Nápady pro podnikání – vlastní nebytový prostor v menším městě

17. 1. 2017 19:40:25

Dobrý den,

Získal jsem do osobního vlastnictví nebytový prostor cca 30m2 ve městě cca 20 tis obyvatel. Prostor se nachází v centru města, na relativně slušném místě.

Pronajímat se mi ho nechce, dostat bych mohl tak 6 tisíc na nájmu a to mi nepřijde zajímavé. Raději bych se tam nějak realizoval sám.

Co mi ale chybí, je nápad :))

Rozhodně nechci krám se zbožím, k čemuž obchod sloužil dříve a každý v něm vydržel maximálně rok-dva, ať to byly hadry, rybářské věci nebo bazar mobilů, vše krachlo. A prodávat nějaké zboží mě ani neláká.

Co by jste s prostorem dělali vy? Nápady na nějakou například zajimavou službu, kterou jste někde viděli?

17. 1. 2017 19:40:25

https://webtrh.cz/diskuse/napady-pro-podnikani-vlastni-nebytovy-prostor-v-mensim-meste/#reply1252442

Cuprumov

(11 hodnocení)

17. 1. 2017 19:59:06

Teď se pomalu objevují barber shopy. Otázka zní, jestli 20k lidí není málo.

17. 1. 2017 19:59:06

https://webtrh.cz/diskuse/napady-pro-podnikani-vlastni-nebytovy-prostor-v-mensim-meste/#reply1252441

Marek Urban

(7 hodnocení)

17. 1. 2017 20:37:29

Strašně záleží na lokalitě, vždycky jsem uvažoval (stejně velké město) o univerzálním výdejním místě.. Uloženka, GeisPoint, PPL Parcel Shop, Zásilkovna atd... malý krámek, prostě výdejna všeho :))

17. 1. 2017 20:37:29

https://webtrh.cz/diskuse/napady-pro-podnikani-vlastni-nebytovy-prostor-v-mensim-meste/#reply1252440

Vladimír Pilný

(62 hodnocení)

17. 1. 2017 20:43:48

Co je to za město?

17. 1. 2017 20:43:48

https://webtrh.cz/diskuse/napady-pro-podnikani-vlastni-nebytovy-prostor-v-mensim-meste/#reply1252439

cargopro

17. 1. 2017 21:28:44

veřejné WC, koupit kasu a vybírat po 5- Kč malá, 10 Kč velká, maximální přidaná hodnota

17. 1. 2017 21:28:44

https://webtrh.cz/diskuse/napady-pro-podnikani-vlastni-nebytovy-prostor-v-mensim-meste/#reply1252438

hodon

17. 1. 2017 21:41:38

A co internetovou kavárnu? V Turecku, Tunisku, Bulharsku, jinde směrem na jihovýchod....Hodina internetu za 20kč, možnost přes kontinentálních telefonátů, půjčovnu časopisů, atp...Pro Novočechy to bude dobrý :)

17. 1. 2017 21:41:38

https://webtrh.cz/diskuse/napady-pro-podnikani-vlastni-nebytovy-prostor-v-mensim-meste/#reply1252437

Mac777

17. 1. 2017 21:49:08

Díky za tipy. Na barber shop to asi nebude, na těch malých městech chodí chlapi prostě "k holiči" ve smyslu rychle ostříhat se za 50 korun. Internetovým kavárnám už podle mě odzvonilo, tak nakonec snad ty hajzliky ....:))

Co se týká těch uloženek a výdejen, co z toho ten poskytovatel má? Děkuji

17. 1. 2017 21:49:08

https://webtrh.cz/diskuse/napady-pro-podnikani-vlastni-nebytovy-prostor-v-mensim-meste/#reply1252436

cargopro

17. 1. 2017 22:05:41

Napsal Mac777;1354796
Díky za tipy. Na barber shop to asi nebude, na těch malých městech chodí chlapi prostě "k holiči" ve smyslu rychle ostříhat se za 50 korun. Internetovým kavárnám už podle mě odzvonilo, tak nakonec snad ty hajzliky ....:))
Co se týká těch uloženek a výdejen, co z toho ten poskytovatel má? Děkuji

takové hajzlíky nepodléhají módním trendům, jednorázově investuješ -bíle kachle, keramika, napojení odpadů, hajzbábu dotovanou z pracáku a už jenom rýžuješ. I na malém městě ti můžou lidi v centru nachcat čistých 20K/měs. To ti nevydělá ani RD.

17. 1. 2017 22:05:41

https://webtrh.cz/diskuse/napady-pro-podnikani-vlastni-nebytovy-prostor-v-mensim-meste/#reply1252435

hodon

17. 1. 2017 22:12:06

Napsal cargopro;1354803
takové hajzlíky nepodléhají módním trendům, jednorázově investuješ -bíle kachle, keramika, napojení odpadů, hajzbábu dotovanou z pracáku a už jenom rýžuješ. I na malém městě ti můžou lidi v centru nachcat čistých 20K/měs. To ti nevydělá ani RD.

