Mohu odstoupit od smlouvy?

23. 9. 2010 12:57:54

Dobrý den

Chtěl bych znát Váš názor. Chtěl jsem odkoupit jistý projekt a byl jsem ochotný zaplatit za něj slušnou částku. Bohužel jsem se dostal do situace, kdy jej již nepotřebuji/nechci/nemám na něj peníze. Možnosti platí všechny tři, především jde o ty peníze. Na koupi jsem sepsal smlouvu a zaplatil zálohu v řádu desetitisíců, přibližně 40% ceny. V tuto chvíli chci od smlouvy odstoupit s tím, že jsem projekt nikdy fyzicky nepřevzal, neměl jsem k němu přístup, ani jsem z něj neměl jakýkoliv zisk či tržbu. V podstatě jediné co mě s tímto spojuje je podepsaná smlouva a zaplacená záloha.

Mohu v této fázi odstoupit od smlouvy tak, že zálohu uhrazenou oželím jako kompenzaci pro druhou stranu, bez toho, aby on vymáhal zbylou částku?

Chci ještě doplnit, že jsem nereagoval na nabídku k prodeji, ale majitele jsem sám vyhledal a až později jsem zjistil, že tento projekt zde neúspěšně nabízel k prodeji.

23. 9. 2010 12:57:54

https://webtrh.cz/diskuse/mohu-odstoupit-od-smlouvy#reply561606

Jiří Adámek

(20 hodnocení)

23. 9. 2010 13:05:21

Zalezi na tom, co mas presne napsane ve smlouve. Pokud s odstoupenim pocita, pak se to ridi prislusnym ustanovenim. Pokud se to neresi, pak mas s nejvetsi pravdepodobnosti smulu a bez dohody, na kterou pristoupi protistrana, bys musel smlouvu splnit.

23. 9. 2010 13:05:21

https://webtrh.cz/diskuse/mohu-odstoupit-od-smlouvy#reply561605

hribek

(2 hodnocení)

23. 9. 2010 13:09:36

Nevím, o co jde. Po právní stránce taky neporadím. Ale pokud je to zajímavý projekt, tak proč ho nezkusit prodat za 60% celkové ceny? Pak by jsi neprodělal tolik, jako kdybys prodávajícímu nechal jen zálohu a všichni budou spokojeni.

23. 9. 2010 13:09:36

https://webtrh.cz/diskuse/mohu-odstoupit-od-smlouvy#reply561604

Webtrh obecný účet

(1 hodnocení)

23. 9. 2010 13:20:45

obecne nemuzes jen tak odstoupit od smlouvy pokud jiz byla uzavrena. tudiz vse zalezi na tom, co mas ve smlouve uvedeno, co bylo predmetem smlouvy, kdo je ucastnik apod. jsou urcite moznosti apod. nejlepsi je zrejme zkusit se domluvit s majitelem apod. Zalezi zda to je kupni smlouva, zprostredkovatelska, nebo nejaka smlouva o smlouve budouci, zda jsi kupoval napr. sluzbu u ktere jeste nazpocalo plneni, nebo nejakou "vec" apod.

23. 9. 2010 13:20:45

https://webtrh.cz/diskuse/mohu-odstoupit-od-smlouvy#reply561603

Jaroslav Dostál

(52 hodnocení)

23. 9. 2010 13:44:04

Asi nejlepší je domluvit se s protistranou. Ale v každém případě se nejdříve poraď s právníkem, nejlépe s takovým, který se vyzná v obchodním právu. Ten posoudí uzavřenou smlouvu a tvoje dosavadní kroky. Pak ti řekne, jaká je tvoje vyjednávací pozice, jak nejlépe postupovat a čeho se máš při vyjednávání vyvarovat.

23. 9. 2010 13:44:04

https://webtrh.cz/diskuse/mohu-odstoupit-od-smlouvy#reply561602

dalamar

23. 9. 2010 17:15:32

Bude záležet jednak na tom co je přímo ve smlouvě. Dále bude záležet na tom, zda se Váš vztah řídí obchodním nebo občanským zákoníkem. Konečně bude záležet na tom, zda jde skutečně o kupní smlouvu, nebo o jiný smluvní druh (např. licenční smlouvu, smlouvu o dílo apod.), a to ani ne tak názvem, jako skutečným obsahem.

Obecně platí zásada pacta sunt servanda což v českém překladu v podstatě znamená, že když podepíšu smlouvu, nemohu si to jen tak sám od sebe rozmyslet. Ale jsou samozřejmě výjimky. Tak např. u smlouvy o dílo podle občanského zákoníku (§642): (1) Až do zhotovení díla může objednatel od smlouvy odstoupit; je však povinen zaplatit zhotoviteli částku, která připadá na práce již vykonané, pokud zhotovitel nemůže jejich výsledek použít jinak a nahradit mu účelně vynaložené náklady. . Upozorňuji že uvedené ale skutečně platí jen pro smlouvu o dílo a jen v režimu občanského zákoníku.

Pokud jak píšete se v souhrnu jedná o částku okolo sto tisíc korun, určitě se nesnažte ušetřit a vražte ty 2-3 tisíce do právní konzultace. A nebo se z druhou stranou zkuste dohodnout, i když pokud už má druhá strana zálohu (kterou třeba už také utratila), bude asi problém dojednat cokoliv kromě toho, že si zálohu nechá a smlouva se zruší.

23. 9. 2010 17:15:32

https://webtrh.cz/diskuse/mohu-odstoupit-od-smlouvy#reply561601

Pro odpověď se přihlašte.

Přihlásit