Položení kabelu na cizím pozemku a věcné břemeno?

Napsal igor;1507155

To bohuzial nie. Som trochu stara skola a myslim ze je lepsie ked si svoje skolne zaplati kazdy sam (namiesto toho, aby to zadarmo pogooglil za pat minut). There is no free lunch.

s Vámi bych tedy chtěl sdílet dvojdomek....---------- Příspěvek doplněn 18.01.2019 v 20:08 ----------Dobrý den, potřeboval bych poradit, co mám dělat, když potřebuji vodovodní přípojku ke svému domu, ale vodovod vede na cizím pozemku - příjezdová cesta polní, která má šest majitelů. Jaký dokument je mám nechat podepsat, když by s tím všichni majitelé souhlasili. A jak mám postupovat v případě, že by jeden z majitelů s napojením na vodovod nesouhlasil. Děkuji na odpověď a přeji klidné svátky. Honza04.01.2019 09:45: Občanská poradna Proxima Sociale o.p.s.Dobrý den,nelze-li vodovodní přípojku k Vašemu domu vést jiným způsobem než přes sousední pozemek v cizím vlastnictví, můžete se všemi vlastníky pozemku uzavřít smlouvu o zřízení služebnosti inženýrské sítě. Smlouva o zřízení služebnosti inženýrské sítě Vám zakládá právo, abyste vlastním nákladem a vhodným i bezpečným způsobem vedl přes služebný pozemek (tj. pozemek v cizím vlastnictví) vodovodní, kanalizační, energetické nebo jiné vedení, provozoval je a udržoval.Služebnost zahrnuje vše, co je nutné k jejímu výkonu. Vlastník služebného pozemku se zdrží všeho, co vede k ohrožení inženýrské sítě, a je-li to s ním předem projednáno, umožní oprávněné osobě (tj. Vám) vstup na pozemek po nezbytnou dobu a v nutném rozsahu za účelem prohlídky nebo údržby inženýrské sítě. Je-li to výslovně ujednáno, zahrnuje služebnost právo zřídit, mít a udržovat na služebném pozemku také potřebné obslužné zařízení, jakož i právo provádět na inženýrské síti úpravy za účelem její modernizace nebo zlepšení její výkonnosti.Vlastník služebného pozemku má právo na zpřístupnění dokumentace inženýrské sítě v rozsahu nutném k ochraně jeho oprávněných zájmů. Plocha pro výkon služebnosti musí být přiměřená potřebě a místu. Služebnost lze zřídit bezúplatně i za úplatu, přičemž úplata se poskytuje buď formou jednorázové částky nebo pravidelnými platbami. Zřízení služebnosti k pozemku se zapisuje do katastru nemovitostí (§ 1257 - § 1267 Občanského zákoníku).Všem vlastníkům sousedního pozemku můžete navrhnout uzavření smlouvy o zřízení služebnosti inženýrské sítě s tím, že ponesete veškeré náklady na opravy a údržbu této inženýrské sítě, popř. zřídíte služebnost za úplatu. Vzor Smlouvy o zřízení služebnosti inženýrské sítě je k dispozici na této adrese:Smlouva o zřízení služebnosti inženýrské sítě (věcné břemeno) - vzor ke stažení…Se sepsáním návrhu smlouvy o zřízení služebnosti inženýrské sítě Vám pomůže advokát se zaměřením na "občanské právo", který návrh formuluje a upraví tak, aby byl přijatelný pro všechny vlastníky:http://vyhledavac.cak.cz/Pokud byste se s vlastníky nebo některým z vlastníků nedohodl na podmínkách smlouvy o zřízení služebnosti inženýrské sítě, máte právo domáhat se zřízení služebnosti soudní cestou, je-li prokazatelné, že inženýrskou síť nelze vést jinak než přes sousední pozemek. Návrh na zřízení inženýrské sítě Vám připraví advokát, který Vás též zastoupí v soudním řízení.Návrh na zřízení služebnosti inženýrské sítě musí obsahovat jméno, příjmení a bydliště účastníků, popř. jejich rodná čísla, adresu soudu, kterému je určen (místně příslušný okresní soud), vylíčení rozhodujících skutečností (nutnost vedení vodovodní přípojky přes sousední pozemek); označení důkazů, jichž se navrhovatel dovolává (výpis z katastru nemovitostí potvrzující vlastnická práva k pozemkům), musí z něho být patrno, čeho se navrhovatel domáhá (návrh rozsudku) a musí být podepsán a datován. V návrhu rozsudku se požaduje, aby soud povolil vedení inženýrské sítě přes sousední pozemek.Podání v listinné podobě je třeba předložit s potřebným počtem stejnopisů a s přílohami tak, aby jeden stejnopis zůstal u soudu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis (§ 42 a § 79 Občanského soudního řádu).S pozdravem Občanská poradna Proxima Sociale o.p.s.

Napsal igor;1507155

To bohuzial nie. Som trochu stara skola a myslim ze je lepsie ked si svoje skolne zaplati kazdy sam (namiesto toho, aby to zadarmo pogooglil za pat minut). There is no free lunch.

