Nebankovní půjčka- Jaká firma

17. 11. 2011 10:50:39

Zdravím

Včera jsme se dozvěděli, že nám byla zamítnuta americká hypotéka. Chtěli jsme to použít na konsolidaci dluhů. Předběžně schváleno, odhad bytu. Nic

Jedná se o částku cca 500 až 550 tisíc- nevíme, jaké jsou momentální podmínky u předčastného splacení.

Momentálně platíme 13.500,- a příjmy už nestačí.

Kdyby prošla ta americká hypotéka, splátka by byla cca 4.000- kč na 20 let.

Ručení nemovitostí byt 3+1 Blansko v osobním vlastnictví /družstvo nájemníků/

Jelikož banky nepomohou, jsme nuceni zkusit tuto variantu.

Je to celkem trapas, ale neznáte nějakou solidní nebankovní společnost. Nebo poradce v této oblasti. Vím, že tu je nemálo movitých podnikatelů, ale ti budou sotva čekat 20 let.

Máme 4 děti, manželka chodí do zaměstnání a ještě na brigádu. Já jsem v částečném invalidním důchodu a práci těžko scháním, proto se snažím tady na WT. Ted si manželka přeřízla v práci šlachu, takže decimující propad příjmu.

Poradte, už máme z toho nervy v kyblu a ta hypotéka by asi byla, nebýt vývoje v eurozoně.

S pozdravem Aleš a Olga Havelkovi

17. 11. 2011 10:50:39

https://webtrh.cz/diskuse/nebankovni-pujcka-jaka-firma#reply698330

luve88

(51 hodnocení)

17. 11. 2011 11:17:50

Možná bych zkusil ještě oslovit další banky, hypoteční banky. Ale pokud máte nižší příjmy, tak u banky asi neuspějete. Banky jsou opatrné. Ale ještě bych to zkusil.

U nebankovních společností bych byl hodně opatrný, mohlo by vás to dostat do velkých finančních potíží.

Možná by jste se mohly ještě obrátit na nějaké kampeličky (družstevní záložny).

17. 11. 2011 11:17:50

https://webtrh.cz/diskuse/nebankovni-pujcka-jaka-firma#reply698329

Aleš

(18 hodnocení)

17. 11. 2011 11:46:01

Díky za to upozornění na nebankovní sektor, jsme si toho vědomi taky.

Problém je i účetní, ona potvrdí uplný minimum. Podnikání je taky ještě příliš krátká doba, aby to uznali. Letos to bude už druhý rok. Může se to už započítat?

17. 11. 2011 11:46:01

https://webtrh.cz/diskuse/nebankovni-pujcka-jaka-firma#reply698328

luve88

(51 hodnocení)

17. 11. 2011 11:50:04

Většinou chtějí od podnikatelů 2x daňová přiznání.

17. 11. 2011 11:50:04

https://webtrh.cz/diskuse/nebankovni-pujcka-jaka-firma#reply698327

jarin001

(37 hodnocení)

17. 11. 2011 12:16:15

Česká spořitelna nabízí konsolidaci do výše 600 000 kč, ne na tak dlouhou dobu ale třeba by se Vám trochu ulevilo.

Pro Váš příklad - úvěr 500 000, splátka 8 195 po dobu 8-mi let. Bližší info ZDE

17. 11. 2011 12:16:15

https://webtrh.cz/diskuse/nebankovni-pujcka-jaka-firma#reply698326

Webtrh obecný účet

(1 hodnocení)

17. 11. 2011 12:46:04

Asi vam nebudu schopen pomoci ohledne te hypoteky apod. Nicmene soukromy sektor si dejte az jako tu uplne nejposlednejsi z poslednich moznosti, protoze tam byvaji silene podminky, ktere dokazi pri jakemkoli poruseni roztocit neskutecnou spiralu novych poplatku apod. a pokud byste je uz vyuzival, nechte si smlouvy dukladne prohlednout pravnikem, aby tam nebyly nejake skryte klicky apod.

Nicmene s cim mohu spise pomoci je prisun nejake zakazky a prace pro vas. Pokud fungujete zde na WT, tak budete asi nabizet veci, ktere mohou byt pro nas mozna vyuzitelne. Zkuste mi poslat PM co delate za sluzby apod. a treba neco vymyslime alespon v tomto smeru.

