Právě jsem našel nemovitost svých snů

24. 3. 2013 09:54:25

Ta cena je tak nízká proto, že to potřebuje rekonstrukci jako sůl a vzhledem ke stáří, bude dům určitě památkově chráněn. Ikdyž podle toho, jak to majitel "vylepšil" možná i ne!

Staré domy mají problémy se vzlínáním vlhkosti od základů, takže celé obkopat a pozvat firmu co zkrz zdi natluče nerezové plechy....to stojí cca 2000Kč/m2 plochy zdiva. Kamenné zdivo musí rekonstruovat firma co to umí, těch moc není a ceny mají vysoké. Nenech se obalamutit rekonstruovanými vnitřky, fotky často vypadají líp, než je realita. Hlavně udělat moderní interiér v takhle starém domě může jen naprostý idiot bez špetky vkusu! Určitě tam s "Pepou zedníkem" nadělali plno škod a na tobě bude, aby jsi je odstranil. Podle mě , by jsi tam musel nasypat dalších 5 mega, aby to bylo obyvatelný.

24. 3. 2013 09:54:25

https://webtrh.cz/diskuse/prave-jsem-nasel-nemovitost-svych-snu/strana/2#reply881906

Martin N

(1 hodnocení)

24. 3. 2013 09:54:32

O tomhle si popovídej s Přemkem Podlahou:DD

24. 3. 2013 09:54:32

https://webtrh.cz/diskuse/prave-jsem-nasel-nemovitost-svych-snu/strana/2#reply881905

astrolog

(109 hodnocení)

24. 3. 2013 09:54:48

No osobně bych do něj nešel. Napíšu důvody proč, abys měl o čem přemýšlet, i když to asi sám víš :)

1) Vypadá to, že je z dvou stran parcely silnice. Ať malá nebo velká, vždy je riziko, že tam bude větší provoz, objížďka nebo že tam bude jezdit nějakej šílenej soused s nabušenou motorkou, motokárou apod.. 2 cesty - 2x taková šance

2) Někdo tu zmínilm že je proti nádraží - no jako bydlet u nádraží - to je šílenost, hluk, vibrace, fluktuace lidí

3) Hospoda - opravdu chceš bydlet nad hospodou, kde bude hluk a šramot celý den až do noci? Přestože by byla Tvoje...

4) Pokud by jsi hospodu zrušil a udělal tam kancl nebo byt - pozor na vlhkost, v těchto domech bývá

5) Je to velké a hlavně to vypadá, že to má vysoké stropy - obrovská režie na topení

6) Již zmínění památkáři budou asi realita

Chválit by bylo také co, je to dost cool, ale vždy je hlavní zvážit rizika.

24. 3. 2013 09:54:48

https://webtrh.cz/diskuse/prave-jsem-nasel-nemovitost-svych-snu/strana/2#reply881904

(15 hodnocení)

24. 3. 2013 10:10:33

Kup a prodej v zahraničí. Rakušáci nebo nějaký ujetý papa Helmut z Německa ti za to dá jmění. :)

24. 3. 2013 10:10:33

https://webtrh.cz/diskuse/prave-jsem-nasel-nemovitost-svych-snu/strana/2#reply881903

Martin Hajna

(2 hodnocení)

24. 3. 2013 10:15:29

Chvíli jsem měl tu možnost sdílet bydlení na zámku a s 5ti metrovými stropy v kombinaci s těmi stěnami a starými okny není problém ve 200m(2) bytě protopit 200 000 za zimu a pořád je zima.

24. 3. 2013 10:15:29

https://webtrh.cz/diskuse/prave-jsem-nasel-nemovitost-svych-snu/strana/2#reply881902

Petra

(15 hodnocení)

24. 3. 2013 10:24:01

No tak na to zapomeň, že by to někdo ze zahraničí koupil - i sem dorazila krize. Kromě toho - v ČR existuje přebytek hradů, zámků, tvrzí atd a kdo chce, ten už má. A "jen tak" už nikdo peníze nevyhazuje, není rok 1990.