Tak to se musím svých právníků zeptat, na co vlastně studovali, když nejsou schopni ani zařídit přeložku.

Napsal láďa1979;1507172

Tak to se musím svých právníků zeptat, na co vlastně studovali, když nejsou schopni ani zařídit přeložku.

Plzenska prava? :D

Napsal Jirka.St;1507159

Po přečtení nadpisu "Položení kabelu na cizím pozemku" ... jsem myslel, že se bude řešit úplně něco jiného

To jsou ty clikbite nadpisy, člověk je natěšený na peprný počteníčko a ono h...o

Nádherné kopírování textu z poradny... Evidentně si ho ale nečetl. Jasně se píše, že služebnost neboli věcné břemeno, co tu již několikrát píšu lze založit na cizí pozemek jen pokud je pozemek nepřístupný a v tom případě se první musíš domáhat služebnosti, aby ses na pozemek dostal a následně až potom můžeš řešit TU KÁBEL, který položíš vedle té cesty. Jasně se i v tom textu píše, že služebnost si můžeš vynutit jen pokud není žádná jiná možnost tj. nelze vést kabel jinudy. Ty tam máš přístupovou cestu, tak si strč ten kábel tam. Neexistuje žádný právní nárok, abys sousedovi zdegradoval pozemek, jen kvůli tomu, že chceš ušetřit na přípojce. I kdybys to měl přes sousedovic pozemek 20 metrů a po příjezdové cestě kilometr, tak to musíš vést podél té příjezdové cesty! Dále píšeš, že máš vyřízeno stavební povolení haly a to jako nemáš stanoviska dotčených orgánů? Čez se ti k tomu zajisté musel vyjádřit, včetně vyznačení jeho sítě v terénu, to samé ostatní síťaři tzn. měl bys mít velmi dobrý přehled, kde co je a kde se lze / nelze připojit. Vše mi nyní připadá jako spekulace jak o*e*at souseda a ještě na tom vydělat. Nejspíše stejný důvod proč ti na úřadě neporadili. Nejsou letošní.

Sorry ale píšeš nesmysli,já mám přístupovou cestu k pozemku.Můj pozemek je napojený přímo na silnici 2.třídy.V tom problém není.Problém je ,že přípojný bod od ČEZU(rozvodna) je na pozemku souseda .Jeho pozemek je také zpřístupněn přímo z hlavní komunikace .Takže mezi našimi pozemky je defakto pouze silnice.Připojení je asi 40 metrů ve středu jeho pozemku.Žádná jiná alternativa není.Vyjadřovačky mám všechny .Čez od toho dává ruce pryč,za 16 tisíc mě poslali dopis kde si můžu postavit krabici a připojit si jí.Tam to osadí elektroměrem a co je za elektroměrem to je již nezajímá.Jen až se kabel položí ,tak ho chtějí od geodeta zaměřit a zanesou si ho do svých map.

Napsal šmoula;1507184

Sorry ale píšeš nesmysli,já mám přístupovou cestu k pozemku.Můj pozemek je napojený přímo na silnici 2.třídy.V tom problém není.Problém je ,že přípojný bod od ČEZU(rozvodna) je na pozemku souseda .Jeho pozemek je také zpřístupněn přímo z hlavní komunikace .Takže mezi našimi pozemky je defakto pouze silnice.Připojení je asi 40 metrů ve středu jeho pozemku.Žádná jiná alternativa není.Vyjadřovačky mám všechny .Čez od toho dává ruce pryč,za 16 tisíc mě poslali dopis kde si můžu postavit krabici a připojit si jí.Tam to osadí elektroměrem a co je za elektroměrem to je již nezajímá.Jen až se kabel položí ,tak ho chtějí od geodeta zaměřit a zanesou si ho do svých map.

JJ, píšu nesmysly, tak já si ty moje nesmysly, které tu šířím zadarmo nechám pro sebe.

Napsal Spouter;1507187

JJ, píšu nesmysly, tak já si ty moje nesmysly, které tu šířím zadarmo nechám pro sebe.

no snad by si nechtěl ,abych ti za ty tvoje moudra ještě platil:-)

Dobrý den, chci se zeptat, jestli jste přípojku nějak vyřešili? Děkuji

ČEZ má povinnost podle energetického zákona přivést elektřinu až k odběrateli na hranici jeho pozemku. Pokud soused nesouhlasí, dochází k vyvlastnění pozemků ve prospěch ČEZu. zrušeno

§ 45

Elektrická přípojka

(1) Elektrická přípojka musí být zřízena a provozována v souladu se smlouvou o připojení a s Pravidly provozování přenosové soustavy nebo Pravidly provozování příslušné distribuční soustavy.

(2) Elektrickou přípojku nízkého napětí zřizuje na své náklady

a) v zastavěném území podle zvláštního právního předpisu4d) provozovatel distribuční soustavy,

b) mimo zastavěné území podle zvláštního právního předpisu4d), je-li její délka do 50 m včetně, provozovatel distribuční soustavy,

c) mimo zastavěné území podle zvláštního právního předpisu4d), je-li její délka nad 50 m, žadatel o připojení.

