Koupě bytu 1+kk Brno – Cejl, investice ano nebo ne?

26. 6. 2016 19:37:50

Byty na Cejlu jsou až 2x levnější než například byty v Kohoutovicích. Z Cejlu do středu města jsou to 3 minuty MHD, z Kohoutovic 30 minut. Takže ta pověst, bez ohledu na realitu, dělá opravdu hodně. A radnice Brno-střed, resp. Holan a spol. má v plánu zde přidělovat tzv. sociální byty, tím je celkem jasně dán dlouhodobý vývoj této a okolních ulic. Nicméně nabízet podnájem pro studenty by se jistě dalo, jen ten byt nebude vydělávat 12 měsíců v roce pravděpodobně.

26. 6. 2016 19:37:50

https://webtrh.cz/diskuse/koupe-bytu-1kk-brno-cejl-investice-ano-nebo-ne/strana/2#reply1205799

tomve

(22 hodnocení)

26. 6. 2016 19:55:58

Napsal Jan Stejskal;1303293
Byty na Cejlu jsou až 2x levnější než například byty v Kohoutovicích. Z Cejlu do středu města jsou to 3 minuty MHD, z Kohoutovic 30 minut. Takže ta pověst, bez ohledu na realitu, dělá opravdu hodně. A radnice Brno-střed, resp. Holan a spol. má v plánu zde přidělovat tzv. sociální byty, tím je celkem jasně dán dlouhodobý vývoj této a okolních ulic. Nicméně nabízet podnájem pro studenty by se jistě dalo, jen ten byt nebude vydělávat 12 měsíců v roce pravděpodobně.

Ty ceny jsou jinde. V kralovém poli suterénní 2+kk za cca 9k/m se vším, lesná 3+1 za 7k/m (dost přátelská cena za několika roční údržbu bytu) a na Cejlu 2+1 5k/m, když jsem se díval naposled.

26. 6. 2016 19:55:58

https://webtrh.cz/diskuse/koupe-bytu-1kk-brno-cejl-investice-ano-nebo-ne/strana/2#reply1205798

Registrace

(1 hodnocení)

26. 6. 2016 19:58:10

Napsal Jan Stejskal;1303293
Byty na Cejlu jsou až 2x levnější než například byty v Kohoutovicích. Z Cejlu do středu města jsou to 3 minuty MHD, z Kohoutovic 30 minut. Takže ta pověst, bez ohledu na realitu, dělá opravdu hodně. A radnice Brno-střed, resp. Holan a spol. má v plánu zde přidělovat tzv. sociální byty, tím je celkem jasně dán dlouhodobý vývoj této a okolních ulic. Nicméně nabízet podnájem pro studenty by se jistě dalo, jen ten byt nebude vydělávat 12 měsíců v roce pravděpodobně.

Pokud vím, tak právě naopak. Na sociální bydlení si od každé městské části vyžádali byty, tak aby mohli tyto lidi rozdělovat do slušných lokalit.

26. 6. 2016 19:58:10

https://webtrh.cz/diskuse/koupe-bytu-1kk-brno-cejl-investice-ano-nebo-ne/strana/2#reply1205797

cargopro

26. 6. 2016 20:00:21

Napsal jewels;1303263
Dobrý den,
zvažuji koupi bytu v Brně, ulici Cejl. ...Myslíte, že o pronájem, případný prodej bude zájem?
Děkuji za vaše příspěvky....

"Cejl" je velice riziková investice, i když polohou hodně zajímavá. Jeden byt nemá smysl kupovat, tam se může v horizontu několik let cokoli zaseknout a tu investici nevytáhneš zpět. Bydlet tam půjdou jen "nízkopříjmový" a budeš je neustále uhánět o nájem. Nerozumím tomu proč už město nevystěhovalo brazilce za město do kontejnerů jako to udělali ve Vsetíně, investoři by měli vůbec velký zájem o celé Zábrdovice. Cejl nebrat, jedině celý barák a za hubičku, klidně v dezolátním stavu a možná za 10 let bude naděje na profit.

