Klesnou (kdy) ceny nemovitostí? (byty ve středních městech) (situace na realitním trhu v ČR)

9. 9. 2017 16:43:42

Napsal cargopro;1410226
pokud to někdo bere jako investici a ma na to, tak proč ne? Ale ten trend udělat ze všech občanů vyhradni vlastníky nemovitostí za cenu doživotního zadluzeni mi přijde mimo. Model družstevního vlastnictví byla pro řadového člověka výhodnější. Dokonce z takovou nemovitostí mají i exekutoři problém, pokud chci aby mi zůstal rodina pod střechou v době krize.

Exekutori zadny problem s druzstevnim bytem nemaji. Clenska prava druzstevniho bytu ti v klidu exekuuji, prodaji v drazbe. Naprosto standardni vec.

9. 9. 2017 16:43:42

https://webtrh.cz/diskuse/klesnou-kdy-ceny-nemovitosti-byty-ve-strednich-mestech-situace-na-realitnim-trhu-v-cr/strana/5#reply1298172

cargopro

9. 9. 2017 18:54:50

Napsal lojzano;1410227
Exekutori zadny problem s druzstevnim bytem nemaji. Clenska prava druzstevniho bytu ti v klidu exekuuji, prodaji v drazbe. Naprosto standardni vec.

členská práva v dražbě? Ještě jsem to neviděl, v konkurzu je nabídnuté, přednostne družstvu, je tam rodina hlasena furt bydlis,pokud družstvu platis

9. 9. 2017 18:54:50

https://webtrh.cz/diskuse/klesnou-kdy-ceny-nemovitosti-byty-ve-strednich-mestech-situace-na-realitnim-trhu-v-cr/strana/5#reply1298171

lojzano

9. 9. 2017 19:00:00

Napsal cargopro;1410236
členská práva v dražbě? Ještě jsem to neviděl, v konkurzu je nabídnuté, přednostne družstvu, je tam rodina hlasena furt bydlis,pokud družstvu platis

ne,ne pletes se.Druzstevni prava se drazi, jako na bezicim pasu-)

Exekuční dražby družstevního podílu

https://www.okdrazby.cz/drazba/27061-opakovana-drazba-druzstevni-podil-v-bytovem-druzstvu-sbd-litomerice-a-pravo-najmu-k-bytu-3-1-l-68-70-m2-steti

drazby-exekutori.cz | Dražba družstevního podílu (členských práv a povinností)

9. 9. 2017 19:00:00

https://webtrh.cz/diskuse/klesnou-kdy-ceny-nemovitosti-byty-ve-strednich-mestech-situace-na-realitnim-trhu-v-cr/strana/5#reply1298170

Jiří Šubr

(23 hodnocení)

9. 9. 2017 21:36:51

...

9. 9. 2017 21:36:51

https://webtrh.cz/diskuse/klesnou-kdy-ceny-nemovitosti-byty-ve-strednich-mestech-situace-na-realitnim-trhu-v-cr/strana/5#reply1298169

cargopro

11. 9. 2017 10:25:38

Napsal Jiří Šubr;1410250
cargopro: "pokud to někdo bere jako investici a ma na to, tak proč ne?" to odpovídáš na můj příspěvek?

ano, myslel jsem to tak, že pokud má někdo hotovost koupí nemovitost a tu pronajme, je to OK (má zaparkováno). Ale brát si hypotéku, abych 20 let žil z ruky do huby, ale hlavně že jsem majitel nemovitosti (2+1) v bytovce... no to je hloupost.

---------- Příspěvek doplněn 11.09.2017 v 10:41 ----------

Napsal lojzano;1410238
ne,ne pletes se.Druzstevni prava se drazi, jako na bezicim pasu-)
Exekuční dražby družstevního podílu
Opakovaná dražba - Družstevní podíl v bytovém družstvu „SBD Litoměřice“ a právo…
drazby-exekutori.cz | Dražba družstevního podílu (členských práv a povinností)

tak to musejí být totální lopaty, když si nechají dražit družstevní podíl...

11. 9. 2017 10:25:38

https://webtrh.cz/diskuse/klesnou-kdy-ceny-nemovitosti-byty-ve-strednich-mestech-situace-na-realitnim-trhu-v-cr/strana/5#reply1298168

Jiří Šubr

(23 hodnocení)

11. 9. 2017 12:05:21

...

11. 9. 2017 12:05:21

https://webtrh.cz/diskuse/klesnou-kdy-ceny-nemovitosti-byty-ve-strednich-mestech-situace-na-realitnim-trhu-v-cr/strana/5#reply1298167

cargopro

11. 9. 2017 13:25:05

Napsal Jiří Šubr;1410473
cargopro: Co to je za názor, víš o tom vůbec něco? Nebo máš potřebu se vyjadřovat ke všem čemu očividně nerozumíš?

ty by sis nechal vydražit družstevní podíl, nebo čemu nemám rozumět?

11. 9. 2017 13:25:05

https://webtrh.cz/diskuse/klesnou-kdy-ceny-nemovitosti-byty-ve-strednich-mestech-situace-na-realitnim-trhu-v-cr/strana/5#reply1298166

petrx

(8 hodnocení)

16. 6. 2022 17:51:31

Už je to tady:

https://www.zerohedge.com/personal-finance/us-housing-starts-permits-collapse-may

Ceny začínají klesat i v ČR a bude ještě větší sešup

16. 6. 2022 17:51:31

https://webtrh.cz/diskuse/klesnou-kdy-ceny-nemovitosti-byty-ve-strednich-mestech-situace-na-realitnim-trhu-v-cr/strana/5#reply1298165

Godot

15. 7. 2022 15:49:41

Kolik lidí tady (na tomto foru) zná zerohedge :-)...?

