OSVČ a hypotéka

Lukáš Bauer

(3 hodnocení)

12. 1. 2015 16:39:50

Zdravím webtžníky,

jaké máte zkušenosti s získáním hypotéky jako živnostník uplatňující paušál ?

Bylo mi řečeno že banky pro výpočet hypotéky používají vaše příjmy snížené o paušal.

Jak to tedy je ? A existují jiné způsoby jak získat peníze na nemovitost (V mém připadě jde o 1.mil)?

12. 1. 2015 16:39:50

https://webtrh.cz/diskuse/osvc-a-hypoteka/#reply1082345

Smazaný účet m5u2DKRief

(48 hodnocení)

12. 1. 2015 17:24:14

Ano, tak to přesně je. Bance předkládáte daňová přiznání a dle nich se řídí. 1 mil není tolik a i s paušálními výdaji a tedy malými příjmy je možné takovou hypotéku získat. Některé banky poskytují i hypotéky, při jejichž poskytování berou v úvahu váš obrat, nikoli jen finální příjmy. Je to ale různě omezené částkou, vyšším úrokem a podobně. Nejlepší je informovat se přímo ve finančních ústavech.

Jinak způsobů jak získat peníze je hodně. Třeba našetřit si, vyhrát ve sportce nebo být zahrnut do dědického řízení po vzdáleném příbuzném z anglického šlechtického rodu.

12. 1. 2015 17:24:14

https://webtrh.cz/diskuse/osvc-a-hypoteka/#reply1082344

Webtrh obecný účet

(1 hodnocení)

12. 1. 2015 18:10:22

Hypoteku lze ziskat i bez dolozeni prijmu, nicmene tam byva vetsinou limit okolo 50 % z odhadni ceny. Pote jsou i hypoteky bez dolozeni prijmu s podepsanou osobni smenkou, kdy se lze dostat i na vyssi plneni, ale to jsou jiz vetsinou individualni reseni pri velmi dobre bonite. To prvni je bezny produkt.

12. 1. 2015 18:10:22

https://webtrh.cz/diskuse/osvc-a-hypoteka/#reply1082343

Petr Daněk

(33 hodnocení)

12. 1. 2015 18:16:30

Z osobni zkusenosti 3 roky zpet: ruzne banky maji ruzne vzorcve pro vypocet u OSVC s pausalem, nektere vezmou prijem, odectou pausal, odectou soc. a zdrav a teprve tato castka je cista, takze i kdyz mas realne 30k mesicne, tak s jejich vzorcem jsi na 8k. Vzdy je lepsi si do banky zajit a preptat se. Po me chteli v nekterych bankach danove priznani za minuly rok, nekde chteli za dva roky zpetne. Nakonec jsem skoncil u CS, kde to posuzoval nekdo z vyssich mist a dodaval jsem tam i obrat za aktualni rok (polovinu roku).

12. 1. 2015 18:16:30

https://webtrh.cz/diskuse/osvc-a-hypoteka/#reply1082342

Antonín Vodička

(65 hodnocení)

13. 1. 2015 10:44:48

Jde to, ale musíš mít nějakou setrvačnou dobu za sebou (někde 6 měsíců, někde rok) a ideálně mít vyšší obraty = vyšší zálohy, protože banky se dívají jen na kolonku základ daně a ten je i při 500k obratu docela legrační. Tohle umožňuje jen pár bankovních institucí a podmínky k získání takový hypotéky jsou poměrně komplikovaný (splníš 4 z 5 bodů a prd).

Lehčí je poprosit kamaráda s firmou ať tě zaměstná na 3 měsíce (zaplatíš mu socku + zdrávku), pak zažádáš o klasickou hypo a je to hotový, milion je v pohodě částka.

Nebo jednoho z rodičů ať je spolužadatel a pokud nemá minimální mzdu, pak seš taky v pohodě.

13. 1. 2015 10:44:48

https://webtrh.cz/diskuse/osvc-a-hypoteka/#reply1082341

Pro odpověď se přihlašte.

Přihlásit