Na co dávat pozor při koupi s.r.o.?

Pavel

(11 hodnocení)

28. 2. 2015 21:22:44

Budu kupovat S.r.o s historii a vám , že je to risk co si vše pohlídat , abych ji nekoupil zadluženou.

Máte někdo s tím nějakou zkušenost ? A kolik budou stát poplatky za přepis?

28. 2. 2015 21:22:44

https://webtrh.cz/diskuse/na-co-davat-pozor-pri-koupi-s-r-o#reply1094885

Milan M.

(1 hodnocení)

28. 2. 2015 21:43:23

Zkušenosti s kupováním staré s historii ne. Pouze ready made. Avšak zaměřil bych se na tyto věci.

- daňové přiznání za poslední 3 roky. Ideálně za 5.

- zajištění bez dlužnosti (finanční úřad, sociální) ideálně staré max. dní.

- závazky firmy (úvěry, leasingy aj. toto se dá vyčíst z daňového přiznání), pozor na různé půjčky do společnosti. Dost často se praktikuje to, že majitel, jednatel si sám sobě do firmy půjčí peníze. Tyto věci by měli být vyplacené při předávání.

- pokladna

- pokud s.r.o. něco dělá, a je to součástí prodeje, tak pozor na závazky slíbené firmou / odběratelům, klientům, uživatelům.

- při prodeji bych zažádal o aktuální výpis bankovních tak nebankovních registrů. (https://www.solus.cz/cs , http://www.cbcb.cz/ )

- ve smlouvě o převodu musí být sepsáno co všechno se předává s firmou (minimálně tyto věci, které jsem výše vypsal - účetnictví, faktury, bezdlužnost, daňové přiznání)

Poplatek za přepis na obchodním rejstříku je do 3tis. + cca 5tis notář. (to je pohyblivá částka) avšak by to mělo být do 10tis.

EDIT:

Jinak pokud sro, nevlastní např. nějakou nemovitost, tak mi přijde hloupost ji brát. A i kdyby společnost cokoliv vlastnila, vždy se to dá vyvázat.. Dnes se dají sro. založit za pár korun.

EDIT 2: zapomněl jsem dodat - přebrat účet, který je hlášený na úřadech - (ideálně dle plateb dopárovat a zkontrolovat faktury ) osobně bych nic takového nekupoval z důvodu časové náročnosti.

28. 2. 2015 21:43:23

https://webtrh.cz/diskuse/na-co-davat-pozor-pri-koupi-s-r-o#reply1094884

Pavel

(11 hodnocení)

28. 2. 2015 21:53:30

No bral bych to kvůli historii spíše a pohodlnosti no ty firmy co to zákládají mají jen za 12 tis , ale musíš koupit sídlo na 2 roky , které je pěkně předražené .

28. 2. 2015 21:53:30

https://webtrh.cz/diskuse/na-co-davat-pozor-pri-koupi-s-r-o#reply1094883

Milan M.

(1 hodnocení)

28. 2. 2015 21:58:20

Napsal pleskanec;1172669
No bral bych to kvůli historii spíše a pohodlnosti no ty firmy co to zákládají mají jen za 12 tis , ale musíš koupit sídlo na 2 roky , které je pěkně předražené .

Historie - nic ti to nepřidá.

- banky na to pohlížejí jako na novou firmu, tudíž pro banku bude člověk jako s novým sro.

- obchodní rejstřík - lidé uvidí, že je nový majitel, jednatel.. tudíž pro ně budeš stejně novým člověkem, i když firma poběží 20 let. Lidé už dnes nejsou hloupý.

Pohodlnost

- lepší je koupit ready made. Je to otázka 1 hodiny v kanceláři + následných 10min na poště při ověření podpisů. - dokonce to je i poměrně levné

EDIT: tudíž 1500kč rok není tolik. Nevidím jediný důvod dnes kupovat s.r.o. pokud je pro tebe tento náklad hrozivý. Některé renomované společnosti dávají i sídlo zdarma, když u nich máš další služby, jako je např. vedení účetnictví.

- sídlo firmy v některých případech je zdarma na rok, někdy je např. za 1500kč na rok. Záleží dle lokality, adresy aj.

