Poradte nemovitost k investici

BENQ

9. 6. 2016 15:18:50

skoro - tady je více romatiky http://bettycaravan.blogspot.cz/2012/03/gypsy-caravan.html - gypsy styl

9. 6. 2016 15:18:50

https://webtrh.cz/diskuse/poradte-nemovitost-k-investici/strana/2#reply1195619

cargopro

9. 6. 2016 16:40:06

Napsal iLuke;1298086
Zatímco argument o několinásobném zhodnocení nemovitosti za 10-20 let máte podložený...čím?

je to čistě můj názor, neříkam tak ani tak, ale na má slova vždycky dojde:-)

9. 6. 2016 16:40:06

https://webtrh.cz/diskuse/poradte-nemovitost-k-investici/strana/2#reply1195618

(20 hodnocení)

9. 6. 2016 17:02:36

cargopro: tak urcite... pan je totiz minimalne polobuh

9. 6. 2016 17:02:36

https://webtrh.cz/diskuse/poradte-nemovitost-k-investici/strana/2#reply1195617

BENQ

9. 6. 2016 17:06:27

cargopro: taky pravda. podle vývoje snižujících se hypoték a developerské mánii spíš očekávám, kdy přijde další finanční krize. investice možná tak ve velkých městech nebo do hodně zajímavé nabídky. na vývoj tržní ceny má hlavně vliv poptávka (a tu developeři snižují)

9. 6. 2016 17:06:27

https://webtrh.cz/diskuse/poradte-nemovitost-k-investici/strana/2#reply1195616

cargopro

9. 6. 2016 18:05:06

Napsal BENQ;1298128
cargopro: taky pravda. podle vývoje snižujících se hypoték a developerské mánii spíš očekávám, kdy přijde další finanční krize. investice možná tak ve velkých městech nebo do hodně zajímavé nabídky. na vývoj tržní ceny má hlavně vliv poptávka (a tu developeři snižují)

krizi vyloučit nelze a právě proto je potřeba investovat do věcí trvalé hodnoty např. nemovitosti (krom zlata, briliantů, starožitností atd.) :-) Co se týče developerů, ty bys to koupil? Zajímavé jsou akorát malometrážní byty, garsonky ve velkých městech. Administrativní budovy jsou poloprázdné. Developeři v rekreačních oblastech mají jednak těžší pozici (EIA a různé byrokratické překážky), takže ve finále ty jejich resorty jsou neprodejné. Jako malý investor si vybereš zajímavé místo, které bude zajímavé třeba i za 100 let.

9. 6. 2016 18:05:06

https://webtrh.cz/diskuse/poradte-nemovitost-k-investici/strana/2#reply1195615

BENQ

9. 6. 2016 21:07:36

Napsal cargopro;1298144
krizi vyloučit nelze a právě proto je potřeba investovat do věcí trvalé hodnoty např. nemovitosti (krom zlata, briliantů, starožitností atd.) :-) Co se týče developerů, ty bys to koupil? Zajímavé jsou akorát malometrážní byty, garsonky ve velkých městech. Administrativní budovy jsou poloprázdné. Developeři v rekreačních oblastech mají jednak těžší pozici (EIA a různé byrokratické překážky), takže ve finále ty jejich resorty jsou neprodejné. Jako malý investor si vybereš zajímavé místo, které bude zajímavé třeba i za 100 let.

no, u komodit je vývoj ceny možná ještě nejistější než u nemovitostí. Do nemovitostí investice klidně, záleží kde. Např. v Praze jsou byty rozebrány ještě dříve, než se kopne do země. Jinde developeři nové byty musí pronajímat i za cenu, že nemovitost už pak neprodají za plnou cenu.

Stejně tak je to i s nákupem bytů za úřelem dalšího pronájmu - někde se to vyplatí, jinde ne. (například v průmyslových městech se to vyplatí, jinde nemusí).

Je to ale otázkou do doby, kdy se trh nasytí.