(3) Ostatní elektrické přípojky zřizuje na své náklady žadatel o připojení.

(4) Vlastníkem přípojky je ten, kdo uhradil náklady na její zřízení.

(5) Vlastník elektrické přípojky je povinen zajistit její provoz, údržbu a opravy tak, aby se nestala příčinou ohrožení života a zdraví osob či poškození majetku.

(6) Provozovatel distribuční soustavy je povinen za úplatu elektrickou přípojku provozovat, udržovat a opravovat, pokud o to její vlastník písemně požádá.

(7) Při připojení odběrného zařízení pomocí smyčky se nejedná o přípojku.

(8) Elektrická přípojka nízkého napětí slouží k připojení jedné nemovitosti; na základě souhlasu vlastníka přípojky a provozovatele distribuční soustavy lze připojit i více nemovitostí. Elektrická přípojka nízkého napětí končí u venkovního vedení hlavní domovní pojistkovou skříní, u kabelového vedení hlavní domovní kabelovou skříní. Tyto skříně jsou součástí přípojky. Hlavní domovní pojistková skříň, popřípadě hlavní domovní kabelová skříň se umísťuje na objektu zákazníka nebo na hranici jeho nemovitosti.

(9) Není-li na nemovitosti zákazníka zřízena hlavní domovní pojistková skříň, končí venkovní přípojka nízkého napětí posledním kotevním bodem umístěným na této nemovitosti nebo na svorkách hlavního jističe objektu. Tento kotevní bod je součástí přípojky.

(10) Není-li na nemovitosti zákazníka zřízena hlavní domovní kabelová skříň, končí elektrická přípojka nízkého napětí na svorkách hlavního jističe objektu nebo v kabelové skříni uvnitř objektu.

ČEZ má povinnost podle energetického zákona přivést elektřinu až k odběrateli na hranici jeho pozemku. Pokud soused nesouhlasí, dochází k vyvlastnění pozemků ve prospěch ČEZu.

Dovolím si příklad z praxe, který jsem zažil. 1) Prvně pár let hádek a odvolávávání se po úřadech. 2) Následně pár let hádek a odvolávání se u soudů. 3) Následně jak píšete nedobrovolný odkup ještě za nějakou cenu (jen malý pásek kvůli elektřině) takže škoda pro majitele, který je celou dobu proti téměř žádná, ten šmejd akorát poškozuje roky 10 lidí a vlastně on nemá trest skoro žádný. 4) Výstavba, komplikování co to jen jde, blokování jak to jen jde. 5) Jako bonus máte nepřítele do konce života, který čeká na příležitost vás kdekoliv napráskát na jakýkoliv úřad, PČR nebo cokoliv se jen namítne. Doporučil bych každému pozemek nechat 20 let ležet pro děti a snad takový dědek do té doby s prominutím chcípne stářím. :) 

ČEZ má povinnost podle energetického zákona přivést elektřinu až k odběrateli na hranici jeho pozemku. Pokud soused nesouhlasí, dochází k vyvlastnění pozemků ve prospěch ČEZu.

Dovolím si příklad z praxe, který jsem zažil.

1) Prvně pár let hádek a odvolávávání se po úřadech.

2) Následně pár let hádek a odvolávání se u soudů.

3) Následně jak píšete nedobrovolný odkup ještě za nějakou cenu (jen malý pásek kvůli elektřině) takže škoda pro majitele, který je celou dobu proti téměř žádná, ten šmejd akorát poškozuje roky 10 lidí a vlastně on nemá trest skoro žádný.

4) Výstavba, komplikování co to jen jde, blokování jak to jen jde.

5) Jako bonus máte nepřítele do konce života, který čeká na příležitost vás kdekoliv napráskát na jakýkoliv úřad, PČR nebo cokoliv se jen namítne.

Doporučil bych každému pozemek nechat 20 let ležet pro děti a snad takový dědek do té doby s prominutím chcípne stářím. :) 

A jak dlouho to celé k připojení trvalo? Soused nesouhlasí, abychom se napojili ze sloupu, který je z časti na jeho pozemku a drát by měl metr nad pozemkem.

6 let, nicméně šlo o celkem větší projekt, stavěla se trasa VN pro 10 domů, nicméně jediný problém byl tenhle jeden exot, který to vydržel roky protahovat. 

Paní Nová pokud potřebujete elektřinu, zadejte si o připojení u distributora. Projednávání se sousedem zajistí distributor, který mu také zajistí penezni kompenzaci a navrhne nejvhodnější způsob připojení. Pokud dojde až na vyvlastňovací řízení, bude probíhat mezi sousedem a distributorem. Vás se vyvlastňovací řízení a soud nedotkne. Časovou náročnost odhadují i s vyvlastněním na max dva roky. 

Žádost už mám z minulého roku, Řešili jsme víc variant připojení, ale v podstatě jediná možná je od souseda. který nebude souhlasit s žádnou variantou, tak asi dojde k vyvlastnění, jenom aby to nebylo více jak dva roky...