Pronájmy – fyzická osoba – nepodnikatel

30. 3. 2019 19:29:47

Ahoj, poradí někdo, prosím? :-)

Fyzická osoba - nepodnikatel, která pronajímá byty. Do jaké výše mohu mít roční příjem, abych nic neporušoval a nemusel si dělat IČO? Nechci něco posrat v daňovým, nebo vynechat, nebo tak, tak potřebuji jistotu a nenašel jsem to úplně 100%.

Díky, Dave

30. 3. 2019 19:29:47

https://webtrh.cz/diskuse/pronajmy-fyzicka-osoba-nepodnikatel/#reply1395025

rendy84

30. 3. 2019 20:04:27

Neni to omezene, z pronajmu muzes mit kolik chces.

30. 3. 2019 20:04:27

https://webtrh.cz/diskuse/pronajmy-fyzicka-osoba-nepodnikatel/#reply1395024

Zdeněk

(4 hodnocení)

30. 3. 2019 20:51:54

Pokud se jedna o dlouhodoby pronajem tak neomezene :) , kratkodoby ( airbnb, chaty ) je podnikani vzdy.

Jen pozor na dph - pokud podnikate tak prijem z pronajmu se zapocitava do obratu pro dph.

30. 3. 2019 20:51:54

https://webtrh.cz/diskuse/pronajmy-fyzicka-osoba-nepodnikatel/#reply1395023

manhunt900

31. 3. 2019 07:47:12

V podstatě si rentier, OBZP. Na pohodu.

31. 3. 2019 07:47:12

https://webtrh.cz/diskuse/pronajmy-fyzicka-osoba-nepodnikatel/#reply1395022

tallpa

(4 hodnocení)

31. 3. 2019 20:11:02

Nechci zakládat nové téma a proto se připojím s dotazem. Jako FO vlastním komerční nemovitost, kterou chci pronajímat své s.r.o. kde jsem jediným majitelem/jednatelem a zároveň mám živnost. Mám tedy nájem fakturovat jako FOP a odvést z toho daň z příjmu? Jak s.r.o. tak jako živnostník jsem plátce DPH.

Díky

31. 3. 2019 20:11:02

https://webtrh.cz/diskuse/pronajmy-fyzicka-osoba-nepodnikatel/#reply1395021

Zdeněk

(4 hodnocení)

31. 3. 2019 20:27:45

Napsal tallpa;1519798
Nechci zakládat nové téma a proto se připojím s dotazem. Jako FO vlastním komerční nemovitost, kterou chci pronajímat své s.r.o. kde jsem jediným majitelem/jednatelem a zároveň mám živnost. Mám tedy nájem fakturovat jako FOP a odvést z toho daň z příjmu? Jak s.r.o. tak jako živnostník jsem plátce DPH.

Díky

A) dan z prijmu - fakturovat mužete, ale bez iča a danit dle par 9, tam je výhoda, že se Vám počíta 5 lety test pro osvbození při prodeji. Jak a kdy jste nabyl ? ( pokud FO v těch prostorách nepodniká)

B) DPH - zde si můžete vybrat, bud osovobzeně nebo s DPH, pokud je FO plátcem tak doporučuji s DPH. Nájem je obecně osvobozen od DPH jen 2 plátci se mohou domluvit že bude podléhat dph.

31. 3. 2019 20:27:45

https://webtrh.cz/diskuse/pronajmy-fyzicka-osoba-nepodnikatel/#reply1395020

tallpa

(4 hodnocení)

31. 3. 2019 20:47:50

koupil jsem to teď na podnikatelský úvěr, který je na IČ FO, nicméně na katastru je to zapsané na FO bez IČ a nemám to vložené do podnikání (to ani nechci právě kvůli těm 5 letům)

31. 3. 2019 20:47:50

https://webtrh.cz/diskuse/pronajmy-fyzicka-osoba-nepodnikatel/#reply1395019

Zdeněk

(4 hodnocení)

31. 3. 2019 20:50:04

Napsal tallpa;1519806
koupil jsem to teď na podnikatelský úvěr, který je na IČ FO, nicméně na katastru je to zapsané na FO bez IČ a nemám to vložené do podnikání (to ani nechci právě kvůli těm 5 letům)

A fo v budove nepodnika ?

31. 3. 2019 20:50:04

https://webtrh.cz/diskuse/pronajmy-fyzicka-osoba-nepodnikatel/#reply1395018

tallpa

(4 hodnocení)

31. 3. 2019 20:53:18

ne nepodniká, pouze vlastní

31. 3. 2019 20:53:18

https://webtrh.cz/diskuse/pronajmy-fyzicka-osoba-nepodnikatel/#reply1395017

Zdeněk

(4 hodnocení)

31. 3. 2019 20:56:49

Jedna vec je co mate v uverove smlouve, zda to neporusuje jeji podminky. Pokud fo v budove podnika i castecne musite budovu zaradit do obchodniho majetku jinak nemuzete v par 7 uplatnovat naklady - zejmena odpisy a uroky. ( fo osvc mate pausal nebo skutecne vydaje ?)

Pokud bude mit sro pronajete 100 procent budovy neni nutne zarazovat budovu do om a pak nudete danit v par 9 ( do nakladu odpis a uorky atd .)

31. 3. 2019 20:56:49

https://webtrh.cz/diskuse/pronajmy-fyzicka-osoba-nepodnikatel/#reply1395016

tallpa

(4 hodnocení)

31. 3. 2019 21:05:38

jako FO doposud daním 60% paušálem, tím pádem uplatňovat náklady nebudu

jinak pro upřesnění se jedná o komerční prostor v přízemí bytového domu, vlastním tedy tento prostor a podíl na společných prostorech, s.r.o. bude mít toto vše pronajaté

31. 3. 2019 21:05:38

https://webtrh.cz/diskuse/pronajmy-fyzicka-osoba-nepodnikatel/#reply1395015

Jaro Piatnik

(1 hodnocení)

1. 4. 2019 06:50:26

Z prenajmem mozes mit koľko chces, na slovenské to je rovnaké ako v čechách

1. 4. 2019 06:50:26

https://webtrh.cz/diskuse/pronajmy-fyzicka-osoba-nepodnikatel/#reply1395014

Pro odpověď se přihlašte.

Přihlásit