Provozovna v bytě

Dobrý den, s manželkou plánujeme koupi bytu, jedná se o byt v osobním vlastnictví v domě který je ve SVJ. Budeme v něm normálně bydlet s tím, že v části bytu chceme provozovat živnost. Manželka kosmetické služby a já provozuji e-shop s možností osobního převzetí a vyzkoušení zboží. Dle stávající majitelky je pro zřízení provozovny třeba souhlas všech sousedů, ti ale nesouhlasí. Také volala na město (také je spoluvlastník) a ti řekli že ne, že by se musel byt vyjmout z bytového fondu. Také že je třeba vyřídit změna užívání stavby? Co jsem tak zjistil z různých zdrojů, tak přece provozovnu je možno mít i v bytě a není nutné měnit způsob užívání na nějaké nebytové prostory? Jak má tedy právo SVJ říkat zda si můžu nahlásit na byt provozovnu či nikoliv? Jediné co bych pochopil by byla nějaká případná domluva na zvýšení poplatků za úklid atd.. Může mi SVJ zakázat umístění informační tabulky (např. u vstupních dveří na stěnu) o provozovně, když zákon nařizuje mít označenou provozovnu?---------- Příspěvek doplněn 12.04.2012 v 16:57 ----------Tak jsem obvolal právníka a živnostenský i stavební úřad (ani na jednom mi nebyli schopni přesně říci jak to je) a částečně mi to ujasnili. Jde mi tedy o dvě věci: - Budu muset změnit účel užívání z bytu na nebytový prostor a na to musím mít souhlas všech sousedů i druhého vchodu. - Účel užívání zůstane byt, jen se nahlásí provozovna živnostenskému úřadu, kterou pak schválí hygiena. Na to není třeba souhlas nikoho. Ví tedy někdo zda musím nebo nemusím změnit účel užívání bytu pro poskytování kosmetických služeb a provoz e-shopu ? živnostenský zákon říká že provozovna může být i v bytě, jen ale nevím pro jaké typy živností to platí.

Pokud byste tam skutečně chtěli mít provozovnu kosmetiky či poloobchod - tj. pokud k vám budou chodit zákazníci a u vás čerpat vaše služby, bude potřeba změna účelu užívání.JK