Mini-kamenná prodejna, zkušenosti?

20. 7. 2014 14:30:53

Zdravím webtržníci :)

už nějakou dobu si pohrávám s myšlenkou, že bych šel do pronájmu nějakého menšího obchůdku (cca 10m2 by bylo OK).

Máte někdo nějaké zkušenosti s provozem a hlavně pronájmem takových mini-prostor? Například někde v nákupním centru atp.. jsou vůbec takové prostory běžně k dispozici nebo jich je minimálně?

Díky za názory.

Pěkný den.

Tomáš

20. 7. 2014 14:30:53

https://webtrh.cz/diskuse/mini-kamenna-prodejna-zkusenosti#reply1040879

Jakub Vrzák

(6 hodnocení)

20. 7. 2014 14:55:07

Prostory určitě občas v OC jsou, ale reálně se k nim nedostaneš pokud nemáš buď kontakty, zajímavý produkt, štěstí :)

Záleží taky kde a ty ceny jsou peklo. Třeba v takovém Palladiu v Praze je to extrém, ale tam se platí za takové ty stánky cca 2m2 (mobily, brýle a takové ty kraviny) cca 60tis. Kč/měsíčně. Takže pak musíš zvážit jestli to je pro tebe vhodné. Jsou jiná OC, ale zase je to přímá úměra. Menší nájem - horší OC a tím pádem méně zákazníků.

V OC se platí poměrně dost velká kauce, nájem se platí kvartálně a smlouvy jsou co vím na 5let. Pak je problém se v případně problémů vyvázat.

20. 7. 2014 14:55:07

https://webtrh.cz/diskuse/mini-kamenna-prodejna-zkusenosti#reply1040878

jakanas

(2 hodnocení)

20. 7. 2014 15:18:59

sehnat takové prostory není problém, otázka je kde.

20. 7. 2014 15:18:59

https://webtrh.cz/diskuse/mini-kamenna-prodejna-zkusenosti#reply1040877

team Pressy

(29 hodnocení)

20. 7. 2014 16:09:44

10m2 ? To je opravdu malinké :) ale třeba v panelácích si pronajmout kočárkárnu, to je levné narozdíl od OC.

Jinak, prostory v OC seženeš v pohodě. Plno krámů se tam totiž nezvládne udržet z důvodů neskutečně velkých pronájmů. Ale nejsou tam žádné zavazující smlouvy jak píše kubassszx , tedy alespoň co vím z vlastní zkušenosti z OC na Hostivaři, v Arkádách a na Chodově ...

20. 7. 2014 16:09:44

https://webtrh.cz/diskuse/mini-kamenna-prodejna-zkusenosti#reply1040876

Jakub Vrzák

(6 hodnocení)

20. 7. 2014 20:38:26

Má zkušenost z Palladia, Flory a Letňan je taková, že 5let smlouva a navíc si vybírají koho tam vezmou. Musíš předložit byznys plán a mít něco za sebou. Ale to je jedno ... Možná se to změnilo, je to cca 6let co jsem to řešil ...

20. 7. 2014 20:38:26

https://webtrh.cz/diskuse/mini-kamenna-prodejna-zkusenosti#reply1040875

jakanas

(2 hodnocení)

20. 7. 2014 21:12:02

A ještě furt si berou procenta z obratu jako doplatek nájmu? kdysi jsem chtěla prostor v tescu a chtěli tam nájem + 5% z OBRATU+ poplatek za úklid+poplatek za klimu + poplatek za ostrahu + poplatek za vytápění společných prostor+...

20. 7. 2014 21:12:02

https://webtrh.cz/diskuse/mini-kamenna-prodejna-zkusenosti#reply1040874

team Pressy

(29 hodnocení)

20. 7. 2014 21:20:48

Kubassszx ono dost možná bude záležet i na m2, protože u prostoru třeba 100m2 chápu že chtějí smlouvu na nějakou dobu, protože je to už velký prostor, ale do například 40m2 jim je to (nejspíš) jedno. Moje zkušenost, nehádám se :)

20. 7. 2014 21:20:48

https://webtrh.cz/diskuse/mini-kamenna-prodejna-zkusenosti#reply1040873

makrokosmos

21. 7. 2014 21:04:08

Letnany, Palladium, Chodov, Novy Smichoc, Metropole - ano smlouva na 3-5 let, najem cca 80-130 eur /m2, 5-8% z obratu vypalne, kauce 5 najmu dopredu. Vyvazat se nelze z 5ti lete nebo jine smlouvy, jedine doplacenim vsechn najmu do konce obdobi NEBO pokud za teba najdou nahradu, coz se casto stane ale prumerne to trva 8 mesicu. Plus milionove penale za zavreny kram - nelze, musis prodelavat.

21. 7. 2014 21:04:08

https://webtrh.cz/diskuse/mini-kamenna-prodejna-zkusenosti#reply1040872

Pro odpověď se přihlašte.

Přihlásit