Nevrácená kauce a nájem po opuštění bytu

Dobrý den, požádal bych zde o radu. Opustili jsme předčasně byt(po dohodě s majitelem a po písemném potvrzení ukončení smlouvy), ale majitel mi nezaplatil zpět ani kauci a ani nájem zaplacený dopředu. Argumentuje to tím, že byt je poničen a že si peníze nechají. Vtip je ovšem v tom, že jsem při predávání bytu prošel celý byt s majitelem a odsouhlasil mi verbálně a i písemně, že je vše bez závad a že byt přebírá zpět. Za dva dny do bytu nastěhovat už nové nájemníky. Prosím o radu jak postupovat a jaké mám šance. Děkuji. VS

Dobrý den,nezbude než po něm kauci a nájem vymáhat právní cestou, např. žalobou.Pro konkrétní posouzení bude samozřejmě záležet na tom, co jste přesně podepsali.Nastěhování nových nájemníků věc nijak zvlášť nemění.JK