Pronájem bytu přes Garantovaný nájem/Ideální nájemce/Renta365.Máte zkušenosti?

Dobrý den, máte prosím někdo zkušenost s pronájmem bytu přes společnosti Garantovaný nájem/Ideální nájemce/Renta365 apod.? Platili Vám dle smlouvy včas, vrátili byt v dobrém stavu? Děkuji za veškeré Vaše osobní zkušenosti s těmito nebo podobnými firmami, chci dlouhodobě pronajímat byt v Brně, na první pohled se mi nabídka služeb zdá jako ideální bezstarostné řešení i za cenu nižšího výnosu z nájmu než při přímém pronajímání, ale realita může být i jiná... L.

Jak je někde něco garantovanýho tak ruce pryč. Spravuj si byty sám , ty sám jseš jedinej na koho se můžeš spolehnout. Vždyt tohle jsou jen další pijavice navíc.

Jednoduše, pokud někdo chce vydělat za každou cenu nájemce najde, a je jedno jakého. Jestli se vám líbí nebo ne, je pouze váš problém. Nájemce mají. Své podmínky plní. Pokud se vám to zda jako slušná varianta k tomu, nemít nájemce třeba měsíc když ho hledáte vlastním přičiněním, tak potom není problém. Platit někomu tzv. výpalné je trošku pasé, nicméně pokud nechcete hledat sám/sama, zvolte si kvalitního makléře se správou bytu v budoucnu a vždy budete mít možnost si vybrat. Tady ta možnost není.

Napsal MIKROJOB;1467142

Jednoduše, pokud někdo chce vydělat za každou cenu nájemce najde, a je jedno jakého. Jestli se vám líbí nebo ne, je pouze váš problém. Nájemce mají. Své podmínky plní. Pokud se vám to zda jako slušná varianta k tomu, nemít nájemce třeba měsíc když ho hledáte vlastním přičiněním, tak potom není problém. Platit někomu tzv. výpalné je trošku pasé, nicméně pokud nechcete hledat sám/sama, zvolte si kvalitního makléře se správou bytu v budoucnu a vždy budete mít možnost si vybrat. Tady ta možnost není.

Dekuji. Jde i o to, ze budu pronajimat byt v Brne, ale mam to tam dost z ruky casto tam jezdit neco resit s najemnikama. Pokud mate nejake doporuceni na dobrou realitni kancelar se spravou bytu, urcite uvitam.

Napsal jewels;1467233

Dekuji. Jde i o to, ze budu pronajimat byt v Brne, ale mam to tam dost z ruky casto tam jezdit neco resit s najemnikama. Pokud mate nejake doporuceni na dobrou realitni kancelar se spravou bytu, urcite uvitam.

A už jste ho koupil? Rozumím pokud ho někdo zdědí, ale nepochopím, proč bych si měl kupovat byt z ruky?! Je to nerentabilní, pokud neplatíš "výpalné" někomu z výše uvedených.Osobně bych kupoval bych řekněme do max. 20-30 km od domova, raději na maloměstě, kde to mám po kontrolou, než proj*bat kopu peněz a času na jezdění sem a tam.

Je to byt po pribuznem.

Napsal jewels;1467031

Dobrý den,

máte prosím někdo zkušenost s pronájmem bytu přes společnosti Garantovaný nájem/Ideální nájemce/Renta365 apod.?

Platili Vám dle smlouvy včas, vrátili byt v dobrém stavu?

Děkuji za veškeré Vaše osobní zkušenosti s těmito nebo podobnými firmami, chci dlouhodobě pronajímat byt v Brně, na první pohled se mi nabídka služeb zdá jako ideální bezstarostné řešení i za cenu nižšího výnosu z nájmu než při přímém pronajímání, ale realita může být i jiná...

L.

Dobrý den, když jsem se rozhodovala, tak jsem slyšela nejlepší zkušenosti na službu Dokonalý nájemník, tak jsme přes ně byt pronajali. Od začátku doposud zatím vše ok - peníze chodí na čas, sousedi jsou v pohodě (nájemník je prý bez problémů) a občas nám chodí jejich report na email. Můžeme doporučit. Ostatní bohužel neznám. Jíťa

Jíťo, takto se linkbuilding nedělá.

to je vzdy tak okate, kdyz nove registrovany uzivatel tak hezky mluvi o sluzbe/produktu ;-)

je to až tak okaté, že jsem její příspěvek vyprovodil ze světa

No, nebyl bych tak skeptický. Sám takhle začínám jeden byt pronajímat, stejně jako tazatel, to mám daleko. Nechci tedy ještě hodnotit služby jako takové, ale nájem přes podobné firmy může mít několik výhod. Kdo řešil neplatiče, ví své... Velkou výhodu vidím v tom, že nejde o nájem, ale podnájem. Tedy podnájemník je v případě problémů daleko méně chráněn zákonem a do podnájemní smlouvy se mohou dát věci, které by v nájemní být nemohly, nebo by byly neplatné. Další věc, odstraní to neefektivity na mé straně, což je především to dojíždění za nájemníkem atp., a hlavně pak, když neplatí... Pak také prostoje, spousta drobných pronajímatelů jsou měkkejši, kterým otrlejší nájemník předá zdemolovaný byt a oni ještě poděkují... Tihle jsou motivováni především tím, aby byt byl obsazen, tzn. nájemníka hledají už v době, kdy předchozí oznámil odchod. Dále byty kontrolují a když tam nájemník něco udělá, opraví to a strhnou z kauce. To spousta těch malých nedělá, nemají na to. Čili ve finále z toho může být víc, než když si to jeden dělá sám, a navíc bez total failu v podobně neplatiče s nájemní smlouvou...

