Koupě bytu, bytů hypotéka?

26. 6. 2016 20:46:37

Chtěl bych se odstěhovat od rodičů a osamostatnit se od rodičů. Loni jsem dodělal školu a není pracuji cca za 17 000 čistého (do konce roku) od začátku nového dostanu přidáno na min 20 000 čistého. Z výplaty jsem schopen ušetřit cca 8-10 za měsíc.

Zajímá mě, jestli si koupit pouze jeden a vzít si hypotéku, či ještě jeden a ten pronajímat a tím získat časem byt, který se může nějak zhodnotit. Byt ve kterým chci bydlet, je ve městě cca 16000 obyvatel. Druhý nevím, kde popřípadě koupit. Jestli v nějakém větším městě nebo jinde.

Jak byste tento problém řešily vy?

Děkuji za vaše rady.

26. 6. 2016 20:46:37

https://webtrh.cz/diskuse/koupe-bytu-bytu-hypoteka#reply1205856

(4 hodnocení)

26. 6. 2016 20:59:32

tvůj 'problém' bych řešil tak, že bych pár let bydlel v nájmu a s otevřenou náručí čekal, co mi život přinese.

26. 6. 2016 20:59:32

https://webtrh.cz/diskuse/koupe-bytu-bytu-hypoteka#reply1205855

enzo

(61 hodnocení)

26. 6. 2016 21:01:14

Osobne bych si dva byty(zatím) pri tak malem mes.prijmu neporizoval i kdyby ti meli na druhy platit najemnici hypo....mel by sis spise tvorit nejakou rezervu(na horsi casy, prip.ztrata zamestnani, onemocneni atp.) ci setrit na rozjezd podnikani.

26. 6. 2016 21:01:14

https://webtrh.cz/diskuse/koupe-bytu-bytu-hypoteka#reply1205854

livem

(3 hodnocení)

26. 6. 2016 21:02:29

Moc by som to hned tak zmlada nehrotil.

1. uroky na hypotekach pravdepodobne porastu a mohli by sa ti splatky predrazit, nvm jak moc s tym tvoj rozpocet pocita

2. to, ze sa ti dari teraz a teoreticky by si to utiahol neznamena, ze to tak bude vzdy

3. zit na slanej vode a syslit si na byty ti moc stastia neprinesie

26. 6. 2016 21:02:29

https://webtrh.cz/diskuse/koupe-bytu-bytu-hypoteka#reply1205853

David Musil

(71 hodnocení)

26. 6. 2016 21:09:45

Trosku OT: ale mas jistotu ze tu hypo dostanes?:-)

Nezminil jsi nam cenu bytu, ale mam pocit, ze ty podminky pro dostani hypoteky budou dost hranicni.

26. 6. 2016 21:09:45

https://webtrh.cz/diskuse/koupe-bytu-bytu-hypoteka#reply1205852

Hitman1

(38 hodnocení)

26. 6. 2016 21:16:05

musil.david

Toho bych se nebál, jestli už rok pracuje za 17 a píše že měsíčně 8tis. ušetří, bude mít něco kolem 100 tisíc našetřeno, takže pokud bude mít byt za cca 1 mil. tak najde banku která mu těch 900tis. třeba na 10 let půjčí, s tím že bude třeba 7-8tis. splácet..

// Banku samozdřejmě nezajímá jaký příjem budeš mít, ale jaký máš teď a zpětně (u mě to byli 2 roky, ale jsem OSVČ)

Jinak asi bych šel spíše do pronájmu, dva byty v tvé situaci jsou asi nereálné a myslím že i zbytečné..

26. 6. 2016 21:16:05

https://webtrh.cz/diskuse/koupe-bytu-bytu-hypoteka#reply1205851

cargopro

26. 6. 2016 21:23:36

Napsal petr96;1303320
Chtěl bych se odstěhovat od rodičů a osamostatnit se od rodičů. Loni jsem dodělal školu a není pracuji cca za 17 000 čistého (do konce roku) od začátku nového dostanu přidáno na min 20 000 čistého. Z výplaty jsem schopen ušetřit cca 8-10 za měsíc.
Zajímá mě, jestli si koupit pouze jeden a vzít si hypotéku, či ještě jeden a ten pronajímat a tím získat časem byt, který se může nějak zhodnotit. Byt ve kterým chci bydlet, je ve městě cca 16000 obyvatel. Druhý nevím, kde popřípadě koupit. Jestli v nějakém větším městě nebo jinde.
Jak byste tento problém řešily vy?
Děkuji za vaše rady.

Proč se všichni mladí snažíte stát vlastníky realit? To vás ty "hypo ústavy" tak zblbly reklamou?

