Prodeje nemovitostí bez RK – jak zabezpečit bezhotovostní převody?

26. 9. 2016 11:44:29

Zdravím,

při prodeji nemovitosti přes RK neřeším tak moc, jakým způsobem proběhne převod peněz a s tím spojený vklad do KN, jelikož mám již spolehlivou a prověřenou RK, která to pohlídá.

Otázka sem je na někoho, kdo by chtěl napsat, jak to dělá, když prodává sám, bez RK. Jsou možnosti, notář, advokát, bankovní úschova, mě by zajímalo, co z toho funguje někomu nejlépe, ze svých reálných zkušeností.

Díky.

26. 9. 2016 11:44:29

https://webtrh.cz/diskuse/prodeje-nemovitosti-bez-rk-jak-zabezpecit-bezhotovostni-prevody#reply1226226

honzakralik

26. 9. 2016 11:50:00

Nejjistější úchova je samozřejmě u notáře nebo u banky. Nejvíce riziková (a z mého pohledu naprosto nepochopitelná, jak to může někdo udělat) je právě přes zmiňovanou RK.

26. 9. 2016 11:50:00

https://webtrh.cz/diskuse/prodeje-nemovitosti-bez-rk-jak-zabezpecit-bezhotovostni-prevody#reply1226225

dms

(1 hodnocení)

26. 9. 2016 11:55:50

Napsal honzakralik;1327244
Nejjistější úchova je samozřejmě u notáře nebo u banky. Nejvíce riziková (a z mého pohledu naprosto nepochopitelná, jak to může někdo udělat) je právě přes zmiňovanou RK.

Je lepší u banky, kde si bere kupující hypotéku nebo je to jedno?

26. 9. 2016 11:55:50

https://webtrh.cz/diskuse/prodeje-nemovitosti-bez-rk-jak-zabezpecit-bezhotovostni-prevody#reply1226224

Dominik Nguyen

(36 hodnocení)

26. 9. 2016 11:58:42

Pokud máte prověřeného advokáta, tak se to zpravidla řeší tam. Advokát napíše smlouvu a zároveň tam napíše, že peníze má převést kupující do úschovy jemu (advokátovi) a ten je po splnění nějakých podmínek pošle prodávajícímu.

26. 9. 2016 11:58:42

https://webtrh.cz/diskuse/prodeje-nemovitosti-bez-rk-jak-zabezpecit-bezhotovostni-prevody#reply1226223

TomasX

(4 hodnocení)

26. 9. 2016 12:24:37

výhoda advokáta je, že mu ty peníze nepatří a v případě pokud třeba skončí v dluzích nebo insolvenci a sám je neukradne, soudy a exekutoři se na ně nedostanou. V případě RK bohužel tohle nelze zajistit a o peníze můžete v případě pádu RK přijít. V případě bankovní úschovny jsou zase vysoké poplatky, jedná se ale o jistý způsob jak zajistit převod peněz s nedůvěryhodnou druhou stranou.

26. 9. 2016 12:24:37

https://webtrh.cz/diskuse/prodeje-nemovitosti-bez-rk-jak-zabezpecit-bezhotovostni-prevody#reply1226222

Lukas87

26. 9. 2016 13:07:04

Ceny úschov vycházejí dost podobně jak u banky, notáře tak i advokáta.

Pokud si kupující bere hypo, může si u banky vyjednat slevu na bankovní úschovu. U KB to dělalo 50 % z ceníkové. U advokáta možná pokud bude psát i smlouvy. U notáře si toho člověk asi moc nevyjedná.

26. 9. 2016 13:07:04

https://webtrh.cz/diskuse/prodeje-nemovitosti-bez-rk-jak-zabezpecit-bezhotovostni-prevody#reply1226221

dms

(1 hodnocení)

26. 9. 2016 13:56:21

O variantě úschovy u svého advokáta také uvažuji, nebylo by to s ním poprvé a jak je psáno je "prověřený". Smlouvy bych mu nechal rovněž projít. Díky za odpovědi.

26. 9. 2016 13:56:21

https://webtrh.cz/diskuse/prodeje-nemovitosti-bez-rk-jak-zabezpecit-bezhotovostni-prevody#reply1226220

Hynek Horák

26. 9. 2016 16:32:22

Advokátní komora to jistě nerada slyší, ale pár advokátů již se složenými penězmi naložila trochu po svém (čti ukradli), např. p. Vlasák asi 50 milionů apod., takže z mého pohledu je výrazně nejjistější bankovní úschovna (jistina, správa kupní ceny - mají různý názvy).

Je to sice víc starostí, protože je to instituce, se kterou se hůře jedná, ale zase právě proto, že to je instituce, tak se jí výrazně hůře utíká a krachuje :)

26. 9. 2016 16:32:22

https://webtrh.cz/diskuse/prodeje-nemovitosti-bez-rk-jak-zabezpecit-bezhotovostni-prevody#reply1226219

Hynek Horák

31. 10. 2016 14:08:35

a jen tak pro info tu máme dalšího povedenýho advokáta - Milan Holomek (vono teda už to méno), 233 mil. :)

Advokátní úschova je opravdu velká jistota...

31. 10. 2016 14:08:35

https://webtrh.cz/diskuse/prodeje-nemovitosti-bez-rk-jak-zabezpecit-bezhotovostni-prevody#reply1226218

Peter

(12 hodnocení)

31. 10. 2016 17:01:56

Určitě doporučuji bankovní úschovu....vesměs to dělá dlouhodobě jen pár největších bank s tradicí..např. ČSOB, KB spořka snad jen když čerpáte úvěr...Připravte se že to bude nepoměrně dražší než u advokáta, který pokud ho neznáte uteče s tou "sumičkou" do zahraničí a podobně. Bankovní řeším téměř pravidelně a i když mám u svého advokáta paušál za smlouvy, úschovu...je to jistota hlavně pro klienty.

31. 10. 2016 17:01:56

https://webtrh.cz/diskuse/prodeje-nemovitosti-bez-rk-jak-zabezpecit-bezhotovostni-prevody#reply1226217

Hynek Horák

1. 11. 2016 09:59:26

Napsal Peter Lacek;1335508
...Připravte se že to bude nepoměrně dražší než u advokáta..........

Co mysliš tím "nepoměrně dražší" ?

http://www.banky.cz/prehled-a-porovnani-jistotni-ucet - Banky mají průměrně 0.3 procenta - min. 5000 tzn. z milionu 5.000,- a z každýho dalšího 3.000,-

http://www.notarskesluzby.cz/odmena_notare.html - notáři mají 5600,- za milion, za dva pak 7.600,-,

Takže mi to přijde celkem vyrovnaný :)

1. 11. 2016 09:59:26

https://webtrh.cz/diskuse/prodeje-nemovitosti-bez-rk-jak-zabezpecit-bezhotovostni-prevody#reply1226216

Pro odpověď se přihlašte.

Přihlásit