24. 3. 2013 10:24:01

https://webtrh.cz/diskuse/prave-jsem-nasel-nemovitost-svych-snu/strana/2#reply881901

krtek

(39 hodnocení)

24. 3. 2013 10:41:14

No nevím, hlavní otázku bych si pokládal jak už tu bylo psáno - mám na provoz a udržování (a bude to pálka)?

Druhá otázka je zůstane mé rodině síla a chuť to udržovat i za 2 roky? Ono jen úklid zabere pár hodin denně, pokud nebudeš chtít provozovat restauraci najdeš pro ni jiné využití, protože pronájem sebou nese další problémy atd. atd. Poslední otázkou je bude tam moje rodina opravdu šťastná? mě se tak trochu zdá že život v takové nemovitosti se zamlouvá jen tobě, ostatním už moc ne. Cena je super, ale majitel asi moc dobře ví proč prodává nemovitost právě za super cenu. Toho topení bych se opravdu velice, velice obával, protože s tím bude mooc, práce, moooc starostí a moooc peněz. Každopádně držím palce s dobrým rozhodnutím.

24. 3. 2013 10:41:14

https://webtrh.cz/diskuse/prave-jsem-nasel-nemovitost-svych-snu/strana/2#reply881900

Registrace

(1 hodnocení)

24. 3. 2013 11:43:06

Je to hrozně ošklivý :-) Nedovedu si představit že bych v něčem takovým bydlel (jedině zadarmo).

Popravdě, nechápu to jak jsou někteří lidi fascinovaní starýma budovama, zámečkama a podobnejma věcma. Vývoj, vývoj jde kupředu. Včetně toho jak lze vytvořit pohodlný bydlení.

Za ty prachy který někteří lidi dávají za takový budovy by si postavili dům na míru, podle dnešních standardů a možností. Použitelnost a pohodlnost takovýho bydlení je potom uplně někde jinde.

Na druhou stranu, v tomhle případě by se o tom možná dalo uvažovat, pokud by ta hospoda dole vydělávala (nemám představu jestli a kolik případně může podobná hospoda vydělávat). Kdyby to vydělávalo tolik aby to třeba pokrylo náklady na provoz celé nemovitosti, včetně nějaké rozumné návratnosti původní investice do budovy / případně náklady na splácení hypotéky, tak by to byla v podstatě nemovitost zadarmo.

24. 3. 2013 11:43:06

https://webtrh.cz/diskuse/prave-jsem-nasel-nemovitost-svych-snu/strana/2#reply881899

MAHI

(15 hodnocení)

24. 3. 2013 12:17:50

Vidím to na takové počáteční pobláznění. Nejdřív se ti to líbí, ale pak to koupíš a zjistíš ty nedostatky:

- je tam potřeba prakticky pořád topit a temperovat to. Jakmile přestaneš topit, pak než celý dům zahřeješ může to trvat klidně celý den. Takže otravná povinnost

- to topení bude něco stát, neviděl bych to v žádníém případě tak tragicky jako ostatní, ale nějaká částka to určitě bude

- objeví se něco typu střecha v havarijním stavu - na to bych si dal větší pozor, protože to může být klidně rekonstrukce za dalšího půl milionu až milion

- další veliký problém může být ta vlhkost - pokud ten dům má vlastní studnu a je kamenný, půjde vlhkost zespodu

- no a to město je uprostřed ničeho, 70 km od Prahy

- nemyslím, že by ta hospoda mohla zrovna extra vydělávat

Nedokážu si představit, co by s tím člověk dělal... Podobné domy (ano, ne tak hezké :-)) se prodávají ve spoustě malých měst a vesnic. Většinou je to od původně velkých rodin s mnoho dětmi, které se ale přestěhovaly třeba do Prahy z velice rozumných důvodů a teď neví, co s takovým domem dělat.

