Realitní makléř 21 století

Dostal jsem kdysi nabídku na post realitního makléře k MM reality a odmítl jsem. Přijde mi, že v současnosti jsou makléři bráni stejně jako prodejci v obchodnim centru, kteří nutí lidem voňavky. Nad nabídkou nyní silně přemýšlím, tak budu rád za všechny vaše zkušenosti a názory.

Napsal peater8;959994

Dostal jsem kdysi nabídku na post realitního makléře k MM reality a odmítl jsem. Přijde mi, že v současnosti jsou makléři bráni stejně jako prodejci v obchodnim centru, kteří nutí lidem voňavky.

Nad nabídkou nyní silně přemýšlím, tak budu rád za všechny vaše zkušenosti a názory.

Neni moc co řešit buď to dělat chceš a nebo ne. Příjmaj každýho na ŽL protože čim větší armáda otravných volajících tim lepší. Nedaj ti ani káču dokud něco neprodáš :) proč nepřijmat že. A jestli jsou v očích veřejnosti bráni jako otravové v obchodech? řekl bych že hůř. Když dáš inzerát a napíšeš RK NEVOLAT tak stejně volají. Když prodáváš něco lžou lidem že "Zrovna na takový byt mám 3 zájemce" je to šílený. Nikdo už nechce do terénu tak jen otravujou lidi z inzerce. Nic víc.

To přece závisí na tom, jaké máš podmínky. Ne všude je to stejný. Napiš, co ti nabízejí, proč váháš, co se ti nezdá, co tě láká a snad poté dostaneš rozumné odpovědi. Alespoň já se o ni pokusím...

no, me prijde jakakoliv RK silne proti gustuprave kupuji byt a dat nekomu jen tak 100k temer za nic je trochu silne kafesmlouvu mi napise advokat s mnohaletou praxi na miru za 6k vcetne uschovy + 4k je odhad + 1k je katastr + 5k na cokoliv dalsiho (a to mam opravdu velikou rezervu na ruzne overene podpisy a podobne)kde je tedy prinos RK za tech zbylych 85k pro kupujiciho? a kde je prinos RK pro prodavajiciho (na naklikani par inzeratu do 5 nej realserveru nepotrebuji byt genius)?tot muj nazor na RK

100tis provize to uz musi byt byt okolo 1,5-spíše 2mil.kč. Vesměs si rk berou z prodeje bytu 3-7% z ceny zalezi od rk.Naklady nejsou jen za inzerci ale i za dalsi veci jako prac.sila, čas, benzín, provoz tedy kanc.věci, platba kanclu aj. RK tu jsou od toho stejne jako jine firmy kt.provozuji služby.Ne kazdy dokaze zadat inzerat na x serveru a samozrejme to není jen o tom ale o celkové komunikaci mezi kupcem a prodejcem tak aby každa z obou stran měla co nejmene prace nebo skor krom podpisu žádnou.Ty jsi mlady, jsi na netu porad nebo v tom delas. Pokud ma nekdo 50let a chce prodat byt obrati se často na realitku. Pokud je nekdo napr.automechanik a tyhlety veci jsou mu cizi a nevadi ze z ceny zaplati realitce tak se o nic nejedna. Chce za byt 800tis.kč a tím to hasne. Pokud si realitka najde kupce na 850tis. at si najde o co jde? Ona s tim stravi cas, ona plati zamestnance, auta, reklamu nejen na netu, provoz. A automechanik si dal muze za tu dobu opravovat svoje auta.Osobne bych taky neprodaval uz nic pres RK ale jen proto ze jsem do toho chvili delal a pohybuji se na netu.Ovšem jsou velké, silné realitky ktere maji mnohem vetsi možnost inzerce než dokazu ja. Mají svoje časopisy ktere distribuji po meste kde byt prodavam-kupuji, maji vetsi rozpocet na reklamu, maji to na svych www, na vývěskach po měste atd. atd. tedy je i větší pravděpodobnost že ONI najdou kupce ačkoliv to bude o provizi navyšeno mnohém dříve než ja což se i často celkem běžně stáva.Pokud by prodaval byt nějaky zednik tak by to prostě svěřil těm co se v tomto pohybuji a vi jak na to tedy realitce....on stavi domy, oni prodavaji nemovitosti, tak to má nebo mělo byt aby si každý vydělal...To ze nektere jsou méně schopne je jiná věc. Pořad je na trhu dost schopnych a kvalitnich RK napr.uz tusim celorepublikovy STING ktery funguje snad už 20let a lidi jeho služby tak samo jako jinych realitek využivají a využívat nadále budou...

Ještě bych rád přidal jeden případ, kdy je dobré RK využít. Představ si, že jsi cizinec, přijedeš do země a chceš byt. Většinou se takovýto člověk obrátí na RK a tam si vybere takový, jaký mu vyhovuje. Stejně tak to udělá, i když bude byt prodávat. Neumí totiž dobře česky a komunikace s druhou stranou by pro něj byla složitá nebo třeba již není v dané zemi. RK za něj vše vyřídí a on jen "podškrábne papír"-

Pokud jsi průrazný nenecháš se odradit a odmítnutí klientem bereš jako jeho zájem tak to vyzkoušej a uvidíš sám.V případu, že realitní makléře přirovnáváš k prodejcům, co rvou lidem zboží pochybné kvality v nákupních centrech jdi dělat úplně něco jiného, protože k takové a podobné práci nemáš vlohy.Budeš se jen trápit a kroutit hlavou utratíš peníze a čas a nakonec to cca do 2 měsíců zabalíš.

Přesně jak psal Grizly007!! Prodával jsem byt a k inzerátu dal- RK nevolat! Kdo volal? Pár lidí ano ale jinak RK s tím že: Ve vaší lokalitě...na tento byt mám xx zájemců..Čeká Tě jen obvolávání inzerátů abys získal kšeft, nebo roznášet letíky s textem..koupím byt,koupím dům atd. Pokud nejsi realitka na kterou se lidi obrátí, jako bys neexistoval..

Záleží jestli máš pro tuhle práci vlohy - znamená to, že budeš muset trávit desítky hodin telefonováním a ukecáváním potenciálních klientů. V podstatě to znamená mít hroší kůži - aby tě nezviklalo když tě někdo pošle X-krát do p...le. Bohužel pověst realitek je u nás taková, že přes ně prodává cca 50% nemovitostí, kdežto třeba v USA 90%. Tam se ovšem makléřem nemůže stát kdokoliv - musí udělat zkoušky, mít čistý záznam v rejstříku atd.

5let jsem to dělal z toho 3 roky v MM .. pokud chceš něco vědět tak PM