Položení kabelu na cizím pozemku a věcné břemeno?

18. 1. 2019 10:33:54

Zdravím ,nevím jestli je to otázka uplně zde na webtrhu ,ale i přesto bych se rád zeptal.Jedná se o to ,že naše firma zakoupila pozemek ,pro stavbu skladové haly.Všechno v pořádku až do té doby,kdy nám ČEZ zaslal místo připojení.Myslel jsem ,že má ČEZ povinost přivest kabel až k hranici pozemku ,ale byl jsem rychle vyveden z omylu.OK tak v pohodě,uhradil jsem tedy poplatek za připojení s tím ,že si k pozemku přivedu od rozvaděče kabel sám.Jenomže mezi rozvaděčem a mým pozemkem je asi 20 metrový pruh pole.Na stavebním úřadě chtějí souhlas s uložením kabelu ,tak jsem kontaktoval majitele pole ,a zde nastal zvrat.Majitel o tom nechce ani slyšet.I když ho to vůbec neomezuje,ani nechci věcné břemeno ,jenom chci uložit kabel do země.Nabízel jsem mu i peníze ,ale prostě už mě ani nezvedá telefon a když tak jedná arogantně.Volal jsem na ČEZ ale tam mě stím nepomohou.Stejně tak stavební úřad od toho dává ruce pryč.Neexistuje ani žádná alternativa kudy ten kabel vést .Nevíte jestli neexistuje nějaká cesta?Neříkám ,kdybych na pozemku chtěl třeba stavět trafo stanici nebo sloup ,tak to majitele omezuje a muže mu to znehodnotit hodnotu majetku ,ale toto nijak majitele neomezuje.Navrhl jsem mu že věcné břemeno nechci ,a kdyby se někdy třeba něco tam stavělo ,tak na svoje náklady kabel přesunu,že to můžeme podložit smlouvou.Ale jeho to nezajímá.Navíc je to pole ,takže se tam stejně nikdy nic stavět nebude.díky

18. 1. 2019 10:33:54

https://webtrh.cz/diskuse/polozeni-kabelu-na-cizim-pozemku-a-vecne-bremeno#reply1384165

Webtrh obecný účet

(1 hodnocení)

18. 1. 2019 10:52:22

Mam obavu, ze ho nemate jak donutit. Proste ja bych to taky pres svuj pozemek nechtel. Vy treba ano.

18. 1. 2019 10:52:22

https://webtrh.cz/diskuse/polozeni-kabelu-na-cizim-pozemku-a-vecne-bremeno#reply1384164

meter21

(2 hodnocení)

18. 1. 2019 11:00:15

Bez jeho súhlasu s tým nespraviš nič. Podobný prípad sa nedávno stal v našej rodine šlo ale o rodinný dom , Chalan si postavil rod. dom ale sused mu nepovolil pripojiť sa na rozvodný stĺp ktorý je na hranici ich pozemku ( stĺp aj vedenie si sused sám ťahal aj financoval cez svoj pozemok.) Chalan musel teda zvoliť druhú trasu omnoho dlhšiu cez nevysporiadaný pozemok ktorý má stovky vlastníkov. Môj otec tam bol vedený ako majoritný vlastník s 4% podielu z neznámeho dôvodu :-) Otec s tým samozrejme nechcel mať nič spoločné aby neskôr s toho neboli problémy. Podpísal mu to až po tom ako ho chodili pol roka otravovať a prosiť a zostavili zmluvu kde sa zriekajú vecného bremena a taktiež na požiadanie okamžite odstránia kábel atď ...

18. 1. 2019 11:00:15

https://webtrh.cz/diskuse/polozeni-kabelu-na-cizim-pozemku-a-vecne-bremeno#reply1384163

šmoula

(1 hodnocení)

18. 1. 2019 11:22:26

tak jasně že bych z toho také nebyl nějak odvařený ,ale prostě by jsme se museli nějak domluvit.Přeci jen z mého rozmaru on si nepřivede elektřinu na pozemek.Jen se divím ,že to nějak právně není možné vyřešit.Něco jako "vyvlastnění" ale samozřejmě toto není ve veřejném zájmu ,na druhou stranu to vlastníka ničím neomezuje.

