Máte zkušenost s koupí nemovitosti za účelem dalšího pronájmu na s.r.o.?

29. 8. 2016 11:42:00

Zdravím,

chtěl bych se zeptat jestli máte někdo zkušenost s koupí nemovitosti na firmu za účelem dalšího pronájmu. Zajímá mě především stránka DPH - odpočet při koupi na hypotéku, možnost odepisování v případě, že je nemovitost pronajímána ? Rozdíl v případě, že část nájemníků je plátcem DPH ? (v bytovém domě jsou také nebytové prostory)

Děkuji

29. 8. 2016 11:42:00

https://webtrh.cz/diskuse/mate-zkusenost-s-koupi-nemovitosti-za-ucelem-dalsiho-pronajmu-na-s-r-o/#reply1220244

node

(5 hodnocení)

29. 8. 2016 12:02:22

Skusenost nemam ale myslim ze v tomto pripade nepojde o hypoteku ale skor o pozicku na podnikanie.

29. 8. 2016 12:02:22

https://webtrh.cz/diskuse/mate-zkusenost-s-koupi-nemovitosti-za-ucelem-dalsiho-pronajmu-na-s-r-o/#reply1220243

Zdeněk

(4 hodnocení)

29. 8. 2016 12:22:28

Daně z pronájmu jsou úplně stejné zda to koupíte na s.r.o. nebo na FO

Vzhledem, ale že odpisy Vám na rozdíl od FO snižují zůstatkovou cenu při prodeji a po 5 letech můžete nemovitost prodat osvobozeně tak koupě bytového domu není z daňového pohledu výhodná.

Rovněž získat hypotéku na s.r.o. je složitější.

Nájem s DPH můžete poskytnout jen plátcům DPH, který předmět nájmu používá pro ekonomickou činnost. Pak uplatňujete koeficient.

Napsal Ass;1320252
Zdravím,
chtěl bych se zeptat jestli máte někdo zkušenost s koupí nemovitosti na firmu za účelem dalšího pronájmu. Zajímá mě především stránka DPH - odpočet při koupi na hypotéku, možnost odepisování v případě, že je nemovitost pronajímána ? Rozdíl v případě, že část nájemníků je plátcem DPH ? (v bytovém domě jsou také nebytové prostory)
Děkuji

29. 8. 2016 12:22:28

https://webtrh.cz/diskuse/mate-zkusenost-s-koupi-nemovitosti-za-ucelem-dalsiho-pronajmu-na-s-r-o/#reply1220242

ora

(14 hodnocení)

29. 8. 2016 20:53:33

Kupovat nemovitost na firmu za účelem pronájmu není nejvýhodnější. Jako fyzická osoba si můžete uplatnit 30% nákladový paušál oproti příjmům z nájmu a ani nepotřebujete ŽL.

29. 8. 2016 20:53:33

https://webtrh.cz/diskuse/mate-zkusenost-s-koupi-nemovitosti-za-ucelem-dalsiho-pronajmu-na-s-r-o/#reply1220241

Zdeněk

(4 hodnocení)

29. 8. 2016 22:26:27

Napsal ora;1320492
Kupovat nemovitost na firmu za účelem pronájmu není nejvýhodnější. Jako fyzická osoba si můžete uplatnit 30% nákladový paušál oproti příjmům z nájmu a ani nepotřebujete ŽL.

Az nato že pri koupi nemovitosti, zejmena na uver jsou vyhodnejsi odpisy + úroky než pausal mate pravdu, že kupvat na sro je nesmysl :)

29. 8. 2016 22:26:27

https://webtrh.cz/diskuse/mate-zkusenost-s-koupi-nemovitosti-za-ucelem-dalsiho-pronajmu-na-s-r-o/#reply1220240

Pro odpověď se přihlašte.

Přihlásit