne-bremeno-uzivani-bytu#reply1421434

Petr Pařízek

(12 hodnocení)

26. 10. 2019 22:22:59

A je toto věcné břemeno aktuální? Stává se, že je tam jen zapsané VB na dávno staré babičky/dědečky a majitelé to neodstranili, protože neví jak nebo nemají tušení, že tam něco takového je.

26. 10. 2019 22:22:59

https://webtrh.cz/diskuse/vecne-bremeno-uzivani-bytu#reply1421433

lada1979

28. 10. 2019 15:45:18

Tak s tím by asi taky byla sranda. Aby odstranili po zemřelé osobě potřebuješ úmrtní list.

28. 10. 2019 15:45:18

https://webtrh.cz/diskuse/vecne-bremeno-uzivani-bytu#reply1421432

marat

(2 hodnocení)

28. 10. 2019 17:23:35

https://www.youtube.com/watch?v=LOFXBZY9P44

28. 10. 2019 17:23:35