Najom – zmena vlastnika nehnutelnosti

10. 10. 2016 20:00:19

Zdravim,

chcem sa spytat ako je to ked najomca(majitel nehnutelnosti) nehnutelnost preda, ako je to potom pravne riesene s najomnikom ktory ma zmluvu a najskor aj kauciu u povodneho majitela?

10. 10. 2016 20:00:19

https://webtrh.cz/diskuse/najom-zmena-vlastnika-nehnutelnosti/#reply1229329

Peter

(12 hodnocení)

10. 10. 2016 20:50:43

Nový majitel získal nemovitost včetně nájemce a tedy i se všemi povinnostmi ze smlouvy, nebo nemovitost koupil bez nájemce a tedy musí dát výpověď z nájmu a samozřejmě vyrovnat své závazky. V tomto případě bych informoval nového majitele (myslím že o to už ví) o právním vztahu mezi Vámi a minulým pronajímatelem a tedy i o závazcích který předešlý pronajímatel má.

10. 10. 2016 20:50:43

https://webtrh.cz/diskuse/najom-zmena-vlastnika-nehnutelnosti/#reply1229328

Hitman1

(38 hodnocení)

10. 10. 2016 20:52:49

Nájemce = ten kdo platí nájem, nájemník. Alespoň v ČR.

Pokud se změní majitel nemovitosti, smlouva spojená s pronájmem nemovitosti přechází na jeho osobu. Jistotu (kauci) předává původní majitel novému majiteli a nájemní smlouva pokračuje "jakoby nic".

Ohledně začátku placení novému majiteli to není v zákoně nijak definováno, takže záleží na dohodě obou stran, je možné to řešit od podpisu kupní smlouvy, od přepisu na katastru atp.

Nový majitel nemůže po nájemníkovi požadovat novou kauci!

10. 10. 2016 20:52:49

https://webtrh.cz/diskuse/najom-zmena-vlastnika-nehnutelnosti/#reply1229327

node

(5 hodnocení)

10. 10. 2016 20:56:42

Ok, vdaka za info.

10. 10. 2016 20:56:42

https://webtrh.cz/diskuse/najom-zmena-vlastnika-nehnutelnosti/#reply1229326

Pro odpověď se přihlašte.

Přihlásit