EDIT 2: http://www.sro-zalozeni.cz/?utm_source=sidlobiz&utm_medium=banner&utm_term=zalo%C5%BEen%C3%AD%2Bsro&utm_campaign=zalozeni_sro_se_vsim_vsudy např. zde za 17 777,-kč nové s.r.o. žádná ready made, + dva roky sídlo zdarma ! takových společností je víc. stačí hledat.

28. 2. 2015 21:58:20

https://webtrh.cz/diskuse/na-co-davat-pozor-pri-koupi-s-r-o#reply1094882

Jiří Adámek

(20 hodnocení)

28. 2. 2015 22:55:25

Konkrétně informace o dluzích se člověk nemá pořádně šanci dozvědět.

Mám tu například pravomocný rozhodčí nález vůči jedné firmě na zaplacení určité částky.

Exekutorovi jsme to nepředávali, protože víme, že firmě není co zabavit.

Nicméně kdyby náhodou změnila vlastníka a začala činnost vyvíjet, neváhám ani minutu a návrh na exekuci podám :)

28. 2. 2015 22:55:25

https://webtrh.cz/diskuse/na-co-davat-pozor-pri-koupi-s-r-o#reply1094881

Milan M.

(1 hodnocení)

1. 3. 2015 00:33:16

Napsal mytrix;1172685
Konkrétně informace o dluzích se člověk nemá pořádně šanci dozvědět.
Mám tu například pravomocný rozhodčí nález vůči jedné firmě na zaplacení určité částky.
Exekutorovi jsme to nepředávali, protože víme, že firmě není co zabavit.
Nicméně kdyby náhodou změnila vlastníka a začala činnost vyvíjet, neváhám ani minutu a návrh na exekuci podám :)

Přesně tak. To je asi jediné a to největší zlo, co může člověka potkat. Tito soukromý věřitelé bohužel nejsou vidět. A pokud dotyční vědí, že jsou bez financí, aj. majetku, dnes to ani nedávají k soudu.

Tahle věc se dá právně teoreticky ošetřit pro budoucího nabyvatele. V realitě to znamená to, že prodávají se zaváže tím, že i kdyby cokoliv vzniklo, jde to za ním. Nevím jak moc to v realitě funguje. Čistě teoreticky jak znám naše TOP zákony, to bude tak, že vymáhat to budou po aktuálním jednateli, majiteli společnosti. Jakmile skončí exekuce insolvencí či vymožením, bude možné na základě dokumentu sepsaného při převodu následně něco žádat po bývalém jednateli, prodávajícím bývalého sro. Avšak v tento okamžik už je to stejně jedno, protože z něj stejně nikdo nic nevymůže. A nového majitele to může stát všechen majetek nebo ne-malou finanční újmu. Tak nebo tak... průšvih.

Zásadně nedoporučuji dnes kupovat SRO. Ať je jakékoliv. Jediné pochopení mám při kupování velké fungující společnost, popřípadě jednoúčelového sro např. na koupi pozemku, baráku či čehokoliv jiného, kde je to všechno jasné. Ale jak jsem již řekl.

Časově náročnější, ve finále i levnější je varianta koupit vlastní sro.

---------- Příspěvek doplněn 01.03.2015 v 00:34 ----------

Napsal mytrix;1172685
Konkrétně informace o dluzích se člověk nemá pořádně šanci dozvědět.
Mám tu například pravomocný rozhodčí nález vůči jedné firmě na zaplacení určité částky.
Exekutorovi jsme to nepředávali, protože víme, že firmě není co zabavit.
Nicméně kdyby náhodou změnila vlastníka a začala činnost vyvíjet, neváhám ani minutu a návrh na exekuci podám :)

Jinak někde jsem četl, že se to vyplatí podat. Ať je to jakkoliv, po nějaké době, např. 5ti letech mají věřitelé šanci vidět aspoň nějakou část. POkusím se najít daný článek a popřípadě bych editoval tento koment ;)

1. 3. 2015 00:33:16

https://webtrh.cz/diskuse/na-co-davat-pozor-pri-koupi-s-r-o#reply1094880

Jiří Adámek

(20 hodnocení)

