Projekt – stavba RD

4. 5. 2020 09:38:29

Zdravím,

máte někdo tip nebo doporučení na projektanta RD v rozumné hladině cena/kvalita?

Ideálně lokalita JMK kdyby bylo třeba osobních schůzek.

Nabídky od velkých arch. kanceláří za 100-150 tisíc, jen za základní projekt domu na obyčejný přízemní obdelníkový dům mě zrovna 2x nenadchly.

Nebo pokud jsem prostě mimo a mám za téměr katalogovej dům dát opravdu čtvrt milionu za dokumentace + vyřizování, tak mě klidně opravte. :D

4. 5. 2020 09:38:29

https://webtrh.cz/diskuse/projekt-stavba-rd#reply1450693

(22 hodnocení)

4. 5. 2020 09:48:01

100 - 150k Kc? to je fakt ulet.. tolko nas nestal projekt na rekonstrukciu (zateplenie, elektrina, zdravotechnika, strecha atd) 48 bytoveho domu :D

kamarat daval za bungalov aj s dozorom cca 50k .. treba oslovit viacerych, byvaju tam casto neskutocne rozdiely v cene..

4. 5. 2020 09:48:01

https://webtrh.cz/diskuse/projekt-stavba-rd#reply1450692

Petr Gargulák

(12 hodnocení)

4. 5. 2020 09:57:44

Co si kdo myslíte o tomto ?

https://www.stavebnice-svepomoci.cz/

4. 5. 2020 09:57:44

https://webtrh.cz/diskuse/projekt-stavba-rd#reply1450691

Erik

(6 hodnocení)

4. 5. 2020 09:58:53

Napsal ne;1582297
100 - 150k Kc? to je fakt ulet.. tolko nas nestal projekt na rekonstrukciu (zateplenie, elektrina, zdravotechnika, strecha atd) 48 bytoveho domu :D

kamarat daval za bungalov aj s dozorom cca 50k .. treba oslovit viacerych, byvaju tam casto neskutocne rozdiely v cene..

Taková cena by byla super. Osobně jsem si představoval něco jako, že dám 50k za projekt + třeba 25k za oběhání úřadů a vyřízení povolení a přípojek. Ale 100k+ jen za projekt jsem teda nečekal no

---------- Příspěvek doplněn 04.05.2020 v 10:01 ----------

Napsal PetrGargulák;1582299
Co si kdo myslíte o tomto ?
https://www.stavebnice-svepomoci.cz/

Myslíte jako firmu nebo tu technologii?

4. 5. 2020 09:58:53

https://webtrh.cz/diskuse/projekt-stavba-rd#reply1450690

Petr Gargulák

(12 hodnocení)

4. 5. 2020 10:02:57

Celkové zhodnocení, jestli se to vyplatí názor by mě zajímal..vydrží to v klidu 30 let a víc ?

4. 5. 2020 10:02:57

https://webtrh.cz/diskuse/projekt-stavba-rd#reply1450689

Erik

(6 hodnocení)

4. 5. 2020 10:08:07

Napsal PetrGargulák;1582302
Celkové zhodnocení, jestli se to vyplatí názor by mě zajímal..vydrží to v klidu 30 let a víc ?

O dřevostavbě jsme z počátku uvažovali taky, ale nakonec si to rozmysleli. Bavili jsme se s lidmy v oboru, stavebníky i stavebními dozory a průnik názorů byl více méně takový, že dřevostavba je fajn, je levnější, je vzdušnější, ale prostě není to investice. Reklamní tahy že dřevostavby vydrží stejně jako zděné stavby jsou jeden velký kec. Tohle nám řekli i přímo lidé, co jsou jinak fandové dřevostaveb.

4. 5. 2020 10:08:07

https://webtrh.cz/diskuse/projekt-stavba-rd#reply1450688

Petr Gargulák

(12 hodnocení)

4. 5. 2020 10:16:31

V Americe mají dřevostavby skoro všude, vyjma New Yorku a Washingtonu, kde je beton snad všude..

