Stavba bytovky – zrealizovat stavbu z hlediska legislativy?

22. 7. 2017 13:18:15

Zdravím!

Co člověk potřebuje k tomu, aby mohl zrealizovat stavbu bytovky z hlediska legislativy? Na co si obecně dát pozor? Jaké byste dali tipy? Co je v tomhle byznyse na houby a v čem je super?

"Čistý" obchodní model mám spočítaný (kolik bude stát stavba, za kolik se pronajmou byty, atd.).

Děkuji všem za jakékoli názory a rady k tématu. :-)

22. 7. 2017 13:18:15

https://webtrh.cz/diskuse/stavba-bytovky-zrealizovat-stavbu-z-hlediska-legislativy/#reply1291511

M. laluha

(3 hodnocení)

22. 7. 2017 13:58:13

Zdar. Potřebuješ pozemek, kde je povolená stavba na bydlení . Pak postavit.... Je toho moc. Napište zprávu. Rád to proberu.

22. 7. 2017 13:58:13

https://webtrh.cz/diskuse/stavba-bytovky-zrealizovat-stavbu-z-hlediska-legislativy/#reply1291510

Jan Horák (Gransy)

(22 hodnocení)

22. 7. 2017 14:21:12

Napsal M. laluha;1400286
Zdar. Potřebuješ pozemek, kde je povolená stavba na bydlení . Pak postavit.... Je toho moc. Napište zprávu. Rád to proberu.

Jenze v ramci uzemniho planovani tam muze byt taky povoleni na bydleni v RD ... pak ma s bytovkou smolika ...

.. bych rekl ze to je to vyrazne narocnejsi nez reseni na WT :)

22. 7. 2017 14:21:12

https://webtrh.cz/diskuse/stavba-bytovky-zrealizovat-stavbu-z-hlediska-legislativy/#reply1291509

Zdeněk

(4 hodnocení)

22. 7. 2017 17:58:43

Napsal Miroslav Kaspar;1400273
Zdravím!
Co člověk potřebuje k tomu, aby mohl zrealizovat stavbu bytovky z hlediska legislativy? Na co si obecně dát pozor? Jaké byste dali tipy? Co je v tomhle byznyse na houby a v čem je super?
"Čistý" obchodní model mám spočítaný (kolik bude stát stavba, za kolik se pronajmou byty, atd.).
Děkuji všem za jakékoli názory a rady k tématu. :-)

Toho bude hodne : stavebni povoleni jehoz soucasti bude nekolik : namatkove : statika, geol pruzkum, pozarnici, voda, elektrika, ... a dle lokality i pamatkari ..

Kde to bude ?

22. 7. 2017 17:58:43

https://webtrh.cz/diskuse/stavba-bytovky-zrealizovat-stavbu-z-hlediska-legislativy/#reply1291508

lada1979

22. 7. 2017 19:28:40

Napsal Miroslav Kaspar;1400273
Zdravím!
Co člověk potřebuje k tomu, aby mohl zrealizovat stavbu bytovky z hlediska legislativy? Na co si obecně dát pozor? Jaké byste dali tipy? Co je v tomhle byznyse na houby a v čem je super?
"Čistý" obchodní model mám spočítaný (kolik bude stát stavba, za kolik se pronajmou byty, atd.).
Děkuji všem za jakékoli názory a rady k tématu. :-)

Potřebuješ hlavně někoho, kdo tomu opravdu rozumí hlavně na vyřízení povolení a stavební dozor a těch tu asi moc nebude.

22. 7. 2017 19:28:40

https://webtrh.cz/diskuse/stavba-bytovky-zrealizovat-stavbu-z-hlediska-legislativy/#reply1291507

michal731

(69 hodnocení)

22. 7. 2017 21:49:17

Tam bude asi záležet co přesně chcete postavit. Myslím, že postavit objekt s jedním patrem, kde bude třeba 10 bytů by nemuselo podléhat takovým pravidlům.

22. 7. 2017 21:49:17

https://webtrh.cz/diskuse/stavba-bytovky-zrealizovat-stavbu-z-hlediska-legislativy/#reply1291506

Kamilweb

(3 hodnocení)

22. 7. 2017 23:52:53

A taky dejte pozor na nutnost vytvoreni dostatku parkovacich mist. Je toho opravdu hodne, da se na tom vydelat nebo i prijit na buben.

22. 7. 2017 23:52:53

https://webtrh.cz/diskuse/stavba-bytovky-zrealizovat-stavbu-z-hlediska-legislativy/#reply1291505

Miroslav Kašpar

(5 hodnocení)

23. 7. 2017 08:49:44

Nutnost dostatku parkovacích míst? Kde se o tom píše v zákoně?

