Koupě nemovitosti – platba zálohy – jak ošetřit?

7. 1. 2014 00:07:57

Napsal dkoudela;1040727
No pokud zítra odhad klapne...... tak jí řeknu že tu smlouvu chci ještě pro svého právníka...... nemluvě že mám pocit že ta rezervační záloha byla bez smlouvy myslm, ale to nevím jistě, řešilo se tam milion věcí.

Na to máte plné právo

7. 1. 2014 00:07:57

https://webtrh.cz/diskuse/koupe-nemovitosti-platba-zalohy-jak-osetrit/strana/3#reply982681

David Koudela

(6 hodnocení)

7. 1. 2014 00:15:01

Napsal petcool;1040728
Takže jde o družstevní byt? Budete převádět do Os.vlastnictví? Zjišťoval jste si případnou anuitu u toho družstevního bytu?

Vzhledem k tomu, že jsem do dneška žil v domění, že to vlastní jiné družstvo kde převod není možný..........tak jsem si tyto informace nezjíšťoval. až dneska jsem zjístil že to je družstvo jednoho vchodu. My s osobním vlastnictvím nijak nespěcháme.

7. 1. 2014 00:15:01

https://webtrh.cz/diskuse/koupe-nemovitosti-platba-zalohy-jak-osetrit/strana/3#reply982680

Dagmar Slavíková

(9 hodnocení)

7. 1. 2014 00:16:27

Napsal dkoudela;1040730
Vzhledem k tomu, že jsem do dneška žil v domění, že to vlastní jiné družstvo kde převod není možný..........tak jsem si tyto informace nezjíšťoval. až dneska jsem zjístil že to je družstvo jednoho vchodu. My s osobním vlastnictvím nijak nespěcháme.

ups, není to nějak drahý? na družstvo?

7. 1. 2014 00:16:27

https://webtrh.cz/diskuse/koupe-nemovitosti-platba-zalohy-jak-osetrit/strana/3#reply982679

David Koudela

(6 hodnocení)

7. 1. 2014 00:19:34

Napsal dasaB;1040732
ups, není to nějak drahý? na družstvo?

3+1 v 74 metrech určitě ne :-)

7. 1. 2014 00:19:34

https://webtrh.cz/diskuse/koupe-nemovitosti-platba-zalohy-jak-osetrit/strana/3#reply982678

Dagmar Slavíková

(9 hodnocení)

7. 1. 2014 00:20:37

beru zpět..koukla jsem na cenovou mapu.

7. 1. 2014 00:20:37

https://webtrh.cz/diskuse/koupe-nemovitosti-platba-zalohy-jak-osetrit/strana/3#reply982677

David Koudela

(6 hodnocení)

7. 1. 2014 00:22:55

Napsal dasaB;1040735
beru zpět..koukla jsem na cenovou mapu.

ale zase je to pod střechou ...tam se cena snižuje no

7. 1. 2014 00:22:55

https://webtrh.cz/diskuse/koupe-nemovitosti-platba-zalohy-jak-osetrit/strana/3#reply982676

Dagmar Slavíková

(9 hodnocení)

7. 1. 2014 00:25:33

Napsal dkoudela;1040737
ale zase je to pod střechou ...tam se cena snižuje no

zkuste si to jenom namátkově tady ocenit a uvidíte jestli je cena adekvátní :-) Ocenění bytů - ceny bytů, nákup, prodej

http://www.ocenenibytu.cz/

7. 1. 2014 00:25:33

https://webtrh.cz/diskuse/koupe-nemovitosti-platba-zalohy-jak-osetrit/strana/3#reply982675

David Koudela

(6 hodnocení)

7. 1. 2014 00:31:35

Napsal dasaB;1040739
zkuste si to jenom namátkově tady ocenit a uvidíte jestli je cena adekvátní :-) Ocenění bytů - ceny bytů, nákup, prodej
http://www.ocenenibytu.cz/

528 000 :) Ale tohle beru jen jako takvou legraci. Byt je samozřejmě v dezolátním stavu, bude se muset vypráskat vše, sundat omítky, vykopat jádro, nová linka..prostě kompletně nová rekonstrukce za 300 000 co dáváme z ruky.

---------- Příspěvek doplněn 07.01.2014 v 01:12 ----------

Abych řekl pravdu, nevadilo mi platit tu 30 000 provizi, ale potom fiasku co předvedla - nevěděla jaké je to družstvo - tudíž ani nevím jaká je tam anuita jestli jde převést do osobka, nevím jaké tam je nájemné, neviděl jsem smlouvu..... za co by si tu provizi vzala? Ani nevím kdo by platil tu notářku a tu úschovu..... (kolik to tak může stá?t) ještě že se to takto ´´zkomplikovalo´´

Moc díky všem za podněty

7. 1. 2014 00:31:35

https://webtrh.cz/diskuse/koupe-nemovitosti-platba-zalohy-jak-osetrit/strana/3#reply982674

Dagmar Slavíková

(9 hodnocení)

7. 1. 2014 08:04:51

Napsal dkoudela;1040743
Abych řekl pravdu, nevadilo mi platit tu 30 000 provizi, ale potom fiasku co předvedla - nevěděla jaké je to družstvo - tudíž ani nevím jaká je tam anuita jestli jde převést do osobka, nevím jaké tam je nájemné, neviděl jsem smlouvu..... za co by si tu provizi vzala? Ani nevím kdo by platil tu notářku a tu úschovu..... (kolik to tak může stá?t) ještě že se to takto ´´zkomplikovalo´´

Evidentně odbornice. Provizi si berou "na úhradu nákladu" inzerce a podobně. Nicméně náklady mají odpovídat realitě a zároveň ta makléřka by měla mít svůj profesionální přístup. Proto nemám ráda, když podobné věci dělají šičky někde z továrny. To jako proti šičkám nic, ale vědět co je předmětem prodeje, mít jakési právní (alespoň základní) povědomí o tom jak se k prodeji přistupuje je v oblasti kde se pohybuje tolik peněz předpokladem. Notářku smlouvy a úschovu, obvykle i katastr by měla platit samozřejmě makléřka. Obvykle je to cca kolem 5 za smlouvy a tady by bylo asi 2500 za úschovu. Tedy jestli vůbec nějakou mají. Jinak znám i RK, která ma fixní provizi 80 tis. bez DPH v případě nemovitosti do 1500000. Takže když třeba prodává někdo pozemek za 100 tisíc realitka k tomu přihodí dalších 100.

7. 1. 2014 08:04:51

https://webtrh.cz/diskuse/koupe-nemovitosti-platba-zalohy-jak-osetrit/strana/3#reply982673