Pozemek 100ha

1. 3. 2012 14:59:23

Již delší dobu sháním pozemek pro vybudování takového centra pro různé firemní akce apod. Netušil jsem ale jaký bude problém sehnat pozemek o velikosti 100 hektarů v celku. Samozřejmě už půl roku projíždím všemožné nabídky realitek, dával sem i poptávky apod. ale bez úspěchu. Jde o to, jak sem pochopil ze schůzek s agenty, že pro realitku když nikdo nenabízí takový pozemek, je nevýhodné oslovit třeba majitele sousedních pozemků a jednat s nimy o případném prodeji, že prostě i za tu provizy se to údajně nevyplatí.

Požádal bych Vás teda o radu, jak a kde popř. co udělat abych se k takovému pozemku dostal. Napíšu zde co přesně sháním.

- pozemek 100 ha, v nouzi pokud by místo bylo fakt pěkné i 50 hektarů.

- pozemek by neměl být jen pole, ideálně i kus lesa, rybník nebo potok přes pozemek atd.

- může tam být klidně i nějaké staré stavení ale nemusí, sítě (voda, elektřina) alespoň někde na hranici pozemku

- do cca 150 km od Prahy (i víc možná pokud je dobrá dostupnost), ale ne na sever, mělo by to být přibližne v rozmezí řeknu dálnice D11 - a R6, pokud by to bylo směrem na sever tak jedině fakt dobré místo.

- může to být úplná samota, nevadí

- rozpočet do 20.000 000,- Kč,

Pokud dokážete poradit, nebo případně něco vlastníte, napište

díky

1. 3. 2012 14:59:23

https://webtrh.cz/diskuse/pozemek-100ha/#reply738263

tscheche

1. 3. 2012 15:10:37

Hledej na Vysočině.

1. 3. 2012 15:10:37

https://webtrh.cz/diskuse/pozemek-100ha/#reply738262

RayBan

(12 hodnocení)

1. 3. 2012 15:21:20

Mě by zajímalo, jaká firemní akce potřebuje pozemek kilometr na kilometr ?

Aby navíc do 5-6 let vrátila investovaných 20 mil ... :-)

RayBan

1. 3. 2012 15:21:20

https://webtrh.cz/diskuse/pozemek-100ha/#reply738261

tscheche

1. 3. 2012 15:22:33

Golf? :)

1. 3. 2012 15:22:33

https://webtrh.cz/diskuse/pozemek-100ha/#reply738260

polakpet

(2 hodnocení)

1. 3. 2012 15:47:52

Tipuju: Volný výběh pro venčení psů bez vodítka.

1. 3. 2012 15:47:52

https://webtrh.cz/diskuse/pozemek-100ha/#reply738259

108

(2 hodnocení)

1. 3. 2012 15:50:01

Nééé golfovou pakáž na vysočinu nééé...

1. 3. 2012 15:50:01

https://webtrh.cz/diskuse/pozemek-100ha/#reply738258

malamala

(24 hodnocení)

1. 3. 2012 15:56:50

Dělám v reklamě a mimo jiné i firemní akce. Je nespočet center pro firemní akce. Nabídka vysoce převyšuje poptávku :-(. Před 5 lety by to bylo zajímavé, ale teď již ne.

1. 3. 2012 15:56:50

https://webtrh.cz/diskuse/pozemek-100ha/#reply738257

Webtrh obecný účet

(1 hodnocení)

1. 3. 2012 15:57:46

armada opustila ujezd v Brdech, tam je hektaru dost, teren clenity a cena bude jiste prizniva

1. 3. 2012 15:57:46

https://webtrh.cz/diskuse/pozemek-100ha/#reply738256

tasman

(2 hodnocení)

1. 3. 2012 16:06:41

Je to pozemek pro golfový areál vzhledem k popisu pozemku.Vždy se hodí pěkná scenérie k firemní golfové akci.

Hledej u pozemkového fondu a soukromých majitelů pozemků,ale předem tě upozorním že tvůj rozpočet rozhodně stačit nebude,jelikož jsou to exponované pozemky a to pro

všechny hráče na realitním trhu z top špičky i těch menších.Jsi s tímto rozpočtem mimo hru si myslím na velikost pozemku a to nic ve zlém.

Změnil bych pojetí o lokalitě a podívej se v jiných krajích.Budeš to mít každopádně velmi těžké a jsem v tvém případě skeptický.