4. 5. 2020 10:16:31

https://webtrh.cz/diskuse/projekt-stavba-rd#reply1450687

lada1979

4. 5. 2020 10:27:02

Napsal Ariwenie;1582303
O dřevostavbě jsme z počátku uvažovali taky, ale nakonec si to rozmysleli. Bavili jsme se s lidmy v oboru, stavebníky i stavebními dozory a průnik názorů byl více méně takový, že dřevostavba je fajn, je levnější, je vzdušnější, ale prostě není to investice. Reklamní tahy že dřevostavby vydrží stejně jako zděné stavby jsou jeden velký kec. Tohle nám řekli i přímo lidé, co jsou jinak fandové dřevostaveb.

Okály mají u nás více než 45 let, v Německu jsou ještě starší, ale na druhou stranu se tak nešidilo jako dnes. Pokud chceš mít rychle hotovo, tak dřevostavba, těch pár týdnů si ještě můžeš stavbu ohlídat sám, ale hlídej přes rok nějakou partu z Rumunska nebo Makedonie.

4. 5. 2020 10:27:02

https://webtrh.cz/diskuse/projekt-stavba-rd#reply1450686

Smazaný účet hvLPwPN09D

(3 hodnocení)

4. 5. 2020 10:29:40

Za dřevostavbu mluví hlavně rychlost. Často se kopne a bydlíš za pár týdnů. Ale cenově je to u nás jako zděná stavba a ještě méně vydrží. Další výhoda je, že si to fakt postavíš sám bez nějakých širších znalostí. U zděný si taky leccos uděláš sám, ale o dost víc se nadřeš.

4. 5. 2020 10:29:40

https://webtrh.cz/diskuse/projekt-stavba-rd#reply1450685

Erik

(6 hodnocení)

4. 5. 2020 10:29:43

Nicméně držme se prosím tématu, tohle není téma dřevostavba vs zděná stavba.

4. 5. 2020 10:29:43

https://webtrh.cz/diskuse/projekt-stavba-rd#reply1450684

tokyc

(23 hodnocení)

4. 5. 2020 10:43:54

Napsal Ariwenie;1582295
Zdravím,

máte někdo tip nebo doporučení na projektanta RD v rozumné hladině cena/kvalita?
Ideálně lokalita JMK kdyby bylo třeba osobních schůzek.

Nabídky od velkých arch. kanceláří za 100-150 tisíc, jen za základní projekt domu na obyčejný přízemní obdelníkový dům mě zrovna 2x nenadchly.

Nebo pokud jsem prostě mimo a mám za téměr katalogovej dům dát opravdu čtvrt milionu za dokumentace + vyřizování, tak mě klidně opravte. :D

Ahoj, osobne doporucuju poptat vice firem a idealne najit nekoho z tveho okoli, co ma jiz postaveno a mohl by dat nejaky tip. Projekt hraje nemalou roli a co mam zkusenost, tady se setrit rozhodne nevyplati. Idealni je mladsi projektant, co ma zkusenost z praxe. Takovy ti teoretici nebo mazaci, co neznaji nove technologie a trendy, to je nestesti. Misto toho bych setril na obihani uradu. S usmevem na rtech a slusnosti si to vyridis bez problemu sam, teda pokud nenarazis na problemove sousedy, kde ti urednik bohuzel prilis nepomuze.

4. 5. 2020 10:43:54

https://webtrh.cz/diskuse/projekt-stavba-rd#reply1450683

FO3

4. 5. 2020 11:58:33

Napsal Ariwenie;1582295
Zdravím,
máte někdo tip nebo doporučení na projektanta RD v rozumné hladině cena/kvalita?
Ideálně lokalita JMK kdyby bylo třeba osobních schůzek.
Nabídky od velkých arch. kanceláří za 100-150 tisíc, jen za základní projekt domu na obyčejný přízemní obdelníkový dům mě zrovna 2x nenadchly.
Nebo pokud jsem prostě mimo a mám za téměr katalogovej dům dát opravdu čtvrt milionu za dokumentace + vyřizování, tak mě klidně opravte. :D