A to si děláš prdel? :D :D

Ja nevím jak vy, ale já chčiji na keře, patníky, seru v reštikách, bufetech, ale na placený hajzl jsem nikdy nešel :D Vždyť i moje babička říkala, než dát 20kč za hajzl, tak dá 25kč za kávu a skočí do kavárny :D :D

17. 1. 2017 22:12:06

https://webtrh.cz/diskuse/napady-pro-podnikani-vlastni-nebytovy-prostor-v-mensim-meste/#reply1252434

cargopro

17. 1. 2017 22:16:37

Napsal hodon;1354806
A to si děláš prdel? :D :D
Ja nevím jak vy, ale já chčiji na keře, patníky, seru v reštikách, bufetech, ale na placený hajzl jsem nikdy nešel :D Vždyť i moje babička říkala, než dát 20kč za hajzl, tak dá 25kč za kávu a skočí do kavárny :D :D

někdy chčiju na kolo, když stojím autem a není kde, ale ve městě mi to přijde zpátečnické

17. 1. 2017 22:16:37

https://webtrh.cz/diskuse/napady-pro-podnikani-vlastni-nebytovy-prostor-v-mensim-meste/#reply1252433

Mac777

17. 1. 2017 22:19:30

Někdo tohle neřeší vůbec

Žena sere v obchodě - YouTube

17. 1. 2017 22:19:30

https://webtrh.cz/diskuse/napady-pro-podnikani-vlastni-nebytovy-prostor-v-mensim-meste/#reply1252432

Patrik

(18 hodnocení)

17. 1. 2017 22:24:56

https://webtrh.cz/diskuse/napady-pro-podnikani-vlastni-nebytovy-prostor-v-mensim-meste/#reply1252431

cargopro

17. 1. 2017 22:32:19

a nezaplatila ani fenik

17. 1. 2017 22:32:19

https://webtrh.cz/diskuse/napady-pro-podnikani-vlastni-nebytovy-prostor-v-mensim-meste/#reply1252430

Luděk Novák

18. 1. 2017 15:13:33

Co nějaká správkárna? Triviální operace na místě a případně i na počkání, zbytek jako předávací místo pro kontraktované řemeslníky - opravy a úpravy oděvů, obuvi, brýlí, elektroniky..

18. 1. 2017 15:13:33

https://webtrh.cz/diskuse/napady-pro-podnikani-vlastni-nebytovy-prostor-v-mensim-meste/#reply1252429

DeadlyCapitalist

18. 1. 2017 20:58:18

Napsal Mac777;1354765
Dobrý den,
nebytový prostor cca 30m2 ve městě cca 20 tis obyvatel. Prostor se nachází v centru města, na relativně slušném místě.

A co prodej spotřebního HW? Nebo zkusit frenčízu s někým větším? Má město obchodní zastoupení/výdejní místo u CZC? A co malá kavárna/curkárna s letní předzahrádkou? Nebo prodej specializovaného sortimentu zboží přes eshop a využítí prostor spojených s jeho provozem (sklad + kancelář + provozovna), jinak na tak malý prostor se dá celkem obstojně vecpat kadeřnictví, holičství, masáže nebo jakýkoli prodej drobného zboží ~ tabák, tiskoviny, čerstvé pečivo, čerstvé mléko, nebo prodejna potravin od místních farmářů (nemusí být nutně "bio")...

Napsal Mac777;1354765
Pronajímat se mi ho nechce, dostat bych mohl tak 6 tisíc na nájmu a to mi nepřijde zajímavé.

Pokud se dají prostory pronajmout za 200 CZK/m2, je to s ohledem na velikost města a vzhledem k průměrné prodejní ceně nebytových prostor u měst této velikosti, pohybující se od 13 000 do 25 000 CZK/m2, velmi slušné. Hrubý výnos z nájmu je z mého pohledu velmi zajímavý, vždyť v krajských městech a větších městech typu Brno, Olomouc, Praha, Plzeň jsou průměrné výnosy z nájmu podstatně nižší.

Pokud nevíš co s prostory a nechceš je ani pronajímat, ani využít, navrhni prodejní cenu a přidej bližší informace. Investuji dlouhodobě do nebytových prostor ve městech této velikosti a pokud se nejedná o oblast s vyšší mírou nezaměstnanosti a jde o relativně slušné místo v centru a nemovitost není zatížena břemeny, jsem potenciální kupec. Na stavu mě příliš nezáleží, počítám s rekonstrukcí, rozhoduje lokalita, dostupnost, viditelnost a vnitřní dispozice a u takto malých prostor hlavně vlastní vstup (respektive možnost jeho vybudování).

18. 1. 2017 20:58:18

https://webtrh.cz/diskuse/napady-pro-podnikani-vlastni-nebytovy-prostor-v-mensim-meste/#reply1252428