Neplatí nájem, mám mu vyměnit zámky?

20. 8. 2019 21:26:39

Mám nájemníka, má smlouvu na dobu neurčitou, respektive na 50 let. Jeho platební morálka byla vždy špatná, ale platil. Nyní už 3 měsíce neplatí. Má výpovědní lhůtu 3 měsíce. Mohu my nyní vyměnit zámek? Má tam osobní věci. O peníze jsem ho urgoval jen telefonicky a osobně.

Otázka je, mohu mu vyměnit zámek, aby se tam nedostal a tímto se mi ozval? Mohu mu znepřístupnit zařízení a vyměnit zámky když jsem mu teprve před cca. 14 dny vypověděl smlouvu?

Tak mě napadá, že ikdyž jsem mu poslal výpověď tak má nějakou výpovědní lhůtu. Prostě chci ho vyhnat, musím řešit výpovědní lhůtu ikdyž neplatí a čekat na potom? Trvalé bydliště a ani ode mne schálené bydliště tam neměl, pouze provozovnu.

Nepište mi, prosím, něco jako měl sis více ohlídat atd. Jsem řešil jako člověk stím člověkem.

20. 8. 2019 21:26:39

0 0

Líbí se: zatím nikdo

Nelíbí se: zatím nikdo

https://webtrh.cz/diskuse/neplati-najem-mam-mu-vymenit-zamky/#reply1412564

pavel1982

20. 8. 2019 21:41:56

Napsal ShopCompany;1540483
Mám nájemníka, má smlouvu na dobu neurčitou, respektive na 50 let. Jeho platební morálka byla vždy špatná, ale platil. Nyní už 3 měsíce neplatí. Má výpovědní lhůtu 3 měsíce. Mohu my nyní vyměnit zámek? Má tam osobní věci. O peníze jsem ho urgoval jen telefonicky a osobně.
Otázka je, mohu mu vyměnit zámek, aby se tam nedostal a tímto se mi ozval? Mohu mu znepřístupnit zařízení a vyměnit zámky když jsem mu teprve před cca. 14 dny vypověděl smlouvu?
Tak mě napadá, že ikdyž jsem mu poslal výpověď tak má nějakou výpovědní lhůtu. Prostě chci ho vyhnat, musím řešit výpovědní lhůtu ikdyž neplatí a čekat na potom? Trvalé bydliště a ani ode mne schálené bydliště tam neměl, pouze provozovnu.
Nepište mi, prosím, něco jako měl sis více ohlídat atd. Jsem řešil jako člověk stím člověkem.

Chrání ho občanský zákoník. Podat žalobu k soudu na vystěhování. Může to trvat i rok

20. 8. 2019 21:41:56

0 0

Líbí se: zatím nikdo

Nelíbí se: zatím nikdo

https://webtrh.cz/diskuse/neplati-najem-mam-mu-vymenit-zamky/#reply1412563

Petr Pařízek

(12 hodnocení)

20. 8. 2019 21:57:43

Napsal pavel1982;1540493
Chrání ho občanský zákoník. Podat žalobu k soudu na vystěhování. Může to trvat i rok

To ale nevypadá na NOZ, když tam má provozovnu. Tazatel bohužel neuvedl, kdo je nájemník a co má pronajato. Vypadá to spíše na obchodní právo.

20. 8. 2019 21:57:43

0 0

Líbí se: zatím nikdo

Nelíbí se: zatím nikdo

https://webtrh.cz/diskuse/neplati-najem-mam-mu-vymenit-zamky/#reply1412562

pavel1982

20. 8. 2019 22:23:04

Doporučuji ještě přečíst tento článek https://m.penize.cz/pronajem-bytu/335402-najemnik-neplati-odejit-nechce-jak-ho-vystehovat

20. 8. 2019 22:23:04

0 0

Líbí se: zatím nikdo

Nelíbí se: zatím nikdo

https://webtrh.cz/diskuse/neplati-najem-mam-mu-vymenit-zamky/#reply1412561

node

(5 hodnocení)

20. 8. 2019 22:58:49

Vymen zamky, jasne. Potom ked ta zazaluje tak si spomen ze si sa pytal na webtrhu a nie u pravnika.

20. 8. 2019 22:58:49

0 0

Líbí se: zatím nikdo

Nelíbí se: zatím nikdo

https://webtrh.cz/diskuse/neplati-najem-mam-mu-vymenit-zamky/#reply1412560

wexter

(1 hodnocení)

21. 8. 2019 07:21:16

počkej až uplyne výpovědní doba a pokud ani tak se situace nezmění, zaplať pár úkáček aby je "vyhodilo", vyměň zámky a máš klid. kamarád měl kdysi podobný problém, víc jak půl roku mu neplatič obýval nemovitost, už byl z té bezmoci úplně zoufalý. nakonec dostal typ na nějakého Vasila, dal mu 20k a tuším že za 3 dny mu Vasil volal že má nemovitost volnou.