1. 3. 2015 01:53:08

Děkuji, ale zde je to opravdu bez šance. Firma je mrtvá, podíl jediného společníka je také již v exekuci (dluží i jako soukromá osoba), takže zde je to ztráta času. Ale pokud ten článek najdete, tak si rád počtu :-)

1. 3. 2015 01:53:08

https://webtrh.cz/diskuse/na-co-davat-pozor-pri-koupi-s-r-o#reply1094879

Vladimír Pilný

(63 hodnocení)

1. 3. 2015 12:09:47

Lepší je nechat si založit s.r.o. než kupovat založenou. Většinou se zákazníkovi nelíbí název, struktura a nebo výše základního kapitálu a to vše znamenají náklady navíc (minimálně ve formě NZ). Zkusit to můžeš případně u nás, jak již psal proexpandia dáváme sídlo na 2 roky zdarma a vyjde tě to pouze na 17 777,- viz. založení s.r.o. poté můžeš mít sídlo již od 99kč/měs viz. sídlo firmy

Pokud bys měl nějaké dotazy, tak jsem k dispozici.

1. 3. 2015 12:09:47

https://webtrh.cz/diskuse/na-co-davat-pozor-pri-koupi-s-r-o#reply1094878

carlos

(19 hodnocení)

1. 3. 2015 12:55:38

Napsal Wladass;1172770
Zkusit to můžeš případně u nás, jak již psal proexpandia dáváme sídlo na 2 roky zdarma a vyjde tě to pouze na 17 777,- viz. založení s.r.o. poté můžeš mít sídlo již od 99kč/měs viz. sídlo firmy

Myslis to virtualni "sidlo" ktery ted hromadne kontroloval Babis a chysta se to delat do budoucna pravidelne? :D

1. 3. 2015 12:55:38

https://webtrh.cz/diskuse/na-co-davat-pozor-pri-koupi-s-r-o#reply1094877

Vladimír Pilný

(63 hodnocení)

1. 3. 2015 12:59:01

A co že bude? Myslíš, že to někomu ve skutečnosti vadí? Kontroly z FÚ byly a budou.

1. 3. 2015 12:59:01

https://webtrh.cz/diskuse/na-co-davat-pozor-pri-koupi-s-r-o#reply1094876

carlos

(19 hodnocení)

1. 3. 2015 12:59:27

Napsal pleskanec;1172669
No bral bych to kvůli historii spíše a pohodlnosti no ty firmy co to zákládají mají jen za 12 tis , ale musíš koupit sídlo na 2 roky , které je pěkně předražené .

12 tisic te to bude stat kdyz si to zalozis a obehas cele sam (notar, OR, zivnostak, banka)

---------- Post added 01.03.2015 at 13:00 ----------

Napsal Wladass;1172792
A co že bude? Myslíš, že to někomu ve skutečnosti vadí? Kontroly z FÚ byly a budou.

Myslim ze firma s hromadnym virtualnim sidlem je neseriozni pro partnery i klienty. A nyni uz i pro stat.

1. 3. 2015 12:59:27

https://webtrh.cz/diskuse/na-co-davat-pozor-pri-koupi-s-r-o#reply1094875

Vladimír Pilný

(63 hodnocení)

1. 3. 2015 13:01:58

Takže firma, která ke svýmu podnikání nepotřebuje vlastnit kancelář, nebo nemovitost, aby si tam dala sídlo je podle tebe neseriózní?

1. 3. 2015 13:01:58

https://webtrh.cz/diskuse/na-co-davat-pozor-pri-koupi-s-r-o#reply1094874

carlos

(19 hodnocení)

1. 3. 2015 13:09:04

Napsal Wladass;1172795
Takže firma, která ke svýmu podnikání nepotřebuje vlastnit kancelář, nebo nemovitost, aby si tam dala sídlo je podle tebe neseriózní?

Chapu ze jsi ve stresu, ze ti stat brzy ukonci byznys, ale nebud z toho v kreci i tady na foru... jo? Tvuj styl komunikaci kdy mi vkladas do ust neco co jsem nerekl je opravdu vynikajici.

Dobre vis, ze tvuj byznys je na hrane a brzy skonci.

