Podnájem do nákladů?

Marek

(2 hodnocení)

4. 10. 2012 23:12:26

Ahoj všem!

Nedávno jsem zde zakládal téma o hypotéce. Z odpovědí jsem se rozhodl, že lepší bude pronájem.

Tak se i stalo :) Jsem v pronájmu v malém bytečku, paráda ;)Ale k věci.

Trvalé bydliště mám stále u rodičů. Jezdím tam na víkendy, ale v podstatě bydlím v bytě.

Je možné si dát nájem do nákladů? Vygooglil jsem si, že se dává cca 20% do nákladů, ale většinou to byli thready z roku 09/10 :-/

Pracuji z bytu jako programátor a druhým týdnem jsem plátce dph.

Do nákladů bych si rád dal (pokud by to šlo) nájem, elektřinu, internet a toje snad vše, víc mě nenapadá :D

Je to možné? Popřípadě jak to máte řešené vy? Moc díky za odpovědi, Marek

4. 10. 2012 23:12:26

https://webtrh.cz/diskuse/podnajem-do-nakladu#reply815639

Petr Zachrdla

(1 hodnocení)

4. 10. 2012 23:23:38

Marku, otázka spíš je, jestli nakupuješ i nějaké další služby (grafické, programátorské). Pokud ano, tak se má smysl o tom bavit, pokud ne, zcela určitě ti bude lépe vycházet daň z paušálních nákladů a tam nemá smysl řešit pár korun nákladů za elektřinu vs. paušální náklady procentem z příjmů.

4. 10. 2012 23:23:38

https://webtrh.cz/diskuse/podnajem-do-nakladu#reply815638

pat_seller

(11 hodnocení)

4. 10. 2012 23:28:32

Jedna z možností by byla od majitele si nechat podepsat papír že tam můžeš mít provozovnu, avšak úplně jednoduché to nebude... když by to byla tvá provozovna můžeš si dát do nákladů téměř vše

4. 10. 2012 23:28:32

https://webtrh.cz/diskuse/podnajem-do-nakladu#reply815637

Petr Zachrdla

(1 hodnocení)

4. 10. 2012 23:36:44

Napsal pat_seller;852583
Jedna z možností by byla od majitele si nechat podepsat papír že tam můžeš mít provozovnu, avšak úplně jednoduché to nebude... když by to byla tvá provozovna můžeš si dát do nákladů téměř vše

V tomto bych byl opatrný. Pokud je byt na katastru veden k bydlení a ty v něm podnikáš, zcela určitě ti FÚ vyhází část nákladů. Pokud to do nákladů Marek chce dostat stůj co stůj, nejlepší varianta by byla založit s.r.o., byt koupit na s.r.o. a dát k dispozici jednateli společnosti (pak samozřejmě je nutné vypracovat interní směrnici, která tohle bude upravovat, aby FÚ nekopal, že neplatí cenu obvyklou). Jako zaměstnanec svého s.r.o. by rovněž měl nárok na příspěvek na bydlení, který je však možné vyplatit jen v případě určité vzdálenosti mezi sídlem firmy a trvalým pobytem (vzdálenost z hlavy neznám ;o)

---------- Příspěvek doplněn 04.10.2012 v 23:40 ----------

To poslední by se v případě velkých obratů dalo obhájit, že hodnota, kterou přináší jednatel do firmy a pracuje do večera, je vyšší než náklad a pokud by cestoval z domu do práce, tak ztráta rozdílu by byla znatelná i pro FÚ ;o)

4. 10. 2012 23:36:44

https://webtrh.cz/diskuse/podnajem-do-nakladu#reply815636

Marek

(2 hodnocení)

5. 10. 2012 11:24:16

@Bedříšek

Žádné služby nenakupuji, a ani to (zatím) nemám v plánu. Zatím dělám pro jednu Holandskou firmu, takže vlastně dph moc neřeším. Ale stát se může cokoli, třeba budu dělat za nějakej měsíc v česku :O)

Možnost s.r.o. mi přijde jako atomovka na mravence :) Teda prozatím samozřejmě, stát se může cokoli :)

A ještě dotaz, jak zjistim co pro mě vyjde líp? Asi nějakým propočtem hádám, ale už mě nenapadá jak :)

Děkuji za odpověď tbw ;)

5. 10. 2012 11:24:16

https://webtrh.cz/diskuse/podnajem-do-nakladu#reply815635

Petr Zachrdla

(1 hodnocení)

5. 10. 2012 11:39:20

BumbleBeee: tak to nech jen na paušálních nákladech procentem z příjmu, protože to bude zcela jistě vycházet lépe než zahrnutí částečných nákladů za bydlení (provozovna) a elektriku.

s.r.o. je robustnější řešení, které má smysl až v okamžiku kdy budeš nakupovat služby např. jiných programátorů. pak už se nevyplatí paušál na osvč.

5. 10. 2012 11:39:20

https://webtrh.cz/diskuse/podnajem-do-nakladu#reply815634

Pro odpověď se přihlašte.

Přihlásit