9. 6. 2016 21:07:36

https://webtrh.cz/diskuse/poradte-nemovitost-k-investici/strana/2#reply1195614

cargopro

9. 6. 2016 23:09:04

Napsal BENQ;1298192
no, u komodit je vývoj ceny možná ještě nejistější než u nemovitostí. Do nemovitostí investice klidně, záleží kde. Např. v Praze jsou byty rozebrány ještě dříve, než se kopne do země. Jinde developeři nové byty musí pronajímat i za cenu, že nemovitost už pak neprodají za plnou cenu.
Stejně tak je to i s nákupem bytů za úřelem dalšího pronájmu - někde se to vyplatí, jinde ne. (například v průmyslových městech se to vyplatí, jinde nemusí).
Je to ale otázkou do doby, kdy se trh nasytí.

v dlouhodobém horizontu se to vyplatí vždy, i ty komodity. Někdy developeři skrytou reklamou se snaží udělat dojem, že mají vyprodáno, podobně jako to dělají obchodníci s hadrama nebo různým harampádím -"Totální výprodej skladu, sleva 90% atd." -prdlačky. Co je, ale důležité (a to dělají developeři také) je stlačit počáteční investici, oni to dělají hromadným nákupem pozemků, stavěním do výšek, kdežto drobný investor musí moc hledat a přemýšlet, než něco koupí. Mimochodem teď toho dost prodává stát, sice baráky hujdy, ale zato celkem velké zahrady. Hodně se dá hledat v dražbách.

9. 6. 2016 23:09:04

https://webtrh.cz/diskuse/poradte-nemovitost-k-investici/strana/2#reply1195613

(14 hodnocení)

10. 6. 2016 09:20:35

Zajímavou investicí může být nemovitost v Pardubicích. Má se to tam rozjíždět. Výstavba terminálu letiště, zajímavé nemovitosti jsou již rozprodány developerům...

10. 6. 2016 09:20:35

https://webtrh.cz/diskuse/poradte-nemovitost-k-investici/strana/2#reply1195612

cargopro

10. 6. 2016 15:55:55

Napsal Dago;1298279
Zajímavou investicí může být nemovitost v Pardubicích. Má se to tam rozjíždět. Výstavba terminálu letiště, zajímavé nemovitosti jsou již rozprodány developerům...

jj, všude se to má rozjíždět, jednou to tvrdí Kalous, pak Nečas, pak Sobotka, příště to bude jinej darmožrout. Při investici je potřeba se řídit selským rozumem a nedát na papalášké sliby, kterými oblbují minimálně nezaměstnané v regionu. Kam přijdeš všude uslyšíš a teď tu bude to a ono..vždyť dnes ti idioti neumí bez průseru postavit ani kus tunelu

10. 6. 2016 15:55:55

https://webtrh.cz/diskuse/poradte-nemovitost-k-investici/strana/2#reply1195611

iLuke

(1 hodnocení)

10. 6. 2016 22:36:48

Napsal Dago;1298279
Zajímavou investicí může být nemovitost v Pardubicích. Má se to tam rozjíždět. Výstavba terminálu letiště, zajímavé nemovitosti jsou již rozprodány developerům...

V Brně se má taky stavět nadráží... :D Pozemky si papaláši už rozebrali a ted se akorat řeší kterým přesunem kdo víc vydělá/prodělá :)

10. 6. 2016 22:36:48

https://webtrh.cz/diskuse/poradte-nemovitost-k-investici/strana/2#reply1195610

cargopro

12. 6. 2016 15:50:20

Napsal iLuke;1298579
V Brně se má taky stavět nadráží... :D Pozemky si papaláši už rozebrali a ted se akorat řeší kterým přesunem kdo víc vydělá/prodělá :)

ale stejně to musí být adrenalín, představ si, že na městské radě nějaký jouda blbě nebo schválně zvedne ruku jinak... a v tu ránu jsi mínus tři míče. Všichni si jak zběsilí podavájí na wc kliku s nabídkou úplatku a pak přijde to inferno... brr úplně mám husí kůži.

12. 6. 2016 15:50:20

https://webtrh.cz/diskuse/poradte-nemovitost-k-investici/strana/2#reply1195609

(14 hodnocení)

12. 6. 2016 21:47:38

Napsal cargopro;1298869
ale stejně to musí být adrenalín, představ si, že na městské radě nějaký jouda blbě nebo schválně zvedne ruku jinak... a v tu ránu jsi mínus tři míče. Všichni si jak zběsilí podavájí na wc kliku s nabídkou úplatku a pak přijde to inferno... brr úplně mám husí kůži.

Pokud tu nemovitost koupíš hodně výhodně, tak proč ne... riziko je pak celkem malé a šance dost velká. To se nedá porovnávat s ničím jiným. Jen na to musíš mít, nejen money...

12. 6. 2016 21:47:38

https://webtrh.cz/diskuse/poradte-nemovitost-k-investici/strana/2#reply1195608