17. 11. 2011 12:46:04

https://webtrh.cz/diskuse/nebankovni-pujcka-jaka-firma#reply698325

takatom

(2 hodnocení)

17. 11. 2011 12:51:23

O nebankovní půjčce vůbec neuvažujte. Jak probíhá jednání s Vaší bankou? Informoval jste je včas? Co rodina?

17. 11. 2011 12:51:23

https://webtrh.cz/diskuse/nebankovni-pujcka-jaka-firma#reply698324

Michal Příhoda

(17 hodnocení)

17. 11. 2011 13:16:13

Hele znám pár případů co přišli o barák/byt kvůli nebankovní půjčce, netvrdím že je to vyloženě špatnost, ale co bance tolik nevadí (třeba 1 měsíc opoždění) si u soukromníka bohatě zaplatíte. Americkou vám přece musí některá banka dát, ručíte nemovitostí. Zkuste najít hypotéčního makléře ve vašem okolí a ten v bance něco protlačí to co sami nezvládnete, vlastní zkušenost.

17. 11. 2011 13:16:13

https://webtrh.cz/diskuse/nebankovni-pujcka-jaka-firma#reply698323

HexaGeek

(18 hodnocení)

17. 11. 2011 13:31:57

skuste konsolidaci pujcek, soukromy sektor a vyderace radeji vynechejte, to je cesta do bankrotu..

17. 11. 2011 13:31:57

https://webtrh.cz/diskuse/nebankovni-pujcka-jaka-firma#reply698322

kamilurban

(11 hodnocení)

17. 11. 2011 13:59:06

Jedině do banky. Zkuste všechny, které znáte. Řekněte jim úplně na rovinu, v jaké jste situaci, nic nezatajujte. Někde se uchytit musíte. Znáte-li solidního makléře, zkuste jeho. Pokud žádného neznáte, poptejte se v bance, zda s nějakým solidním makléřem nespolupracují oni. Sami od sebe by vám to určitě neřekli, ale za zeptání nic nedáte. Z poradenských firem bych doporučil snad jedině Partners.

Co se týká příjmu z podnikání. Toto je vám asi jasné, nicméně: pokud podnikáte krátce a banka vyžaduje daňové přiznání za více let, mohlo by pomoci podat daňové přiznání za rok 2011 hned v lednu 2012.

Byt - píšete v osobním vlastnictví (družstvo nájemníků). Aby nedošlo k nedorozumění, je třeba vědět, zda je to skutečně OV, tedy jste vlastníkem konkrétní bytové jednotky, zapsaným na LV. Nebo se jedná o spoluvlastnický podíl na domě či v družstvu? To by docela měnilo situaci s hypotékou.

17. 11. 2011 13:59:06

https://webtrh.cz/diskuse/nebankovni-pujcka-jaka-firma#reply698321

(4 hodnocení)

17. 11. 2011 14:32:25

ve zkratce: pri vasi vysi, nebankovni pujcka = definitivni stehovani. a 700K dalsi dluhy (vojedou vas, nebojte. vim o pripadu, kdy se tovarna za 17G prodala behem tydne za 3)

maly priklad: pujcite si, vse je OK, jen ve smlouve je, ze jakekoli zdrzeni znamena okamzite splatnost celeho dluhu (to je u nebankovnich pujcek uplna klasika). Kamarad exekutor, exekuce na vasi osobu, z uctu vam neodejde platba, no a ejhle, misto 20 let mate na splaceni 2 tydny. ze nemate? nikoho nezajima. platebni rozkaz, exekuce (kamarad odhadce-odhad=50%,vyvolavaci cena=50% (tzn. 25% trzni ceny), o aukci krom kamaradu nikdo nevi. prodano za 125 tis. (bohuzel byl jen jeden zajemca: (odecteny naklady exekuce 70k takze umor dluhu jde 55k. dluzite tedy porad stejne (no rekl bych ze jsou schopni to nejakyma poplatkama jeste "vylepsit", jen jste bez bytu!

pokud neni exekutor, pomuze kamaradka co vas obvini ze znasilneni. vazba, zdrzeni se splatkou to same v blede modrem.

