Nákup nemovitosti bez RK – máte zkušenosti?

21. 5. 2017 11:55:54

Dobrý den, máte někdo zkušenosti s nákupem/prodejem nemovitosti na tomto webu www.bezrealitky.cz ? Co považujete za lepší? Prodat/koupit nemovitost přes RK (s tím, že se o řasu věcí postarají - smlouvy prohlídky apod.), nebo je lepší si u právníka nechat udělat smlouvu a udělat si to sám?

Děkuji za názory

21. 5. 2017 11:55:54

https://webtrh.cz/diskuse/nakup-nemovitosti-bez-rk-mate-zkusenosti#reply1279937

sirup

21. 5. 2017 12:14:21

Pokud máte čas(prohlidky, komunikace, emaily, telefony aj) a penize na inzerci tak spolu s financema za smlouvy si svou nemovitost nabízejte sam.

Pokud dokazete svuj cas vyuzit lepe(vydelat více), nechcete investovat do propagace sve finance tak predejte realitce.

Vic kolem toho neni potreba psat bud si vse(krom zminenych smluv u pravnika ktere JEN zaplatite) zajistite sam nebo to predate zkusenejsím a zavedenejsim s tím ze jim date provizi to uz je na vas. (prodejni cenu si navyste o provizi z prodeje a nestarejte se)

21. 5. 2017 12:14:21

https://webtrh.cz/diskuse/nakup-nemovitosti-bez-rk-mate-zkusenosti#reply1279936

Webtrh obecný účet

(1 hodnocení)

21. 5. 2017 12:17:48

Ja kupoval i prodaval nyni s realitkou. Pri koupi jsem jen rekl ano a nestaral se. Vse resila od a do z realitka. A smlouvy i s advokatem jezdili podepisovat kde mne domu. Za toto jsem ochoten zaplatit. A takto si predstavuji servis.

Pri prodeji to stejne. Stejny level servis.

Ano vse bych zvladl sam. Ale stravil bych vsim mnoho hodin, urady nejsou flexibilni, beztak bych na neco zapomenul. A ano usetril bych.

Ale vlasy si taky doma nestriham abych usetril.

21. 5. 2017 12:17:48

https://webtrh.cz/diskuse/nakup-nemovitosti-bez-rk-mate-zkusenosti#reply1279935

cargopro

21. 5. 2017 17:54:02

tak první co mi na realitkách vadí, že lžou. Kupujícímu nemovitost přifouknou a prodávajícímu začnou hatit. Výsledkem je průvod klinentů po bytě (domě) a ve výsledku nižší cena než by si to prodal sám. Opravdu každý nevydělá 50-100 tis/měs o které ho realitka pumpne. Kuriozitka je když jeden realiťák s vámi zakázku načne a než to prodají už tam nepracuje. Relitku v ČR už nikdy více.

21. 5. 2017 17:54:02

https://webtrh.cz/diskuse/nakup-nemovitosti-bez-rk-mate-zkusenosti#reply1279934

Webtrh obecný účet

(1 hodnocení)

21. 5. 2017 17:55:35

Mozna jaky zakaznik takovy realitak...

21. 5. 2017 17:55:35

https://webtrh.cz/diskuse/nakup-nemovitosti-bez-rk-mate-zkusenosti#reply1279933

cargopro

21. 5. 2017 17:56:11

Napsal Radek O.;1387379
Mozna jaky zakaznik takovy realitak...

to jsem nepochopil

---------- Příspěvek doplněn 21.05.2017 v 18:01 ----------

@voduk: nejlíp uděláš a bude tě to stát myslím malý poplatek, když si to zadáš do bezrelitky.cz a uvidíš kolik ti bude volat RK, což už samo o sobě vypovídá o jejich solidnosti, stejně jako když si dáš jinde do inzerce realitky nevolat, tak každý druhý telefonát bude odrealitky a bodou ti tvrdit, že mají kupce. Ve finále, ti řeknou že kupec to bere ale nedá tolik, něco jako kluci z AAA, možná vyjímka potvrzuje pravidla, ale já jsem se s tím u nás ještě nesetkal.