15. 7. 2022 15:49:41

https://webtrh.cz/diskuse/klesnou-kdy-ceny-nemovitosti-byty-ve-strednich-mestech-situace-na-realitnim-trhu-v-cr/strana/5#reply1298164

Erik

(2 hodnocení)

20. 7. 2022 10:19:03

Na Slovensku ceny nehnuteľností stále rastú a rastú:

Ceny bytov na Slovensku rekordne vzrástli: V tomto meste zdraželi najviac!…

Z priamej skúsenosti vidím, že každý akoby prihodil minimálne 10-20% k pôvodným cenám. Ale kam to bude všetko viesť? Pád stále nenastal. Nastane vôbec?

20. 7. 2022 10:19:03

https://webtrh.cz/diskuse/klesnou-kdy-ceny-nemovitosti-byty-ve-strednich-mestech-situace-na-realitnim-trhu-v-cr/strana/5#reply1298163

glengoolie

20. 7. 2022 10:44:12

kamos hovoril ze ludia co sa vyznaju do bytov, minimalne v ba, tak ze byty dolu nepojdu. respektive iba trosku ale ze ziaden pad nehrozi. a potom ze zase pojdu nahor. taktiez mamka prerabala 3i byt v panelaku a ze 80k, skoro ma posadilo.

ono ale ani nemaju preco byty ist dolu pretozče kym ECB nezdvyhne urokove sadzby tak hypoteky ostanu ako su. ale vidime v USA ze ako FED zdvyha sadzby, realitna bublina praska. takze treba sledovat u nas ECB a podla toho sa zariadit. lenze FED nemoze ist nad 3.5% lebo vraj by amerika v momente krachla. EU je na tom horsie takze kto vie ci vobec mozu nieco robit.

20. 7. 2022 10:44:12

https://webtrh.cz/diskuse/klesnou-kdy-ceny-nemovitosti-byty-ve-strednich-mestech-situace-na-realitnim-trhu-v-cr/strana/5#reply1298162

Aveso

20. 7. 2022 12:04:06

Tak v ČR je trend asi jiný. Třeba dnešní článek: Trend se otočil, Češi se začali zbavovat chat a chalup. Ceny jsou, zatím, stále nesmyslné, ale nabídka roste nyní rychleji, než poptávka. Třeba u nás na Třinecku, když se podívám na Sreality, tak v lednu/únoru bylo v nabídce jen cca 5 nemovitosti, a dnes jich tam je pár desítek.

Mám 4 důvody, proč si myslím, že realitní bublina v ČR je před splasknutím:

1. Úrokové sazby rostou velmi rychle a s velkou pravděpodobností ještě růst budou.

2. Dle ČNB jsou ceny nemovitostí předraženy o 40 %!

3. Dle Bloomberg je ČR na druhém místě na světě v rizikovosti prasknutí bubliny.

4. Už od více lidí jsem slyšel, že nemovitostní investoři (no, nebo spíše spekulanti) nyní drží velké objemy hotovosti.

Týká se to ale jen trhu v ČR. Situace v EU je na tom dost jinak. Kvůli obrovskému zadlužení jižanských států nemůže jít ECB se sazbami nahoru. V podstatě zvednou sazby jen kosmeticky, aby se neřeklo. Ceny nemovitostí v EU tak mohou nadále růst, stejně jako inflace. Bohužel nevěřím, že tento přístup bude mít nakonec šťastný konec. :-(

20. 7. 2022 12:04:06

https://webtrh.cz/diskuse/klesnou-kdy-ceny-nemovitosti-byty-ve-strednich-mestech-situace-na-realitnim-trhu-v-cr/strana/5#reply1298161

glengoolie

20. 7. 2022 12:25:46

asi tak, len ale nezabudaj ze v cr a aj sr je obrovsky prival ukraincov takze dopyt isiel rapidne nahor a teda sa bublina moze udrzat o to dlhsie.

20. 7. 2022 12:25:46

https://webtrh.cz/diskuse/klesnou-kdy-ceny-nemovitosti-byty-ve-strednich-mestech-situace-na-realitnim-trhu-v-cr/strana/5#reply1298160

Aveso

20. 7. 2022 12:41:47

asi tak, len ale nezabudaj ze v cr a aj sr je obrovsky prival ukraincov takze dopyt isiel rapidne nahor a teda sa bublina moze udrzat o to dlhsie.

No, ale pokud nemají Ukrajinci hotovost na nemovitost, tak zas tak moc poptávku neovlivní. A tím, že nejsou v EU, tak, předpokládám, budou mít i těžší získat nějaký úvěr. Ale zase nemám dost informací jak moc těžké/lehké je pro ne-EU občany získat úvěr.

20. 7. 2022 12:41:47

https://webtrh.cz/diskuse/klesnou-kdy-ceny-nemovitosti-byty-ve-strednich-mestech-situace-na-realitnim-trhu-v-cr/strana/5#reply1298159

glengoolie

20. 7. 2022 12:57:39

Napsal Aveso;1648351
No, ale pokud nemají Ukrajinci hotovost na nemovitost, tak zas tak moc poptávku neovlivní. A tím, že nejsou v EU, tak, předpokládám, budou mít i těžší získat nějaký úvěr. Ale zase nemám dost informací jak moc těžké/lehké je pro ne-EU občany získat úvěr.

neboj sa, ti co sem prisli peniaze maju. ti co nemaju tam ostali.

20. 7. 2022 12:57:39

https://webtrh.cz/diskuse/klesnou-kdy-ceny-nemovitosti-byty-ve-strednich-mestech-situace-na-realitnim-trhu-v-cr/strana/5#reply1298158