---------- Příspěvek doplněn 26.06.2016 v 20:01 ----------

Napsal Registrace;1303299
Pokud vím, tak právě naopak. Na sociální bydlení si od každé městské části vyžádali byty, tak aby mohli tyto lidi rozdělovat do slušných lokalit.

Není ten Holan takový ten sluníčkář z Žid Brno?

26. 6. 2016 20:00:21

https://webtrh.cz/diskuse/koupe-bytu-1kk-brno-cejl-investice-ano-nebo-ne/strana/2#reply1205796

Jan Stejskal

(7 hodnocení)

26. 6. 2016 20:05:36

Napsal Registrace;1303299
Pokud vím, tak právě naopak. Na sociální bydlení si od každé městské části vyžádali byty, tak aby mohli tyto lidi rozdělovat do slušných lokalit.

To je sice pravda, ale žádné byty zatím uvolněny nejsou, mimo Brno-střed. Protože přednost mají například rodiny s dětmi, mladé páry.

26. 6. 2016 20:05:36

https://webtrh.cz/diskuse/koupe-bytu-1kk-brno-cejl-investice-ano-nebo-ne/strana/2#reply1205795

Registrace

(1 hodnocení)

26. 6. 2016 20:07:24

Napsal cargopro;1303300

Není ten Holan takový ten sluníčkář z Žid Brno?

Ano, je to ten sluníčkofašista, kterej chce problém auty přeplněné Štefánikovi ulice řešit tím, že ji ještě zúží, aby se tam dala postavit cyklostezka.

26. 6. 2016 20:07:24

https://webtrh.cz/diskuse/koupe-bytu-1kk-brno-cejl-investice-ano-nebo-ne/strana/2#reply1205794

beraniste

(29 hodnocení)

26. 6. 2016 20:08:14

Jste normální? Byl jste tam vůbec někdy?

26. 6. 2016 20:08:14

https://webtrh.cz/diskuse/koupe-bytu-1kk-brno-cejl-investice-ano-nebo-ne/strana/2#reply1205793

cargopro

26. 6. 2016 20:09:50

Napsal Registrace;1303305
Ano, je to ten sluníčkofašista, kterej chce problém auty přeplněné Štefánikovi ulice řešit tím, že ji ještě zúží, aby se tam dala postavit cyklostezka.

už to čtu..Masarykova univerzita obor muzikologie, to musí být hroznej pi**s

26. 6. 2016 20:09:50

https://webtrh.cz/diskuse/koupe-bytu-1kk-brno-cejl-investice-ano-nebo-ne/strana/2#reply1205792

tomve

(22 hodnocení)

26. 6. 2016 20:18:25

Napsal Registrace;1303305
Ano, je to ten sluníčkofašista, kterej chce problém auty přeplněné Štefánikovi ulice řešit tím, že ji ještě zúží, aby se tam dala postavit cyklostezka.

Tací by měli mít povolení, od psychiatrů, dělat politiku.

26. 6. 2016 20:18:25

https://webtrh.cz/diskuse/koupe-bytu-1kk-brno-cejl-investice-ano-nebo-ne/strana/2#reply1205791

hodon

26. 6. 2016 20:33:57

Napsal Registrace;1303291
Jenže prakticky žádný velký město nemá "svůj Cejl" bezprostředně v centru. Já vím co to je zač, žiju v Brně celej život. A naprosto věřím tomu, že ta lokalita se jednou zlepší. Neříkám že brzo, osobně tipuju tak 15 let, než se to zlepší natolik, abych si tam i já představoval žít.

Nemáš pravdu. Videň v centru máš nejlevnější byty. Nájem za polovinu co na okraji. Je to tam nejčernější, nehnusnější a nesmrdlavější...

Celkově všechny města mají centrum shit, ale snaží se ho vybělit.

Staré plesnivé podmáčené baráky, nemožnost rekonstrukci, úzké ulice, zpoplatněné parkování, vysoké stropy, časté záchody na chodbě, atp...