21. 5. 2017 17:56:11

https://webtrh.cz/diskuse/nakup-nemovitosti-bez-rk-mate-zkusenosti#reply1279932

Webtrh obecný účet

(1 hodnocení)

21. 5. 2017 18:06:41

Nekdy proste clovek svym chovanim privolava urcite jednani druhe strany. Moc pausalizujete ohledne realitek.

21. 5. 2017 18:06:41

https://webtrh.cz/diskuse/nakup-nemovitosti-bez-rk-mate-zkusenosti#reply1279931

sirup

21. 5. 2017 18:09:51

Napsal cargopro;1387378
tak první co mi na realitkách vadí, že lžou. Kupujícímu nemovitost přifouknou a prodávajícímu začnou hatit. Výsledkem je průvod klinentů po bytě (domě) a ve výsledku nižší cena než by si to prodal sám. Opravdu každý nevydělá 50-100 tis/měs o které ho realitka pumpne. Kuriozitka je když jeden realiťák s vámi zakázku načne a než to prodají už tam nepracuje. Relitku v ČR už nikdy více.

vubec...zrejme pouzivate spatne realitky, male firmy ktere nemaji ani rozpocet na propagaci, špatne vedeni, lide se tam stridaji....v rk kterou pouzivam jsou snad 10let stejní lide a druha rk je rodinna(matka a 2synove) ...v kazdem vetsim i mensim meste je proste x realitek a nektere jsou slabsi jine kvalitni fungujici bez problemu i 20let. Na tu kvalitni vas jiste odkazi vasi znami nebo si ji proste sam omrknete opravdu nejde takto hazet rk do jednoho pytle je to jako se vsim muzete mit dobrou samošku a špatnou, dobrou restauraci a spatnou restauraci

21. 5. 2017 18:09:51

https://webtrh.cz/diskuse/nakup-nemovitosti-bez-rk-mate-zkusenosti#reply1279930

cargopro

21. 5. 2017 18:10:13

Napsal Radek O.;1387385
Nekdy proste clovek svym chovanim privolava urcite jednani druhe strany. Moc pausalizujete ohledne realitek.

možná, ale proč tedy už měli mít realitní agenti dávno koncesovanou živnost (podmínka vzděání atd.), asi ten požadavek vznikl na základě nějakých špatných zkušeností, ale dosud se nic nezměnilo, zákonodárci mají jiné starosti.

---------- Příspěvek doplněn 21.05.2017 v 18:13 ----------

Napsal sirup;1387386
vubec...zrejme pouzivate spatne realitky, male firmy ktere nemaji ani rozpocet na propagaci, špatne vedeni, lide se tam stridaji....v rk kterou pouzivam jsou snad 10let stejní lide a druha rk je rodinna(matka a 2synove) ...v kazdem vetsim i mensim meste je proste x realitek a nektere jsou slabsi jine kvalitni fungujici bez problemu i 20let. Na tu kvalitni vas jiste odkazi vasi znami nebo si ji proste sam omrknete opravdu nejde takto hazet rk do jednoho pytle je to jako se vsim muzete mit dobrou samošku a špatnou, dobrou restauraci a spatnou restauraci

nemovitost člověk neprodává, nekupuje každý den a než bych si dělal výběrové řízení na realitku a šel do nejistoty jestli jsem vybral správně? To si to fakt raději střelím sám, zvlášť v dnešní době, kdy poptávka převažuje nad nabídkou -tedy pokud se bavíme o reálných cenách a ne těch které inzerují realitky -někdy nesmysl ceny.

21. 5. 2017 18:10:13

https://webtrh.cz/diskuse/nakup-nemovitosti-bez-rk-mate-zkusenosti#reply1279929

Webtrh obecný účet

(1 hodnocení)

21. 5. 2017 18:24:15

Nejaka koncese nezmeni nic. Pokud je nekdo nepoctivy bude i s koncesi.

Ono clovek si muze delat spoustu veci sam. Ono ta zednicina v dnesni dobe presnych cihel a lepidel taky neni nic extra...

Ja pri koupi a prodeji ani nevedel ze neco kupuji ci prodavam. Koupil jsem co jsem chtel a prodal za tolik co jsem chtel. Udelal par podpisu kdy a kde jsem potreboval a vse na jednicku.

