Pronájem obchodních prostor – dnes prostě problém

14. 9. 2018 23:16:20

Už cca půl roku sháním nějaký obchodní prostor k pronájmu (zázemí eshopu + místo pro osobní odběr) a nestačím se divit. To že už nevědí co by si za to majitelé řekli je jedna věc (300 kč/m2/měsíc bez služeb za plesnivý doupě ve 100 let starym neudržovanym baráku a podobně), ale že už si i majitelé vybírají nájemníky podle toho v čem podnikají, to je vrchol. Naposledy mi bylo řečeno, že by si majitel představoval nájemce z jiného oboru. A to je prosím prostor který jsem poptal ze zoufalství, že nic jiného není, je drahý a je v nabídce minimálně těch půl roku.

Další věc, že dnes už těm realitním zmd*m nestačí jako provize 1 nájem, ale už často chtějí i dvojnásobek...(stále nechápu za co, když to většinou neumí ani vyfotit)...

Jak jste na tom ve Vašem okolí? Také je to tak zoufalé?

14. 9. 2018 23:16:20

https://webtrh.cz/diskuse/pronajem-obchodnich-prostor-dnes-proste-problem#reply1365512

sirup

14. 9. 2018 23:38:33

Ano samozrejme ze si vybiraji(kdyby jsi byl majitelem nejen komercniho domu taky by sis samozrejme vybiral)....ono napr.takova krmiva pro psy(jen přiklad) dobre vubec nevoni...vlastne docela smrdi... (pro majitele ani pro ost.najemniky to neni prijemne) nebo nekdo nechce vinoteku a dokazu si predstavit i dalsi obory.....tedy pokud ma nekdo svuj dum ktery jej stal x milionu dalsi penize da do udrzby rocne tak si bude vybirat.

Plati....ONI jsou majitele, oni si nastavuji podminky...

A propo porad mas moznost se tomu vsemu vyhnout kdyz obetujes svych par milionu a dum-prostory si bud nekde postavis nebo nejakydum koupis.....tedy co je pro tebe lepsi to zvol :-)...najednou i 2xnasobna provize rk je vlastne prima vid....ono zrekonstruovat barak za 20mega aby mi tam pak chodili somraci pro čučo neni zadny kauf.

jake mesto, co budes prodavat??

14. 9. 2018 23:38:33

https://webtrh.cz/diskuse/pronajem-obchodnich-prostor-dnes-proste-problem#reply1365511

MarvinDela

(7 hodnocení)

15. 9. 2018 01:11:12

Tak si to otevři v náký prdeli typu Karviná, Děčín a budeš to mít za hubičku, je přece jasný, že to je o lokalitě.

15. 9. 2018 01:11:12

https://webtrh.cz/diskuse/pronajem-obchodnich-prostor-dnes-proste-problem#reply1365510

malyprinc

(5 hodnocení)

15. 9. 2018 01:20:34

Hledáte přes inzerci? Osobně se mi vyplatilo sednout na kolo a hledat cedule, ptát se na vrátnicích v areálech atd. obvolávat administrativní objekty, hledat v oblastech kde jsou sklady atd... prostě vytáhnout paty z baráku a najít si to venku sám.

15. 9. 2018 01:20:34

https://webtrh.cz/diskuse/pronajem-obchodnich-prostor-dnes-proste-problem#reply1365509

bingoplayer

15. 9. 2018 12:08:12

Napsal malyprinc;1485084
Hledáte přes inzerci? Osobně se mi vyplatilo sednout na kolo a hledat cedule, ptát se na vrátnicích v areálech atd. obvolávat administrativní objekty, hledat v oblastech kde jsou sklady atd... prostě vytáhnout paty z baráku a najít si to venku sám.

Přesně tak. Zdá se mi, že ty prostory mizí tak rychle, že do inzerce se dostanou už jen předražené nabídky nebo prostory ve velmi špatném stavu. Nám se vyplatilo změnit taktiku a obvolávat velké areály (velké firmy, které se po 89 rozpadly) nebo současné velké firmy a ptát se zda nemají něco k pronájmu. Jednak jsem ušetřili několik desítek tisíc na RK + pronájem byl za daleko lepší cenu a prostory byly taky lepší. Ale zkušenosti mám spíše s většími sklady. Případně jsme oslovili přímo developery, když jsme viděli že se někde něco staví, ale v tomto případě nebyly ceny nic moc (aspoň prostory byly pěkné a v dobrých lokalitách).

15. 9. 2018 12:08:12

https://webtrh.cz/diskuse/pronajem-obchodnich-prostor-dnes-proste-problem#reply1365508

cargopro

15. 9. 2018 13:50:44

Napsal bingoplayer;1485120
Přesně tak. Zdá se mi, že ty prostory mizí tak rychle, že do inzerce se dostanou už jen předražené nabídky nebo prostory ve velmi špatném stavu. Nám se vyplatilo změnit taktiku a obvolávat velké areály (velké firmy, které se po 89 rozpadly) nebo současné velké firmy a ptát se zda nemají něco k pronájmu. Jednak jsem ušetřili několik desítek tisíc na RK + pronájem byl za daleko lepší cenu a prostory byly taky lepší. Ale zkušenosti mám spíše s většími sklady. Případně jsme oslovili přímo developery, když jsme viděli že se někde něco staví, ale v tomto případě nebyly ceny nic moc (aspoň prostory byly pěkné a v dobrých lokalitách).

jj tohle je nejlepší cesta, pokud správce uvidí že jsi normální běloch, tak ti i místo uvolňí někde kde leží ladem jen bordel

15. 9. 2018 13:50:44

https://webtrh.cz/diskuse/pronajem-obchodnich-prostor-dnes-proste-problem#reply1365507

Oxlox

15. 9. 2018 14:59:15

Podívej se na nabídku nemovitostí Českých drah http://nemovitosti.ceskedrahy.cz/

Mám dobrou zkušenost a hlavně dobré ceny.

15. 9. 2018 14:59:15

https://webtrh.cz/diskuse/pronajem-obchodnich-prostor-dnes-proste-problem#reply1365506

tallpa

(4 hodnocení)

15. 9. 2018 18:08:38

Díky za rady. Je pravda že jeden pěknej prostor jsem našel díly ceduli ve výloze, ale už byl bohužel zamluvenej. ČD už jsem taky zkoušel, zatím nemají v nabídce nic vhodnýho.

Jinak pro upřesnění neprodávám nic smradlavýho jako je psí žrádlo ani nic co by lákalo ochlasty nebo jiný živly. Naopak je to spíš dražší zboží pro lidi co nekoukaj na každou korunu. Proto jsem byl rozčílenej že pro majitele nejsem dost dobrej nájemník...

No asi nezbude než čekat a hledat...

15. 9. 2018 18:08:38

https://webtrh.cz/diskuse/pronajem-obchodnich-prostor-dnes-proste-problem#reply1365505

Pro odpověď se přihlašte.

Přihlásit