26. 6. 2016 20:33:57

https://webtrh.cz/diskuse/koupe-bytu-1kk-brno-cejl-investice-ano-nebo-ne/strana/2#reply1205790

cargopro

26. 6. 2016 20:39:20

Napsal hodon;1303316
Nemáš pravdu. Videň v centru máš nejlevnější byty. Nájem za polovinu co na okraji. Je to tam nejčernější, nehnusnější a nesmrdlavější...
Celkově všechny města mají centrum shit, ale snaží se ho vybělit.
Staré plesnivé podmáčené baráky, nemožnost rekonstrukci, úzké ulice, zpoplatněné parkování, vysoké stropy, časté záchody na chodbě, atp...

nově příchozí inženýři a doktoři se tam budou cítit jako doma, jen více takových měst. čtvtí jako je Molenbeek

26. 6. 2016 20:39:20

https://webtrh.cz/diskuse/koupe-bytu-1kk-brno-cejl-investice-ano-nebo-ne/strana/2#reply1205789

livem

(3 hodnocení)

26. 6. 2016 20:47:58

Napsal hodon;1303316
Staré plesnivé podmáčené baráky, nemožnost rekonstrukci, úzké ulice, zpoplatněné parkování, vysoké stropy, časté záchody na chodbě, atp...

Nj, Brno ma tiez dost volnych mestskych bytov.

Drahé, poničené, nechtěné. V centru Brna jsou stovky prázdných bytů - iDNES.cz

26. 6. 2016 20:47:58

https://webtrh.cz/diskuse/koupe-bytu-1kk-brno-cejl-investice-ano-nebo-ne/strana/2#reply1205788

smrtka

(3 hodnocení)

26. 6. 2016 21:15:58

Napsal livem;1303321
Nj, Brno ma tiez dost volnych mestskych bytov.
Drahé, poničené, nechtěné. V centru Brna jsou stovky prázdných bytů - iDNES.cz

Neboj, posuci od Holana uz spustili tu kravovinu s pridelovanim bytu losovanim "vyloucenym" a maj na to miliardu na rok, takze tech bytu moc nezbyde neb se po prvnich "uspesich" zacnou do H(B)rna sunout dalsi kdyz tu litaj peceny holuby do huby...

Svagrova se 2 detma ceka v poradniku uz 2 roky... proste nenasypala do spravne rucky

26. 6. 2016 21:15:58

https://webtrh.cz/diskuse/koupe-bytu-1kk-brno-cejl-investice-ano-nebo-ne/strana/2#reply1205787

hodon

26. 6. 2016 22:20:13

600 volných bytů....tím by se dala dělat národně sociální politika pro 2400lidi minimálně. :/ Já se tu můžu strhat pro každou tisícovku, ale tady leží ladem sta miliony, které by mohly udělat někoho štastným. Evropa má problém že mladí neplodí děti, že nepracují, atp...přitom v 600 bytech by mohlo vzniknout nových 600rodin a narodit se minimálně 1200 nových občanů. :/ Tak, málo by stačilo...

26. 6. 2016 22:20:13

https://webtrh.cz/diskuse/koupe-bytu-1kk-brno-cejl-investice-ano-nebo-ne/strana/2#reply1205786

cargopro

26. 6. 2016 22:37:06

Napsal hodon;1303345
600 volných bytů....tím by se dala dělat národně sociální politika pro 2400lidi minimálně. :/ Já se tu můžu strhat pro každou tisícovku, ale tady leží ladem sta miliony, které by mohly udělat někoho štastným. Evropa má problém že mladí neplodí děti, že nepracují, atp...přitom v 600 bytech by mohlo vzniknout nových 600rodin a narodit se minimálně 1200 nových občanů. :/ Tak, málo by stačilo...

a mohlo by vzniknout 600 nových e-shopů

26. 6. 2016 22:37:06

https://webtrh.cz/diskuse/koupe-bytu-1kk-brno-cejl-investice-ano-nebo-ne/strana/2#reply1205785