21. 8. 2019 07:21:16

0 0

Líbí se: zatím nikdo

Nelíbí se: zatím nikdo

https://webtrh.cz/diskuse/neplati-najem-mam-mu-vymenit-zamky/#reply1412559

Tomáš

(26 hodnocení)

21. 8. 2019 07:22:33

Z vlastní zkušenosti jsou jen dvě možnosti - legální = minimálně rok vlečící se soudní spor, kde i na jeho konci nemusí být plnohodnotně vyhráno a nebo je to ta druhá varianta = velice intenzivně mu znepříjemňovat život a pohodové bydlení. Každopádně jak už tu zaznělo, výměnou zámků a jednoduchého vystěhování si koleduješ o problém, bohužel neplatič je v této zemi chráněný druh s dlouhou řádkou práv.

21. 8. 2019 07:22:33

0 0

Líbí se: zatím nikdo

Nelíbí se: zatím nikdo

https://webtrh.cz/diskuse/neplati-najem-mam-mu-vymenit-zamky/#reply1412558

ShopCompany

(7 hodnocení)

21. 8. 2019 07:49:53

Má ode mne pronajatý penzion, bydliště tam nemá ikdyz bydlí v jednom z apartmánu. Takže ono je ještě druhá věc, ze tam má hosty a x rezervaci dopředu. Abych ještě nedopadl tak, ze mu budu platit ušlý zisk.

21. 8. 2019 07:49:53

0 0

Líbí se: zatím nikdo

Nelíbí se: zatím nikdo

https://webtrh.cz/diskuse/neplati-najem-mam-mu-vymenit-zamky/#reply1412557

Adam

(6 hodnocení)

21. 8. 2019 07:56:24

Černé ovce : Nájemník se nechce vystěhovat, dluží na nájmu 400.000 Kč…

21. 8. 2019 07:56:24

0 0

Líbí se: zatím nikdo

Nelíbí se: zatím nikdo

https://webtrh.cz/diskuse/neplati-najem-mam-mu-vymenit-zamky/#reply1412556

(20 hodnocení)

21. 8. 2019 09:31:35

Pronájem penzionu (prostory k podnikání) bude zcela jistě zákonem chráněn odlišně než pronájem bytu. Ne?

21. 8. 2019 09:31:35

0 0

Líbí se: zatím nikdo

Nelíbí se: zatím nikdo

https://webtrh.cz/diskuse/neplati-najem-mam-mu-vymenit-zamky/#reply1412555

Antonín Vodička

(65 hodnocení)

21. 8. 2019 11:22:38

A to nemas ve smlouve nic o tom, ze smlouva zanika, kdyz prestane platit? To je snad zaklad, ne?

21. 8. 2019 11:22:38

0 0

Líbí se: zatím nikdo

Nelíbí se: zatím nikdo

https://webtrh.cz/diskuse/neplati-najem-mam-mu-vymenit-zamky/#reply1412554

lada1979

21. 8. 2019 20:56:31

zbytečný dotaz, když tu nedáš smlouvu. Třeba mezi podnikateli bylo obvyklé si dát do smlouvy, že na úhradu nezaplaceného nájmu můžeš zabavit jeho věci nacházející se tam a prodat je.

21. 8. 2019 20:56:31

0 0

Líbí se: zatím nikdo

Nelíbí se: zatím nikdo

https://webtrh.cz/diskuse/neplati-najem-mam-mu-vymenit-zamky/#reply1412553

aheadnology

22. 8. 2019 12:28:45

Napsal ShopCompany;1540519
Má ode mne pronajatý penzion, bydliště tam nemá ikdyz bydlí v jednom z apartmánu. Takže ono je ještě druhá věc, ze tam má hosty a x rezervaci dopředu. Abych ještě nedopadl tak, ze mu budu platit ušlý zisk.

Nojo, ale toto je preci uplne jiny dotaz, nez jsi psal nahore...

22. 8. 2019 12:28:45

0 0

Líbí se: zatím nikdo

Nelíbí se: zatím nikdo

https://webtrh.cz/diskuse/neplati-najem-mam-mu-vymenit-zamky/#reply1412552

lada1979

22. 8. 2019 14:14:17

před časem jsi se zase ptal zda máš vracet zálohy, když se neubytovali. To máš několik penzionů v právním vakuu a funguješ na radách z fora?

22. 8. 2019 14:14:17

0 0

Líbí se: zatím nikdo