Nezajištěný úvěr, dá se dostat přes mega?

1. 4. 2020 10:42:58

Zdravím,

řeším takový problém. Mám několik investicí, akcie, garáže, nadstandardní plat a profesi vůbec neovlivněnou následujícím stavem, neustále mám nabídky.

Mám jeden úvěr 550.000 Kč, na garáž v této hodnotě (nyní podepisuji smlouvu), jinak krom kreditky na pár desítek tisíc nemám ani hypo, nicméně byt v OV nemám.

Potřeboval bych se v nezajištěném dluhu dostat na 1.2 mio Kč, na 8 let, při úrocích 5% ročně se jedná o částku 15.000 Kč měsíčně, to jsem ze svých aktuálních příjmů schopen hravě hradit, veskrze ještě o dost vyšší částku.

Banky mě nechtěj financovat. Co s tím? Banky jsou ochotni jít na 800.000, 900.000. A zdráhaj se. Pro mě se nicméně jedná o ne zas tak velkou částku, u které vím, že jí budu vždy schopen s přehledem zplatit, už jen proto, že ty peníze mám v aktivech (a ty aktiva chci držet).

Dá se s tím něco dělat?

1. 4. 2020 10:42:58

https://webtrh.cz/diskuse/nezajisteny-uver-da-se-dostat-pres-mega#reply1445919

rooibosman

1. 4. 2020 10:49:35

člověk terý utratí za garáž půl mega a má v krizi nabídky je hlavně podezřelý. Zapomeň u banky na nezajištěný úvěr. Hlavně jim řekni to o té profesi, keré se netýká současná situace:)

1. 4. 2020 10:49:35

https://webtrh.cz/diskuse/nezajisteny-uver-da-se-dostat-pres-mega#reply1445918

Antonín Vodička

(65 hodnocení)

1. 4. 2020 11:18:23

Půjčit si u dvou různých bank?

1. 4. 2020 11:18:23

https://webtrh.cz/diskuse/nezajisteny-uver-da-se-dostat-pres-mega#reply1445917

lada1979

1. 4. 2020 11:23:50

Sice nevím co se myslí nadstandartním platem, ale pokud banky u nezajištěného úvěru chtějí jít na 5% na základě platu, tak to je snad lepší půl roku šetřit než brát úvěr.

1. 4. 2020 11:23:50

https://webtrh.cz/diskuse/nezajisteny-uver-da-se-dostat-pres-mega#reply1445916

TomasX

(4 hodnocení)

1. 4. 2020 11:31:08

Napsal vodička;1576866
Půjčit si u dvou různých bank?

to nepůjde, bankovní registr závazků, navzájem banky ví kolik jsi kde půjčil a musí ti dělat scoring na celou dlužnou částku a ne jen na úvěr u nich.

1. 4. 2020 11:31:08

https://webtrh.cz/diskuse/nezajisteny-uver-da-se-dostat-pres-mega#reply1445915

Antonín Vodička

(65 hodnocení)

1. 4. 2020 11:49:11

No jasně, ale když má příjmy, tak tím může obejít to ručení, ne?

1. 4. 2020 11:49:11

https://webtrh.cz/diskuse/nezajisteny-uver-da-se-dostat-pres-mega#reply1445914

beraniste

(29 hodnocení)

1. 4. 2020 12:22:58

To chápu, jsem na chlup ve stejné situaci, protože majetek a minulost vám jsou u posuzování bonity klienta a splnění podmínek úvěru k ničemu. Pokud neprovádíte daňové optimalizace, tak byste na to měl dosáhnout i u bankovních institucí, ale jsou tu možnosti i ve vašem případě. S KB se dá jednat a ta dává půjčky pod 5% a možná byste se tam vešel, ale stoprocentně se dá jednat s FIO. Zjišťoval jsem si to také a k těmto účelům slouží americká hypotéka. Dá se dostat na 4% ročně a pokud vám nestačí příjmy, tak lze ručit i nemovitostí, která není k bydlení. problém je tu jen jeden - musíte na každou takovou nemovitost mít zvlášť posudek a na zajištění úvěru přes Mega budou chtít těch nebytových prostorů více (za vyšší hodnotu) než u nemovitosti k bydlení. Co z toho plyne? Pokud tam máte nájemníky, asi nebude tak easy to všechno projít, nafotit a navíc posudek vás bude běžně stát kolem 5tis. Při zastavení 5ti takových mikronemovitostí to bude činit 25táců (ale určitě vám dá někdo na více posudků slevu). 25táců v půjčce mega je 2,5% ... ale cesty prostě jsou.

1. 4. 2020 12:22:58

https://webtrh.cz/diskuse/nezajisteny-uver-da-se-dostat-pres-mega#reply1445913

TomasX

(4 hodnocení)

1. 4. 2020 13:43:31

Napsal vodička;1576877
No jasně, ale když má příjmy, tak tím může obejít to ručení, ne?

to ano, je ale pak jedno, jestli to udělá u jedné nebo více bank, záleží pouze na interních podmínkách bank a produktech, které mají.

