Má tento bytový dům v Hranicích na Moravě investiční potenciál?

Napsal erik1;1441337

Jednoznačne Praha.

Napsal MarvinDela;1441322

V Praze chybí 20tis bytů a nové se nestaví . takže ceny dolu nepůjdou ba naopak ještě to povyleze.

add topic: no pokud jsou tam někde cikorky tak ruce pryč.

Napsal lojzano;1441347

Jo,jo az bude hypo sazba za 5% rocne uz vidim, jak rostou ceny bytu v Praze, proberte se. Ceny lezou nahoru hlavne kvuli dostupnosti hypo a pomale vystavbe bytu a zaroven, ze se ekonomice nad miru dari. drive ci pozdeji banky pritvrdi, tak postupne bude klientela zajemcu o byty ubyvat. A az CNB pritrdi jeste parkrat uvidime kdo mel pravdu. Drive ci pozdeji prijde recese a jednou prijde, firmy budou propustet tak tolik blaznu co si berou hypo na 6mega a 30let bude vyznamne mene. Neni zadny racionalni duvod, aby byly ceny nemovitosti jedny z nejdrazsich na svete vzhledem k nizkym platum, nikde ve svete toto neni a je jen otazku casu, kdy tady bublina splaskne.

Muj kamarad ma v profoliu kazdy rok 70hypoteku co mi rikal. Tak z tech 70 klientu bude mit 20problemy na 100% pri fixaci sazeb, pokud u nich nedojde k vyssimu narustu prijmu.

Myslite si, ze je normalni, aby ceny bytu v Praze byly stejne drahe nebo i drazsi nez v Berline, kde je dvojnasobna prumerna mzda?

Toto je dlouhodobe neudrzitelny trend a banky cekaji na hejly, ktery se jim upisi na 30let a potom je budou mit v hrsti.

Napsal marat;1441350

Tak při hypo aspoň něco máte v ruce, ale mě nedávno překvapilo, že lidi jsou schopný dát 5mega za byt a k tomu si půjčit na BMW X5 a ženušce Tourana. Pak frajera propustili z práce a během dvou měsíců byli v exekuci a do teď se z toho nevyhrabali.

Napsal eva machovcova;1441307

No ceny jsou na vrcholu, jak to víte, že je to vrchol? Už jsem tu psala několikrát, že jsme před 8 lety kupovali byt v Brně, taky nám to přislo na vrcholu, a dnes se ten samý byt prodává o více než 50 % dráž, platy za tu dobu o tolik nevzrostly.

Napsal MarvinDela;1441352

Klidně se tady ozvu za pár měsíců a rád připomenu mnou odhadovaný stav cen .)

---------- Příspěvek doplněn 02.02.2018 v 14:49 ----------

Něco se do těch dražeb musí dávat no :D

Napsal marat;1441350

Tak při hypo aspoň něco máte v ruce, ale mě nedávno překvapilo, že lidi jsou schopný dát 5mega za byt a k tomu si půjčit na BMW X5 a ženušce Tourana. Pak frajera propustili z práce a během dvou měsíců byli v exekuci a do teď se z toho nevyhrabali.

Napsal lojzano;1441354

prumerna mzda od roku 2008 22 500kc, 2017 29 346,-kc, do toho vstupuje inflace napr. v roce 2008 - 6%. V roce 2008 byla prumerna sazba hypo ve vysi 5-5,8%.

---------- Příspěvek doplněn 02.02.2018 v 14:59 ----------

Ozvete se tak 3-4 roky, za par mesicu se nic nezmeni. Hypo si berete na delsi dobu nez par mesicu, alespon vetsina klientu. U 5 mil hypo a 30 splatnost je rozdil u sazby 2 nebo 5% na splatce cca 8400kc to bude pro plno silencu smrtelny koktejl.

---------- Příspěvek doplněn 02.02.2018 v 15:07 ----------

Kdyz vemu napr sve blizke sousedy v o. Jeden hypo na 7 mega, jede na kontokorent uz x let. Kdyz si zlomi nohy,tak musi do prace i se zlomenou nohou. Druhy hypo 11 milionu, ma 3 splatky k dobru, na vice nema. Kdyz jdete do hospody a ptate se cisnic, tak vam zcela otevrene reknou. Jo lidi moc nechodi, protoze mohou jit max. jednou mesicne do hospody, maji hypo a zenu na materske apod. pribehy. techto lidi jsou mraky jen v mem okoli. Je to dano tim, ze lidi chteji bydlet ve svem a nemaji na to, jedou na krev.

Napsal eva machovcova;1441371

My do hospody taky nechodíme, ani do restaurace, jen výjimečně, a nemáme exekuce nebo dluhy. Lidi už to nebaví platit v restauracích předražená nekvalitní jídla nebo mají jinou zábavu než sedět v hospodě u piva.

Napsal lojzano;1441354

Kdyz vemu napr sve blizke sousedy v o. Jeden hypo na 7 mega, jede na kontokorent uz x let. Kdyz si zlomi nohy,tak musi do prace i se zlomenou nohou. Druhy hypo 11 milionu, ma 3 splatky k dobru, na vice nema. Kdyz jdete do hospody a ptate se cisnic, tak vam zcela otevrene reknou. Jo lidi moc nechodi, protoze mohou jit max. jednou mesicne do hospody, maji hypo a zenu na materske apod. pribehy. techto lidi jsou mraky jen v mem okoli. Je to dano tim, ze lidi chteji bydlet ve svem a nemaji na to, jedou na krev.

Napsal eva machovcova;1441371

My do hospody taky nechodíme, ani do restaurace, jen výjimečně, a nemáme exekuce nebo dluhy. Lidi už to nebaví platit v restauracích předražená nekvalitní jídla nebo mají jinou zábavu než sedět v hospodě u piva.

---------- Příspěvek doplněn 02.02.2018 v 15:45 ----------

U těch hypoték je to také relativní. Ti lidi si nemusí brát hypotéky na celou cenu nebo i v průběhu splácení něco zdědí apod. A řada lidí, i dle statistik, si to bydlení v Praze kupuje na investici, ne na vlastní bydlení. Mám takové i kolegy. Těch lidí, co si to mohou dovolit je stále dost. Ale nejsou to běžní Češi, ale lidi, co třeba vydělávají nebo vydělávali v zahraničí a jsou schopni mít velkou hotovost.

Napsal Miškin;1441304

To není úplně pravda, u nás v maloměstě (5 tis obyvatel) vím o třech lidech co shání pronájem a nabídky nejsou.