Kolik nabídnout majiteli pozemku za plochu, kde bych chtěl sad

10. 6. 2021 17:22:56

Ahoj,

vůbec se v tom nepohybuju, prosím o Vaše názory.

Mám na poměrně klidném místě dům, mezi dvěma většími městy, asi 300m od hlavní silnice. Vedle mého pozemku je nevyužívaná louka (druh pozemku v katastru - ostatní plocha) o velikosti 2000m2, kterou bych rád odkoupil a udělal si tam sad.

Přibližně s jakou částkou za m2 počítat? Nemám přehled, netuším kolik majiteli nabídnout.

Děkuji moc.

10. 6. 2021 17:22:56

https://webtrh.cz/diskuse/kolik-nabidnout-majiteli-pozemku-za-plochu-kde-bych-chtel-sad#reply1485605

Pavel.Mahler

(3 hodnocení)

10. 6. 2021 17:42:34

Bezna cena za zemedelskou pudu je aktualne 25-40 Kc/m2.

10. 6. 2021 17:42:34

https://webtrh.cz/diskuse/kolik-nabidnout-majiteli-pozemku-za-plochu-kde-bych-chtel-sad#reply1485604

Spouter

(2 hodnocení)

11. 6. 2021 00:32:23

Cena za ostatní plochu může být i násobně vyšší. Záleží zda parcela leží v zastavěném území obce a jaké parcely obec zařadila to intravilánu. Klidně se může jednat o parcelu na které lze stavět. Poté ta cena za m2 bude v řádu stokorun na opravdu malé obci a klidně i tisíců na velkých městech.

Každopádně i změna užívání / účelu pozemku má určitá pravidla. Rozhodně nelze jen tak na ostatní ploše udělat sad. Sad je zemědělský pozemek a v katastru je označen jako "ovocný sad".

11. 6. 2021 00:32:23

https://webtrh.cz/diskuse/kolik-nabidnout-majiteli-pozemku-za-plochu-kde-bych-chtel-sad#reply1485603

jenik1111

(6 hodnocení)

11. 6. 2021 10:50:43

Napsal Pavel.Mahler;1624738
Bezna cena za zemedelskou pudu je aktualne 25-40 Kc/m2.

I zemedelska puda muze mit hodnotu stovky/tisice korun v zavislosti na lokalite pokud je predpoklad, ze se z ni v dohledne dobe (napr nekolik let) stane napriklad stavebni parcela.

Tzn spravna a odpovedna odpoved by byla, ze se to laicky vubec neda odhadnout a bylo by dobre prizvat znalce. Jinak je to cisty gambl

11. 6. 2021 10:50:43

https://webtrh.cz/diskuse/kolik-nabidnout-majiteli-pozemku-za-plochu-kde-bych-chtel-sad#reply1485602

jar159

(12 hodnocení)

11. 6. 2021 13:44:05

Daleko více než na druhu pozemku v KN záleží na způsobu využití v UP plánu obce. Další důležitá informace je velikost a poloha obce.

Moje osobní zkušenost - kupoval jsem nedávno pozemek využitelnej jako zahradu na kraji malé obce za 150 Kč/m2.

11. 6. 2021 13:44:05

https://webtrh.cz/diskuse/kolik-nabidnout-majiteli-pozemku-za-plochu-kde-bych-chtel-sad#reply1485601

Jan

24. 6. 2021 14:54:44

Zdravím, každá parcela má svoji bonitu a ta bonita i cenu (dá se to dohledat). Tedy tím se určí odhadní cena, někdy se k tomu připočítá koeficient na základě vzdálenosti od města, či zástavby.

Za změnu užívání půdy se platí (kolik přesně nevím), takříkajíc se půda musí vyjmout z půdního fondu, aby se na ní mohlo třeba stavět.

No a pak je tu cena tržní, tam si může majitel říct, co uzná za vhodné....

Jenda.

24. 6. 2021 14:54:44

https://webtrh.cz/diskuse/kolik-nabidnout-majiteli-pozemku-za-plochu-kde-bych-chtel-sad#reply1485600

Spouter

(2 hodnocení)

24. 6. 2021 16:32:56

Napsal JendaW;1625578
Zdravím, každá parcela má svoji bonitu a ta bonita i cenu (dá se to dohledat). Tedy tím se určí odhadní cena, někdy se k tomu připočítá koeficient na základě vzdálenosti od města, či zástavby.
Za změnu užívání půdy se platí (kolik přesně nevím), takříkajíc se půda musí vyjmout z půdního fondu, aby se na ní mohlo třeba stavět.
No a pak je tu cena tržní, tam si může majitel říct, co uzná za vhodné....
Jenda.

Ostatní plocha nemá bonitu. Například ohodnocení u orné půdy bonita + koeficient se určí jen úřední cena nikoliv tržní.

24. 6. 2021 16:32:56

https://webtrh.cz/diskuse/kolik-nabidnout-majiteli-pozemku-za-plochu-kde-bych-chtel-sad#reply1485599

AK47

(17 hodnocení)

14. 10. 2021 21:23:26

treba nájsť na inzertných realitných portáloch ponuky, ktoré sú podobné a porovnateľné s pozemkom o ktorý máš záujem a z nich si odvodiť trhovú cenu... ideálne je hľadať v rovnakej lokalite

14. 10. 2021 21:23:26

https://webtrh.cz/diskuse/kolik-nabidnout-majiteli-pozemku-za-plochu-kde-bych-chtel-sad#reply1485598

Toro

30. 3. 2022 22:35:59

nejsem si jistý, zda na ostatní ploše lze úředně legálně založit sad, podle mě ne. začal bych tím, že bych si zjistil historii využití pozemku včetně ekologických zátěží. to bude mít vliv jak na cenu tak na rozhodnutí zda je k tomuto účelu vhodný a dále to řešit s úřady. ideální by byl trvalý travní porost, u kterého bych viděl cenu 20-50 kč na periferii. ve městě je cena závislá na konkrétní poloze a územním plánu, pokud má potenciál komerčního využití tak je cena vyšší.

30. 3. 2022 22:35:59

https://webtrh.cz/diskuse/kolik-nabidnout-majiteli-pozemku-za-plochu-kde-bych-chtel-sad#reply1485597

Pro odpověď se přihlašte.

Přihlásit