Rozhodující bude bonifikace půdy a mnoho dalších faktorů jako jsou výhledové studie obcí,krajů,státu.Také územní plány krajů,obcí,státu.

To si dovolím tvrdit,že jsi si ani na katastrech nezjistil.tady pátrej po vlastnících a oslovuj oslovuj.........

tasman

1. 3. 2012 16:06:41

https://webtrh.cz/diskuse/pozemek-100ha/#reply738255

astrolog

(109 hodnocení)

1. 3. 2012 17:30:32

Martine, svět realit dlouhodobě sleduji včetně nabídky pozemků. Domnívám se, že s tímto rozpočtem by jsi měl uspět. Už jsem během posledních 3-4 let soubor pozemků o rozměrech kolem 50 hektarů viděl v tomto rozpočtu. Problémem ale podle mě může být získání povolení na vybudování zázemí a vysoké náklady na zdroje energie a případně další potřebné věci (studny, čistička apod.)

Je potřeba udělat:

1) Napiš zakázku s konkrétními specifiky a kontaktuj většinu realitek v dosahu 150km. Ano, je to pracné a stojí to čas - tak si najmi brigádníká at ti vytahá kontakty z netu

2) Každodenní sledování velkých realitních serverů

A pak určitě seženeš.Ale je to spíš otázka 1-2 let.

Good luck

1. 3. 2012 17:30:32

https://webtrh.cz/diskuse/pozemek-100ha/#reply738254

Aveso

1. 3. 2012 17:42:34

No, u nás (Moravzkoslezský kraj) to funguje asi takhle (zážitek přímo od mého dobrého kámoše): Jednou sháněl pozemek, a tak zašel na příslušný úřad, jestli něco nemají v nabídce. Bylo mu řečeno, že není vůbec nic. Pak mu někdo poradil, ať tam zkusí zajít s obálkou, tak po týdnu tam šel znovu, tentokrát s obálkou. Světe div se, nejednou mu bylo předloženo asi 15 vhodných nabídek pozemků, tak si vybral ten, který mu vyhovoval nejvíce.

Předpokládám, že v Praze to bude fungovat podobně, takže akorát stačí předat vhodnou obálku vhodné osobě.

Je to smutné, ale bohžel to tak funguje.

1. 3. 2012 17:42:34

https://webtrh.cz/diskuse/pozemek-100ha/#reply738253

Martin Ž.

(1 hodnocení)

1. 3. 2012 18:22:44

Děkuji všem za reakce,

nejde o golf a nic podobného, ale zároveň je to i tak trochu investice. 5-6 let jak někdo píše, není žádnou podmínkou pro návratnost.

Firmy jiné pro tyhle akce vlastně nepotřebuju, bude to vlastně spíš pro naše lidi.

Vojenské újezdy není špatný nápad, zkoušel jsem už Doupov, ale tam to nejde, tam ještě vojáci sou, ale v Brdech už ne? Pátrat v katastru mě napadlo, vždycky sem koukal, když už jsem něco zajímavého viděl, tak sem koukal na okolní pozemky komu patří, ale vázlo na tom, že jsem na ty lidi nesehnal kontakty, musel bych asi dojet na místo, zeptat se starosty apod. to je pro mne zase moc časově náročné.

Obálky v tomhle případě asi fungovat nebudou, ona i obec má málokde pozemek 100ha v celku.

No klidně pište další nápady.

1. 3. 2012 18:22:44

https://webtrh.cz/diskuse/pozemek-100ha/#reply738252

Michal Příhoda

(17 hodnocení)

1. 3. 2012 18:44:09

Tady na Vysočine stačí obejít pár baráčků na vesnici a něco určitě najdeš. S rybníkem to bude sice horší. Nebo zkus nějáký starý kemp nebo tábor, ty se občas taky prodávají

1. 3. 2012 18:44:09

https://webtrh.cz/diskuse/pozemek-100ha/#reply738251

tasman

(2 hodnocení)

1. 3. 2012 18:44:24

Nedávno ty brdy řešili v radiožurnálu. vice : http://www.rozhlas.cz/zpravy/spolecnost/_zprava/999021

1. 3. 2012 18:44:24

https://webtrh.cz/diskuse/pozemek-100ha/#reply738250

ora

(14 hodnocení)

2. 3. 2012 23:05:22

zrovna tady nabízejí jeden http://sreality.cz/detail/prodej/pozemek/zemedelska-puda/mochtin-novy-cestin-/3540202076