Zdravím

je to sice jiný kraj ale myslím že těch 50 je optimální plus inženýring cca 20-25 zaleží na dané lokalitě.

info@stavebnidozor.kvalitne.cz

třeba poradím

Honza

4. 5. 2020 11:58:33

https://webtrh.cz/diskuse/projekt-stavba-rd#reply1450682

Jan Kuthan

(48 hodnocení)

4. 5. 2020 12:09:23

Napsal PetrGargulák;1582299
Co si kdo myslíte o tomto ?
https://www.stavebnice-svepomoci.cz/

Zrovna teď s nimi kamarád staví a... no - vybouchli na komunikaci na stavbě :D raději ani nemluvit, nicméně jak majitel firmy zahlásil, po 200 barákách se mu zas jedna stavba nevyvedla, tak cajk :D.

Co se technologie týče, když už dřevostavba, šel bych raději do klasické dřevostavby - nepříjde mi to pak už náročnější. Nicméně to lego vypadá i v reálu zajímavě, jsem zvědav, co mu to vyvede za pár let :) (bungalov bych se tak nebál, patra ano)

Já si koupil projekt od gservis (typový) s tím, že jsem už při koupi domlouval - že v projektu budu chtít své změny a ty jsem si nechal nakreslit u lokálního projektanta. Celé mě to vyšlo včetně změn na cca 50k

4. 5. 2020 12:09:23

https://webtrh.cz/diskuse/projekt-stavba-rd#reply1450681

Rudolf Procházka

(18 hodnocení)

4. 5. 2020 13:09:11

Dřevostavby:

Mrkni sem

DŘEVOSTAVBY s Pavlem Šimkem - YouTube

tam uvidíš, poč někteří pláčou na domem. tento chlápek dává stavebníkům pěkně zabrat

Osobně si myslím, když bude dřevostvba udělána kvalitně a bude kvalitní dozor může vydržet stejně jak zděný.

4. 5. 2020 13:09:11

https://webtrh.cz/diskuse/projekt-stavba-rd#reply1450680

lada1979

4. 5. 2020 13:22:43

Napsal Ariwenie;1582300
Taková cena by byla super. Osobně jsem si představoval něco jako, že dám 50k za projekt + třeba 25k za oběhání úřadů a vyřízení povolení a přípojek. Ale 100k+ jen za projekt jsem teda nečekal no

---------- Příspěvek doplněn 04.05.2020 v 10:01 ----------

Myslíte jako firmu nebo tu technologii?

Projekt asi zvaž fakt ten Gservis, 20-25 za vyběhání je celkem běžná cena pokud se vejdeš do toho limitu, kdy nemusíš mít povolení. Dozor, pokud chceš opravdu pořádný, co se nebojí a nenechá se ukecat a klidně nechá rozbít základy nebo rozebrat střechu stál v roce 2012:

technický dozor a veškeré práce související s technickým dozorem, provádím v tarifu hodinové sazby: 1150,- Kč bez DPH,

dále účtuji cestovní náhrady + ztráta času = 10,- Kč, což vychází zhruba na 500,- - 600,- Kč bez DPH za kontrolní den

Oproti záloze (10 tis Kč) předávám výčetku s fakturou

odhad je tedy za jeden KD trvající 1 hod cca 2.100,- Kč vč.DPH, kontroluji všechny konstrukce před uzavřením, takže předpokládám kontrolní den asi 2xtýdně podle prováděných prací

Bohužel musím podotknout, že se mi s tímto dozorem nepodařilo sehnat firmu co by do toho šla, vzala to až jedna firma o které se vyjádřil, že nedělá problémy. Jeho reference byly, že naše právní kancelář s jeho posudky nikdy neprohrála a proti jeho posudků, ale taky nikdy nevyhrála. A navíc asi odhalil většinu ošizení, takže si na sebe i vydělal.

4. 5. 2020 13:22:43

https://webtrh.cz/diskuse/projekt-stavba-rd#reply1450679