S tímto mám čerstvou zkušenost, pronajímali jsme takto byt a budeme to takto řešit znovu. Poprvé přes Garantovaný nájem, pak přes Dokonalý nájemník kvůli podmínkám. Celkově hodnotím obě spolupráce dobře, nemuseli jsem jsme to řešit a o to šlo. Byt vrátili ok. Na trhu je takových firem hodně. Vybírali jsme podle referencí. ---------- Příspěvek doplněn 25.04.2023 v 15:14 ----------  Máte někdo zkušenosti s nějakou další firmou která tohle dělá? Praha

Snažil jsem se něco podobného řešit i pro rodiče, kteří dlouhodobě mají volné nájemní byty v Praze 4. A jakkoliv to nejprve vypadalo super, že všechno vyřeší Ideální Nájemce, a že bude platit i když bude byt prázdný, atd. atd....Když jsem si přečetl jejich VOP (zase klasické pidi písmenka několikastránkového dokumentu), tak jsem to hodil ze stolu. Platit stále, ale za prázdný byt jen 1 Kč. (Stav asi před 3 lety, jak to je teď?)Malé opravy si dělají sami (jimi najatými společnostmi, kdy nebylo zcela zřejmé jak se to pak projeví na doplatcích za takové služby z naší strany).Nějaká možnost vypoklonkovat jejich podnájemníka z bytu se také moc nezdála možná, třeba kdyby tam ubytovali kuřáka anebo někoho kdo by dělal v domě hluk a obtěžoval tak ostatní. a takových kopanců tam bylo vícero.Takže bych doporučil, než cokoliv podepíšete, abyste si dali trochu času a pořádně si to co jim podepisujete přečetli, abyste nesedli na lep.A nepředpokládám, že takto koná jen právě Ideální Nájemce (podobných služeb bude asi daleko více).

Ja mam par bytu ve Varech a sem v Praze. Takze takova sluzba by se mi mohla zdanlive hodit. Nicmene v tom vidim jen dalsi mezisluzbu, kterou platim. Pomerne dost tam neco upravuji a to by se mi pres prostrednika silne prodrazilo. Inzeruju sam, prohlidky mi dela angazovana najemnice, udrzbare druhej angazivanej najemnik. Smlouvy mam taktez svoje. Je to daleko, ale nejak se to da... Ale je to samozrejme cast otravné 

Četl jsem o tom nejake diskuze ze strany najemniku a snad i majitelu bytu nekde na netu (obecne fora nebo fora o bydleni atd.), uz nevim jaky poskytovatel/firma to konkretne byla, ale vim že najemníky "obírali" (jakože jim nejemnici platily vice nez meli, napr. vyuctovani energií nereflektovali snizeni a porad chteli po najemnicich stejne (vyssi penize)), odmitali ukazat vyuctovani atd... Taky myslim ze majitelé bytu psali že dostávali méně penez od té firmy než měli (jakože firma nájemníkum zvýšila za zády majitele nájem (aniž by o tom věděl) ale majiteli platila pořád tu samou starou částku.... Jsou to hovada prostě (jako VSICHNI "realitaci" a jim podobna verbez)... Jako nekdo kdo hledá bydlení bych se jim prakticky určitě vyhnul, jako někdo kdo nabízí bydlení pravděpodobně taky. Pozor taky na to že jim je defakto jedno kdo v bytě bude, takže si tam klidně pustí i někoho spíše "podivnějšího" méně duvěryhodného, koho by si tam majitel sám nepustil (proč se s tím taky moc srá* že, byt není jejich...). Rovněž taky mám podezření (a to i obecně u realitaku) že preferují spíše krátkodobé pronájmy... Tzn. pokud mají někoho kdo byt vezme na pronájem třeba na 5 let a někoho kdo jen na 6 měsíců, tak vezmou spíše toho kdo to chce jen na 6 měsíců (než na 5 let)... Proč? Protože čím více najemníku "protočí" v daném bytě, tím více penez z toho mají, protože každý nový nájemník musí platit nějakou "provizi" (říkají tomu jinak) této "realitce"... a když tam dáte někoho na 5 let, tak za 5 let získáte jen jednu provizi... Pokud se vám tam podaří točit najemníky každých 6 měsíců (třeba), tak za 5 let neziskáte provizi jen 1x, ale 10x... :-)... Majiteli to může být na první pohled jedno, pokud to udělají dobře, tak jim/majiteli ani na jeden měsíc nevypadne nájemné... JENZE... z pohledu majitele, pokud v bytě bydlí za 5 let jen jeden nájemník (vystřídá se jen jeden nájemník), tak se byt a vybavení určitě opotřebuje MENE než kdyz bytem za 5 let proběhne 10 nájemníku... Jednou z výhod tohoto ale může být že mezi sebou a potencionálními zájemci o byt máte "nárazníkovou" zonu... Tzn. nemusíte řešit a jednak s tolika lidmy (přičemž ne vzácně může jít o různé divné až odporné existence se kterými prostě nechcete jednat (zažil jsem víceméně). atd. Obecne vsechny tyto "realitky" a spol jsou lůza, špína a total plebs a podvodníci (i normal realitky), je to fakt největší hnus se kterým jsem musel kdy v životě jednat (mám i dost historek jak ze "skoro koupě domu", tak z hledání pronájmu bytu (pro sebe)). (sorry za chyby a překlepy, nejsem negramota, ale psal jsem to rychle a neminim to kontrolovat :) )