18. 1. 2019 11:22:26

https://webtrh.cz/diskuse/polozeni-kabelu-na-cizim-pozemku-a-vecne-bremeno#reply1384162

Petr_P.

18. 1. 2019 11:25:47

Nevím, zda to jde, ale vybudovat sloupy a vzduchem?

18. 1. 2019 11:25:47

https://webtrh.cz/diskuse/polozeni-kabelu-na-cizim-pozemku-a-vecne-bremeno#reply1384161

Webtrh obecný účet

(1 hodnocení)

18. 1. 2019 11:27:28

Napsal šmoula;1507011
tak jasně že bych z toho také nebyl nějak odvařený ,ale prostě by jsme se museli nějak domluvit.Přeci jen z mého rozmaru on si nepřivede elektřinu na pozemek.Jen se divím ,že to nějak právně není možné vyřešit.Něco jako "vyvlastnění" ale samozřejmě toto není ve veřejném zájmu ,na druhou stranu to vlastníka ničím neomezuje.

To se vracime kam s timto myslenim? Proste vy neco chcete. On ne. Tak by mel on ustoupit? Chapu slozitost situace ale proste nejake nucene souhlasy by byly extremne spatne.

18. 1. 2019 11:27:28

https://webtrh.cz/diskuse/polozeni-kabelu-na-cizim-pozemku-a-vecne-bremeno#reply1384160

Kaptah

18. 1. 2019 11:44:12

Na pozemek byste měl mít přístup z veřejné komunikace. Požádejte o vedení kabelu ve veřejné komunikaci.

18. 1. 2019 11:44:12

https://webtrh.cz/diskuse/polozeni-kabelu-na-cizim-pozemku-a-vecne-bremeno#reply1384159

Erik

(6 hodnocení)

18. 1. 2019 11:44:45

Napsal šmoula;1507004
Majitel o tom nechce ani slyšet.I když ho to vůbec neomezuje,ani nechci věcné břemeno ,jenom chci uložit kabel do země.Nabízel jsem mu i peníze ,ale prostě už mě ani nezvedá telefon a když tak jedná arogantně.

Můžu se zeptat kolik jste mu nabídl? Chtít nějaká firma stavět něco velkýho a pod mojim pozemkem si tam táhnout elektřinu, tak si to asi nechám náležitě zaplatit a některým nabídkám se třeba dost vysměju.

Vše je o penězích většinou, kdyby mu firma nabídla 5 milionů, tak bude hnedka poslušně podepisovat. :) Samozřejmě neříkám, že tolik máte nabídnout, jen například pár tisícové částce bych se asi taky vysmál.

18. 1. 2019 11:44:45

https://webtrh.cz/diskuse/polozeni-kabelu-na-cizim-pozemku-a-vecne-bremeno#reply1384158

lada1979

18. 1. 2019 11:44:52

Přípojka není věcné břemeno, ale služebnost a lze si ji vymoci soudně, ale asi to bude na dlouho. I kdybys přípojku vedl vzduchem, potřebuješ také souhlas, nehledě že vzduchem se už dnes většinou nedělá. To, že to je pole na to vliv nemá jelikož se to rychle může změnit na stavební a potom by ta přípojka byla dost omezující. No zřejmě to budeš musit zkusit vézt po obvodu (jestli je to možné) to by mu nemuselo tolik vadit.

Jinak mimo téma je to opravdu špatné rozhodnutí o koupi, bez předchozího zjištění možnosti připojení na sítě.

18. 1. 2019 11:44:52

https://webtrh.cz/diskuse/polozeni-kabelu-na-cizim-pozemku-a-vecne-bremeno#reply1384157

Hitman1

(38 hodnocení)

18. 1. 2019 11:49:05

A nějaká složitější alternativa obejít jeho pozemek neexistuje? S těmi dráty ve vzduchu ho omezí ještě více než v zemi.