1. 4. 2020 13:43:31

https://webtrh.cz/diskuse/nezajisteny-uver-da-se-dostat-pres-mega#reply1445912

Antonín Vodička

(65 hodnocení)

1. 4. 2020 13:58:50

No asi není, když mu žádná jedna banka nechce dát úvěr přes mega bez ručení, ne?

1. 4. 2020 13:58:50

https://webtrh.cz/diskuse/nezajisteny-uver-da-se-dostat-pres-mega#reply1445911

Erik

(6 hodnocení)

1. 4. 2020 14:35:10

Napsal vodička;1576926
No asi není, když mu žádná jedna banka nechce dát úvěr přes mega bez ručení, ne?

On dvě banky dva úvěry je dost problém. Já řešil úvěr zrovna nedávno a nebyl problém dostat 4,9% na 600 tisíc. Nicméně když už jsem to vzal uvažoval jsem pár měsíců po tom o dalších 200k, tak jsem všude dostal v nejlepším úrok 10,9% a víc, protože jsem už jeden úvěr měl.

1. 4. 2020 14:35:10

https://webtrh.cz/diskuse/nezajisteny-uver-da-se-dostat-pres-mega#reply1445910

Antonín Vodička

(65 hodnocení)

1. 4. 2020 14:39:07

Třeba má fakt obří plat, teď se budou banky prát aby mohly půjčovat peníze. Zonky není problém i za 3 %.

1. 4. 2020 14:39:07

https://webtrh.cz/diskuse/nezajisteny-uver-da-se-dostat-pres-mega#reply1445909

beraniste

(29 hodnocení)

1. 4. 2020 15:40:13

Napsal vodička;1576938
Třeba má fakt obří plat, teď se budou banky prát aby mohly půjčovat peníze. Zonky není problém i za 3 %.

Jasně, ale co když to chcete na nějakou investici. Asi si tam ty příběhy nemůžete vymýšlet jak vás napadne. Si vemte, že tam napíšu, že to chci nacpat do akcií :-)

1. 4. 2020 15:40:13

https://webtrh.cz/diskuse/nezajisteny-uver-da-se-dostat-pres-mega#reply1445908

Antonín Vodička

(65 hodnocení)

1. 4. 2020 15:54:33

To by ses divil, kolik lidí tam píše akcie/investice apod. Hlavně na zonky nezáleží na investorech, půjčí ti rovnou Kellner a lidi pak jen sníží jeho vklad, žádnej crowdfunding se už nekoná.

1. 4. 2020 15:54:33

https://webtrh.cz/diskuse/nezajisteny-uver-da-se-dostat-pres-mega#reply1445907

Erik

(6 hodnocení)

1. 4. 2020 16:49:38

Napsal beraniste;1576955
Jasně, ale co když to chcete na nějakou investici. Asi si tam ty příběhy nemůžete vymýšlet jak vás napadne. Si vemte, že tam napíšu, že to chci nacpat do akcií :-)

Já zkoušel Zonky taky prvně na svůj ůvěr. Dostal jsem snad 11% nebo 12% a max 100 tisíc, protože se jim nelíbilo použití, bylo to podnikání :)

Banky se předháněli v tom, která mi dá menší úrok a skončil jsem na těch 4,9%.

1. 4. 2020 16:49:38

https://webtrh.cz/diskuse/nezajisteny-uver-da-se-dostat-pres-mega#reply1445906

Ulan

1. 4. 2020 18:59:46

Dneska tedy vláda probírala úvěry:

"Pokud klient odložení splátky využije, délka splácení úvěru se adekvátně prodlouží o dobu, po kterou bude přerušeno. „Přerušení splácení úvěru nepovede k negativnímu zápisu v registrech. Lidé se tedy nemusejí obávat, že by jim do budoucna komplikovalo případné další žádosti o úvěry,“ ujišťuje Alena Schillerová.

V případě přerušení splácení zaplatí spotřebitelé i živnostníci splátky s úroky později. Úroky budou při využití odkladu splátek zachovány ve smluvní výši, v případě spotřebitelů však mohou dosáhnout maximálně zákonné výše úroku z prodlení na úrovni repo sazby navýšené o 8 procentních bodů. „Díky tomuto stropu na úroky se zabrání situaci, že by po skončení odkladu musel spotřebitel zaplatit úroky v takové výši, která by pro něj byla likvidační,“ vysvětluje ministryně financí. "

Vláda schválila moratorium na splátky úvěrů a hypoték | 2020 | Ministerstvo…

Trochu mi je z tocha nejasné jestli se budou platit úroky z úroků ve velikosti reposazby? reposazba je teď 1% plus 8 procent tedy celkem 1,08% ? nebo celý úrok se změní na 1,08%

1. 4. 2020 18:59:46

https://webtrh.cz/diskuse/nezajisteny-uver-da-se-dostat-pres-mega#reply1445905