Děkuji. :-)

23. 7. 2017 08:49:44

https://webtrh.cz/diskuse/stavba-bytovky-zrealizovat-stavbu-z-hlediska-legislativy/#reply1291504

cargopro

23. 7. 2017 09:23:32

Napsal Miroslav Kaspar;1400369
Nutnost dostatku parkovacích míst? Kde se o tom píše v zákoně?
Děkuji. :-)

no asi v Novém zákoně, žalm sedmý :)

23. 7. 2017 09:23:32

https://webtrh.cz/diskuse/stavba-bytovky-zrealizovat-stavbu-z-hlediska-legislativy/#reply1291503

marat

(2 hodnocení)

23. 7. 2017 10:42:36

Napsal Miroslav Kaspar;1400369
Nutnost dostatku parkovacích míst? Kde se o tom píše v zákoně?
Děkuji. :-)

Jseš svéprávnej? Víš, že existuje profese zvaná projektant, architekt? Víš že existuje Stavební úřad?

Příště se zeptej, jak získat pilotní průkaz na mimibazaru.

23. 7. 2017 10:42:36

https://webtrh.cz/diskuse/stavba-bytovky-zrealizovat-stavbu-z-hlediska-legislativy/#reply1291502

Miroslav Kašpar

(5 hodnocení)

23. 7. 2017 13:25:16

Svým dotazem jsem chtěl dát najevo, že jsem samozřejmě hledal a nenašel.

Děkuji za mrvení tématu bezpředmětnými odpověďmi. Pojďme tu z toho udělat válečnou zónu, jako ostatně z každé diskuze tady.

23. 7. 2017 13:25:16

https://webtrh.cz/diskuse/stavba-bytovky-zrealizovat-stavbu-z-hlediska-legislativy/#reply1291501

Zdeněk

(4 hodnocení)

23. 7. 2017 13:49:20

Napsal Miroslav Kaspar;1400369
Nutnost dostatku parkovacích míst? Kde se o tom píše v zákoně?
Děkuji. :-)

Ono ne vsechno je primo v zakonech je to i va vyhlaskach atd. Na stavebni projekt potrebujes kulate razitko, tudis potrebujes projektanta, architekta - ten zas ruci ze to nespadne :)

Jak jsi urcil kolik bude stat stavba?

23. 7. 2017 13:49:20

https://webtrh.cz/diskuse/stavba-bytovky-zrealizovat-stavbu-z-hlediska-legislativy/#reply1291500

Smazaný účet hvLPwPN09D

(3 hodnocení)

23. 7. 2017 13:52:56

Parkovací místa se dají obejít, tím, že uděláš garsonky, na ty se pravidla ohledně parkovacích míst nevztahují. a je jedno jestli má garsonka 15 metrů nebo 50. Po kolaudaci si tam pak lidi dávaj příčky a dělaj z toho záměrně třeba 2kk, na které by se před kolaudací ta parkovací místa ještě vztahovala.

23. 7. 2017 13:52:56

https://webtrh.cz/diskuse/stavba-bytovky-zrealizovat-stavbu-z-hlediska-legislativy/#reply1291499

Jan Fridrich

24. 7. 2017 17:07:43

Napsal Tomáš Maňhal;1400405
Parkovací místa se dají obejít, tím, že uděláš garsonky, na ty se pravidla ohledně parkovacích míst nevztahují. a je jedno jestli má garsonka 15 metrů nebo 50. Po kolaudaci si tam pak lidi dávaj příčky a dělaj z toho záměrně třeba 2kk, na které by se před kolaudací ta parkovací místa ještě vztahovala.

Zdravím, s těmi garsonkami to slyším poprvé že by úřady to daly do výjimky. Standardem je pul parkoviště na jednopokojový byt.

Na samotný výpočet je docela složitý vzorec kde se zohledňuje lokalita na netu je ale taková kalkulačka která to spočítá

Odstavné a parkovací plochy - Výpočet celkového počtu stání

Kde by se budoucí stavba měla nacházet ??

24. 7. 2017 17:07:43

https://webtrh.cz/diskuse/stavba-bytovky-zrealizovat-stavbu-z-hlediska-legislativy/#reply1291498

Miroslav Kašpar

(5 hodnocení)

24. 7. 2017 17:13:18

Musí se nacházet v metropoli a nebo na jejím okraji v rozumném dosahu MHD. Vím že o pozemky je boj takže napřiklad na úrovni Uhříněvsi (Praha 22).

24. 7. 2017 17:13:18

https://webtrh.cz/diskuse/stavba-bytovky-zrealizovat-stavbu-z-hlediska-legislativy/#reply1291497