Firmy často využívají virtuální pražské adresy. Na jednom místě jich sídlí i…

Ad neseriozni, dobre cti:

„Pro nás je to indikátor toho, že tyto firmy jsou rizikové, k řízení dochází někde jinde a dost pravděpodobně tam nejsou ani uloženy důkazní prostředky,“ říká Jiří Žežulka z Generálního finančního ředitelství.

David Ondráčka z Transparency International ale upozorňuje ještě na jeden důvod. „Největší problém je, pokud jsou tyto virtuální firmy využívány jako prostředníci pro další obchody, že přes ně protečou nějaké služby, které buď vedou k tomu, že se nedaní, nebo že se z nich dají platit provize ke korupčnímu obchodu.“

Co taky jineho cekat od mista, kam chodi 4x tydne kontroly z FU a jsi tam jenom ty a sekretarka na 1000 firem, ze :) Uzij si to dokud to jde...

A jeste lip, ted se presun do sekce inzerce, kam tvoje prispevky spravne patri.

Dalsi cteni:

Český daňový ráj leží v Praze 2. Proti firmám na virtuální adrese zakročí…

Schovat firmu v Praze před daňovou kontrolou? To končí. Kdo tam sídlí naoko,…

Do virtualniho sidla ted pujde maximalne ten kdo si koleduje o zbytecne starosti navic nebo o pruser.

Finanční kontroloři doměřili pražským firmám stovky milionů — Ekonomika — ČT24…

24. 2. 2015 10:00, autor: ČT24

Praha - Více než stovka finančních kontrolorů z regionů podpořila během posledního půlroku své pražské kolegy. Hlavní město se tak snaží vypořádat s problémem, kdy si společnosti v metropoli vytvoří virtuální sídlo, nebo jich několik stovek oficiálně sídlí na jedné adrese. Od září tak musely firmy doplatit na DPH stovky milionů korun – tedy peníze, které si neoprávněně odečítaly z daní.

1. 3. 2015 13:09:04

https://webtrh.cz/diskuse/na-co-davat-pozor-pri-koupi-s-r-o#reply1094873

Vladimír Pilný

(63 hodnocení)

1. 3. 2015 13:24:50

Nikdo nebrečí, ba naopak. Strašili tím, že kontroly budou častější a bude docházet k delegaci firem do míst, kde skutečně podnikají.

Zkusím to rozebrat postupně:

Nepříjde mi, že by kontroly byly častější (Praha 4), nebo to mělo nějaký dopad na firmy na adrese sídlící. Nepříjde mi ani, že by se toho firmy bály, nebo že by byl úbytek nových firem stěhujících se do Prahy. Spíš si myslím, že je zde růst, ale to asi záleží na lokalitě a dané společnosti (ale u nás tomu tak je).

Již několikrát jsem mluvil s pracovnicemi FÚ, jak taková delegace probíhá a jaký to má důsledek pro danou firmu. Osobně jsem se nesetkal, že by taková delegace proběhla, protože dokázat pod který FÚ má firma patřit je ve většině případů dost obtížné.

Nebojím se toho, že by tenhle byznys skončil ba naopak. Měsíčně se zakládá v Praze asi 900 firem a určitě se nestěhují do menších měst kvůli tomu, že někdo udělá bububu.

1. 3. 2015 13:24:50

https://webtrh.cz/diskuse/na-co-davat-pozor-pri-koupi-s-r-o#reply1094872

Antonín Vodička

(65 hodnocení)

1. 3. 2015 14:41:03

Carlosi, ty ale popisuješ daňový úniky. To si myslíš, že každá firma s virtuálním sídlem krátí daně? Jak z OR zjistíš, že firma má svoje sídlo, ne virtuální a je tedy v tvých očích seriózní? A co když já mám 15 firem a všechny na jednom sídle - moje kanceláře a řídím je všechny sám? To jsem automaticky podvodník, protože na jedný adrese je víc firem? To by podle tebe každá firma měla mít svoje sídlo? Jak bys to řešil logisticky, když tu máme skoro 400 000 firem?

Nepiš tu nesmysly, prosím, pleteš tím začínající podnikatele.

1. 3. 2015 14:41:03

https://webtrh.cz/diskuse/na-co-davat-pozor-pri-koupi-s-r-o#reply1094871