Případně mu nabídnout vyšší kompenzaci. Přes můj pozemek zakopávali kabely z ČEZu, asi 10m přes můj pozemek a dostal jsem tisícovku + věcné břemeno. Takže když mu nabídneš třeba 10tis. + smlouvu, třeba mu to bude stačit...

18. 1. 2019 11:49:05

https://webtrh.cz/diskuse/polozeni-kabelu-na-cizim-pozemku-a-vecne-bremeno#reply1384156

šmoula

(1 hodnocení)

18. 1. 2019 11:53:54

No jasně ,ale když obec vyjme ornou půdu pro komerční výstavbu ,tak bych očekával ,že toto bude vyřešené.Ale tak prostě toto jsem neočekával tuto komplikaci.Přesně to jsem mu navrhl ,že by to bylo po obdvodu hranice pozemku,kde se ani neorá.A navís slib ,že kdyby to chtěl někdy převést ,tak vše bude na naše náklady.vystupuji co nejvíce zdvořile a se vším se mu snažím vyjít vstříc.

10 000kč to bych mu dal i když pro sousedské vztahy to není uplně dobrý začátek ale vem je čert.mě taky ČEZ dal 1000kč jako kompenzaci když si na mojim pozemku kde mám rekreační objekt vybudovat trafo stanici.Ani mě nenapadlo to nepodepsat.

18. 1. 2019 11:53:54

https://webtrh.cz/diskuse/polozeni-kabelu-na-cizim-pozemku-a-vecne-bremeno#reply1384155

Ulan

18. 1. 2019 11:57:28

Já jsem nabízel před pár lety majiteli pozemku 100 tis. Kč abych mohlo po hranici jeho parcely vést přípojku kanalizace k jinému rodinému domu, nechtěl. Muselo se zvolit jinné řešení.

18. 1. 2019 11:57:28

https://webtrh.cz/diskuse/polozeni-kabelu-na-cizim-pozemku-a-vecne-bremeno#reply1384154

igor

(18 hodnocení)

18. 1. 2019 12:05:12

Ak by som mal vlastny pozemok a niekto cez neho chcel nieco viest, tiez by som to odmietol. Resp. financna kompenzacia by musela byt znacna. Siete maju ochranne pasma - v pripade zmeny ucelu pozmeku tam nic nepostavite. Dalej pravna neistota - vecne bremeno sa v buducnosti moze zmenit a moze byt automaticke (nieco ako "vydrzanie") - uz to tu v minulosti bolo. Ak vas pozemok nema napojenie na siete, tak predpokladam, ze ste ho kupili lacno a v minulosti to bola tiez orna poda ;)

Btw: akekolvek "vyvlastnenie" je nezmysel a ak by prisla rec na taketo riesenie, tak len z principu by som sa branil a verte tomu, ze skor ako o 20 rokov by ste sa k pripojke nedostali.

Celu situaciu zrejme budete musiet brat ako skolne a bud to riesit cez financie (proste to vycvakate), alebo stiahnete usi a chvost a nadviazete priatelske vztahy (flasticky, opijacky...).

18. 1. 2019 12:05:12

https://webtrh.cz/diskuse/polozeni-kabelu-na-cizim-pozemku-a-vecne-bremeno#reply1384153

Erik

(6 hodnocení)

18. 1. 2019 12:10:50

Jak říká igor v prvním odstavci, já osobně bych bral těch 10 000kč třeba ročně ale :)

18. 1. 2019 12:10:50

https://webtrh.cz/diskuse/polozeni-kabelu-na-cizim-pozemku-a-vecne-bremeno#reply1384152

David Hampl

(86 hodnocení)

18. 1. 2019 12:12:48

Já bych to umožnil za cenu odpovídající hodnotě stavební parcely v dané lokalitě.