Ano mohl jsem fotit inzerovat sbirat kontakty delat s nimi prohlidky posbirat nabidky vyhodnotit zahajit jednani resit smlouvy advokata uschovu urady prepisy energii tv internetu atd atd atd. Nebo jsem to sverit realitakum.

Ano vyslo to draz nez bych to delal sam. Ale za ten komfort to stalo.

21. 5. 2017 18:24:15

https://webtrh.cz/diskuse/nakup-nemovitosti-bez-rk-mate-zkusenosti#reply1279928

cargopro

21. 5. 2017 18:32:25

ano ta koncese je jen "proforma" toho že ten člověk by měl být profesionál se znalostmi, např. má stavebku, nebo nějakou SŠ, pak by se nestalo, že by nerozeznal I. patro od nadzemního patra nebo netrvdil, že lze zbourat nosnou zeď, neorganizoval chaoticky prohlídky a klidně podstřelil cenu domu o 1. milion bez toho že by nechal udělat pořádný odhad. Ano jsou vyjímky které potvrzují pravidlo, ale proč bych to měl postupovat? Ať si realitky udělají pořádek mezi sebou a budou všichni spokojeni, zatím to tak v ČR není, což dokazuje prosperita portálu bezrealitky.cz, za mě to je super online projekt.

21. 5. 2017 18:32:25

https://webtrh.cz/diskuse/nakup-nemovitosti-bez-rk-mate-zkusenosti#reply1279927

Webtrh obecný účet

(1 hodnocení)

21. 5. 2017 18:39:43

Vzdy budou lide co budou chtit usetrit takze pak portaly jako bezrealitky budou fungovat a funguji i v cizine.

Ja nevidim duvod proc by clovek mel mit nejakou koncesi na realitky. Za chvili by byla koncese na vsechno i na eshopy a kdo nema vysokou eshopovou nemuze ho mit.

21. 5. 2017 18:39:43

https://webtrh.cz/diskuse/nakup-nemovitosti-bez-rk-mate-zkusenosti#reply1279926

cargopro

21. 5. 2017 18:54:38

Napsal Radek O.;1387392
Vzdy budou lide co budou chtit usetrit takze pak portaly jako bezrealitky budou fungovat a funguji i v cizine.
Ja nevidim duvod proc by clovek mel mit nejakou koncesi na realitky. Za chvili by byla koncese na vsechno i na eshopy a kdo nema vysokou eshopovou nemuze ho mit.

ok, koncese pro realitky ne, ale proč ne profesní kvalifikaci - realitní agent.

21. 5. 2017 18:54:38

https://webtrh.cz/diskuse/nakup-nemovitosti-bez-rk-mate-zkusenosti#reply1279925

Webtrh obecný účet

(1 hodnocení)

21. 5. 2017 19:00:13

Protoze to bude jen byznys ala komory a oborove organizace napr farmaceutu. K nicemu a jen se nekomu plati aby mel korytko.

A druhy duvod je ten ze by pak mely byt koncese apod na vse protoze v jazdem oboru jsou fuseri a podvodnici.

21. 5. 2017 19:00:13

https://webtrh.cz/diskuse/nakup-nemovitosti-bez-rk-mate-zkusenosti#reply1279924

honzakralik

21. 5. 2017 19:29:11

Já tedy prodával byt sám, prodal jsem během 2 týdnů, vyšlo mě to sakumprásk na 10 tisíc korun (nějaké ty inzerátky, u advokáta smlouva + úschova). U RK by to bylo tak 5-10 násobek, který bych zaplatil ve finále v každém případě já, ať už přímo já z ceny nebo opačně kupující, ale ze snížení ceny, aby mohli provizi naroubovat nad ní a bylo to stále prodejné.

Samozřejmě záleží, s jakou případně realitkou, resp. hlavně konkrétním člověkem. Točí se v tom kdejaký Lojza měsíc co měsíc jak v OVB, takže makléře jedině na doporučení, jinak může způsobit víc škody než užitku. A úschova musí být u advokáta/notáře/v bance, stejně tak jako tak, dělat úschovu do RK může jen šílenec.

21. 5. 2017 19:29:11

https://webtrh.cz/diskuse/nakup-nemovitosti-bez-rk-mate-zkusenosti#reply1279923