24. 3. 2013 12:17:50

https://webtrh.cz/diskuse/prave-jsem-nasel-nemovitost-svych-snu/strana/2#reply881898

Michal Kubíček

(84 hodnocení)

24. 3. 2013 16:03:43

za 3.000.000 je to moc hezke, my kupovali predloni toho: https://lh5.googleusercontent.com/-DLmiPrUKmjk/TxG5t2c8RvI/AAAAAAAACpM/NrdlaIriq2E/w497-h373/2012-01-14 (byvala cetnicka stanice z 1. republiky) a bylo to cenove radove jinde... a v Karvine

24. 3. 2013 16:03:43

https://webtrh.cz/diskuse/prave-jsem-nasel-nemovitost-svych-snu/strana/2#reply881897

psena

(2 hodnocení)

24. 3. 2013 18:11:20

Když vezmu, že ta cena je nižší než cena mého prostého bytu tak ano, vypadá to jako zajímavá nabídka. Ale ta cena bude mít nějaký důvod, na náhody a skvělý koupě už dlouho nevěřím.

Ale rozhodně stojí za prohlídku s někým kdo se vyzná.

Edit: mimochodem, ten kdo to prodává si tam evidentně taky plnil sen.

24. 3. 2013 18:11:20

https://webtrh.cz/diskuse/prave-jsem-nasel-nemovitost-svych-snu/strana/2#reply881896

Ja340

24. 3. 2013 18:28:22

Myslím že důvod ceny bude velmi blízké nádraží a kousek dál cihelna nebo co to tam stojí. No pojedem se tam podívat. Důvod také může být že je to tam samej cigán, ale to člověk zjistí až na místě.

24. 3. 2013 18:28:22

https://webtrh.cz/diskuse/prave-jsem-nasel-nemovitost-svych-snu/strana/2#reply881895

pat_seller

(11 hodnocení)

25. 3. 2013 08:34:56

S těmi vysokými náklady na vytápění bych to neviděl až tak černě, myslím že v dnešní době tepelných čerpadel to není problém, obvzlášt u takto velké nemovitosti. Vysoké stropy se dají jednoduše a rychle snížit sádrokartonem, takže to bych taky neviděl jako velkou překážku

25. 3. 2013 08:34:56

https://webtrh.cz/diskuse/prave-jsem-nasel-nemovitost-svych-snu/strana/2#reply881894

krtek

(39 hodnocení)

25. 3. 2013 19:55:32

Napsal pat_seller;927522
S těmi vysokými náklady na vytápění bych to neviděl až tak černě, myslím že v dnešní době tepelných čerpadel to není problém, obvzlášt u takto velké nemovitosti. Vysoké stropy se dají jednoduše a rychle snížit sádrokartonem, takže to bych taky neviděl jako velkou překážku

A máš představu na kolik takové čerpadlo vyjde? Kolik pak stojí jeho provoz? Snížit stropy sádrokartonem, ano, ale co ostatní? Jednoduše a snadno zateplit, odvětrat atd. atd. Ano je to snadné, pokud se do toho vrazí ještě 1,5M tak ano.

25. 3. 2013 19:55:32

https://webtrh.cz/diskuse/prave-jsem-nasel-nemovitost-svych-snu/strana/2#reply881893

pat_seller

(11 hodnocení)

25. 3. 2013 21:03:15

Napsal Efendy;927885
A máš představu na kolik takové čerpadlo vyjde? Kolik pak stojí jeho provoz? Snížit stropy sádrokartonem, ano, ale co ostatní? Jednoduše a snadno zateplit, odvětrat atd. atd. Ano je to snadné, pokud se do toho vrazí ještě 1,5M tak ano.

Ano mám o tom představu jelikož jsem minulý rok dokončil rekonstrukci vlastního domu. Každému kdo kupuje starší nemovitost musí byt jasné že to co za ni zaplatí do ní ještě dá. Pokud budu chtít žít v něčem takovém tak na to musím mít. A to tepelné čerpadlo není zas tak nákladné, když to porovnám s ostatními možnostmi, ano počáteční investice je větší, ale vyplatí se

25. 3. 2013 21:03:15

https://webtrh.cz/diskuse/prave-jsem-nasel-nemovitost-svych-snu/strana/2#reply881892