26. 6. 2016 21:23:36

https://webtrh.cz/diskuse/koupe-bytu-bytu-hypoteka#reply1205850

TomasX

(4 hodnocení)

26. 6. 2016 21:27:13

na hypo jsi na dolní hranici, nízké úroky teď neřeš, stejně si budeš nucený vzít úvěr na 10+ let a případné zvýšení úroků tě stejně postihne. Vázat se ke konkrétnímu místo v tvém věku nedoporučuji, na vždy tě to uvrtá k pravidelné práci a do konkrétního města, klidně 10 let počkej na vlastní bydlení a mezitím získej praxi, vycestuj!, poznej možnosti a usaď se až na to budeš mít.

Pokud máš měsíčně 8 - 11 tisíc k dispozici, spočítej si kolik ti zbyde po platbě spláky, 1 - 4 tisíce, z čehož naprosto nic nenašetříš a nejsi schopný ani ročně vyrazit na dovolenou, natož si něco koupit nebo mít rezervu, sebemenší zaváhání tě srazí do kolen a můžeš o byt přijít. Při úvěru 1m a vlastním kapitálu 100t budeš 12 let platit 7 tisíc měsíčně...

26. 6. 2016 21:27:13

https://webtrh.cz/diskuse/koupe-bytu-bytu-hypoteka#reply1205849

petr96

26. 6. 2016 21:28:43

Enzo: Ano také se bojím jít do dvou bytů. Na druhou stranu se dá vždy prodat. Aktuálně vím, že musím počkat ještě nějaký čas a alespoň malou částku našetřit. Úspěšné podnikání je můj sen, aktuálně rozjíždím asi měsíc eshop. Bohužel vám, že ten mě živit asi nikdy nebude :-).

Livem: 1) dobrá připomínka, děkuji

2) No v osobním životě jsem spokojený. Mám přítelkyni, rozjíždím eshop a mám práci co mě baví a třeba je i tendence se za pár let dostat výše.

3) Nechci si syslit, chci jen mít ve třiceti nějaké finanční jistoty a neplatit již třeba hypotéku.

musil.david Na dva byty nevím, na jeden ano (mám něco našetřeno) ceny bytu se pohybují v danném mětě 16 000 obyvatel cca 3+1- 1 300 000

26. 6. 2016 21:28:43

https://webtrh.cz/diskuse/koupe-bytu-bytu-hypoteka#reply1205848

asd

26. 6. 2016 21:32:40

Já měnil bydlení asi 8x, než jsem přišel na to, co chci.

U pronájmu odhodíš klíče a jdeš dál. Ve 20 ještě nevíš nic, aby ses někde zapikal s milion+ sekerou.

Každopádně každého věc, jen ve 20 letech jsi těžká rizikovka, navíc budeš muset mít minimálně 10% svých, ono to taky není lusknutím prstu, tu hypotéku dostat. Asi někde pochodíš, ale určitě ještě pár let nedoporučuju.

26. 6. 2016 21:32:40

https://webtrh.cz/diskuse/koupe-bytu-bytu-hypoteka#reply1205847

cargopro

26. 6. 2016 21:35:58

a hlavně se ožeň, pak ti dají hypotéku snáz

26. 6. 2016 21:35:58

https://webtrh.cz/diskuse/koupe-bytu-bytu-hypoteka#reply1205846

igor

(18 hodnocení)

26. 6. 2016 21:38:42

Zvysovanie urokov je pri sucasnej ekonomickej situacii technicky nemozne (doslo by napr. ku "krachu" mnohych statov...). Skor je na strane elit postupny priklon k "helicopter money".

26. 6. 2016 21:38:42

https://webtrh.cz/diskuse/koupe-bytu-bytu-hypoteka#reply1205845

dusivk

(4 hodnocení)

26. 6. 2016 21:42:14

Kup si byt, pak se nastěhuj k přítelkyni a svůj byt pronajímej. Máš tak dvě jistoty ;)

26. 6. 2016 21:42:14

https://webtrh.cz/diskuse/koupe-bytu-bytu-hypoteka#reply1205844

livem

(3 hodnocení)

26. 6. 2016 22:04:16

4. o tom, ze sa nafukuje realitna bublina uz snad svedci aj pocet tem o realitach na Webtrhu :D

26. 6. 2016 22:04:16

https://webtrh.cz/diskuse/koupe-bytu-bytu-hypoteka#reply1205843

trestik

(1 hodnocení)

26. 6. 2016 22:20:16

Zitra se jdu zbavit realit

"Zakladatel rodu Kennedyů, Joseph Kennedy, byl burzovním makléřem. Jednoho dne se jako obvykle zastavil u svého čističe bot. Ten mu začal povídat, že také kupuje akcie a ptal se na žhavé tipy, do čeho investovat. Cestou na burzu si pak Kennedy říkal, že není normální, když se o takové investice zajímá i čistič bot. A ještě v ten den všechny akcie prodal. Psal se rok 1929, do týdne přišel krach na newyorské burze."

26. 6. 2016 22:20:16

https://webtrh.cz/diskuse/koupe-bytu-bytu-hypoteka#reply1205842