@ kamilurban: tipl bych ze jsou vlastnici, kdyby ne, o americke hypotece by ani nemuseli (nemohli) uvazovat. i kdyz je to zmatecne, bud vlastnici (tedy spolecenstvi vlastniku) nebo druzstevnici (bytove druzstvo).

btw. nemate nekoho, komu byste byt "prodali" (pribuzny, dobry znamy) hypo by cerpal on a vam dal najemni smlouvu s opci na odkoupeni (poptejte se v nejaky slusny realitce ktera o realitach neco vi jak to funguje)?

nebo prodat byt a s rodinou se na 10 let odstehovat do jizni ameriky. deti se alespon naucej spanelsky a jsou mista kde se s vasim poctem osob da velmi slusne zit za 5 eur/den.

17. 11. 2011 14:32:25

https://webtrh.cz/diskuse/nebankovni-pujcka-jaka-firma#reply698320

Vladimír Hajduk

(15 hodnocení)

17. 11. 2011 14:41:37

Pane Aleši, určitě se běžte zeptat do České spořitelny.

Právě v televizi reklamují svoji novou konsolidační službu. Před pár dny jsem řešil se svojí poradkyní odklad splátek mého úvěru - vyhověli mi.

Pokud nejste jejich stálým klientem, tak samozřejmě se tím situace zhoršuje, ale pokud u nich nějaký účet s průkaznou aktivitou vedete, tak máte velkou šanci.

Lidé často nadávají, ale já musím říct, že zatím ve všem, co jsem po ČS požadoval, mi vyhověli (kromě hypotéky teda).

Zkuste se tam zeptat.

Vladimír

17. 11. 2011 14:41:37

https://webtrh.cz/diskuse/nebankovni-pujcka-jaka-firma#reply698319

David Hampl

(86 hodnocení)

17. 11. 2011 14:47:54

Napsal classic;724118
ve zkratce: pri vasi vysi, nebankovni pujcka = definitivni stehovani. a 700K dalsi dluhy (vojedou vas, nebojte. vim o pripadu, kdy se tovarna za 17G prodala behem tydne za 3)
maly priklad: pujcite si, vse je OK, jen ve smlouve je, ze jakekoli zdrzeni znamena okamzite splatnost celeho dluhu (to je u nebankovnich pujcek uplna klasika). Kamarad exekutor, exekuce na vasi osobu, z uctu vam neodejde platba, no a ejhle, misto 20 let mate na splaceni 2 tydny. ze nemate? nikoho nezajima. platebni rozkaz, exekuce (kamarad odhadce-odhad=50%,vyvolavaci cena=50% (tzn. 25% trzni ceny), o aukci krom kamaradu nikdo nevi. prodano za 125 tis. (bohuzel byl jen jeden zajemca: (odecteny naklady exekuce 70k takze umor dluhu jde 55k. dluzite tedy porad stejne (no rekl bych ze jsou schopni to nejakyma poplatkama jeste "vylepsit", jen jste bez bytu!
pokud neni exekutor, pomuze kamaradka co vas obvini ze znasilneni. vazba, zdrzeni se splatkou to same v blede modrem.
@ kamilurban: tipl bych ze jsou vlastnici, kdyby ne, o americke hypotece by ani nemuseli (nemohli) uvazovat. i kdyz je to zmatecne, bud vlastnici (tedy spolecenstvi vlastniku) nebo druzstevnici (bytove druzstvo).
btw. nemate nekoho, komu byste byt "prodali" (pribuzny, dobry znamy) hypo by cerpal on a vam dal najemni smlouvu s opci na odkoupeni (poptejte se v nejaky slusny realitce ktera o realitach neco vi jak to funguje)?
nebo prodat byt a s rodinou se na 10 let odstehovat do jizni ameriky. deti se alespon naucej spanelsky a jsou mista kde se s vasim poctem osob da velmi slusne zit za 5 eur/den.

Když nemáš co k tématu, tak radši mlč. A ty tvoje poslední 2 věty jsou v téhle diskusi naprosto nemístné a nevhodné!

17. 11. 2011 14:47:54

https://webtrh.cz/diskuse/nebankovni-pujcka-jaka-firma#reply698318

Vladimír Hajduk

(15 hodnocení)

17. 11. 2011 14:50:15

To teda taky nechápu co to má znamenat...

17. 11. 2011 14:50:15

https://webtrh.cz/diskuse/nebankovni-pujcka-jaka-firma#reply698317

(4 hodnocení)

17. 11. 2011 15:06:51

no zato ty ses tady k tematu opravdu rozepsal.