Kdo pronajímáte nemovitosti, používáte nějaký SW na správu nemovitostí a nájemníků?

17. 1. 2016 21:46:26

Ahoj,

ti z vas, kteri vlastni a pronajimaji nejake nemovitosti. Pouzivate software na spravu najemniku/nemovitosti? Pokud jo, ktery?

Dik

17. 1. 2016 21:46:26

https://webtrh.cz/diskuse/kdo-pronajimate-nemovitosti-pouzivate-nejaky-sw-na-spravu-nemovitosti-a-najemniku#reply1166983

Jersák Martin

(23 hodnocení)

17. 1. 2016 21:56:33

Externí správcovská firma - poplatek 100 Kč/měsíc za každou bytovou jednotku

17. 1. 2016 21:56:33

https://webtrh.cz/diskuse/kdo-pronajimate-nemovitosti-pouzivate-nejaky-sw-na-spravu-nemovitosti-a-najemniku#reply1166982

Oskar

(32 hodnocení)

17. 1. 2016 22:12:16

Napsal jersywoo;1257905
Externí správcovská firma - poplatek 100 Kč/měsíc za každou bytovou jednotku

Co přesně dělá ta správcovská firma? Co se stane ve chvíli, kdy se ti uvolní byt? Předají to realitce a ta někoho najde? Nebo to dělají přímo oni?

17. 1. 2016 22:12:16

https://webtrh.cz/diskuse/kdo-pronajimate-nemovitosti-pouzivate-nejaky-sw-na-spravu-nemovitosti-a-najemniku#reply1166981

Jersák Martin

(23 hodnocení)

17. 1. 2016 22:26:03

Spravcovska firma se stara o prubeh placeni, ucetnictvi, o revize a zajistuje drobne provozni opravy. Hlida ruzne zakonne terminy a aktualni legislativu. Zajistuje pravni sluzby pri exekucich a jinych opruzech. Najemniky pres znamosti nebo realitku.

17. 1. 2016 22:26:03

https://webtrh.cz/diskuse/kdo-pronajimate-nemovitosti-pouzivate-nejaky-sw-na-spravu-nemovitosti-a-najemniku#reply1166980

Oskar

(32 hodnocení)

17. 1. 2016 23:08:40

Diky!

17. 1. 2016 23:08:40

https://webtrh.cz/diskuse/kdo-pronajimate-nemovitosti-pouzivate-nejaky-sw-na-spravu-nemovitosti-a-najemniku#reply1166979

Ladislav Výsmek

(14 hodnocení)

18. 1. 2016 07:18:08

To vše jen za 100 korun za měsíc? Můžeš dát link na tu sprácovskou firmu?

18. 1. 2016 07:18:08

https://webtrh.cz/diskuse/kdo-pronajimate-nemovitosti-pouzivate-nejaky-sw-na-spravu-nemovitosti-a-najemniku#reply1166978

(14 hodnocení)

18. 1. 2016 07:31:38

Napsal jersywoo;1257914
Spravcovska firma se stara o prubeh placeni, ucetnictvi, o revize a zajistuje drobne provozni opravy. Hlida ruzne zakonne terminy a aktualni legislativu. Zajistuje pravni sluzby pri exekucich a jinych opruzech. Najemniky pres znamosti nebo realitku.

Pochybuji, že za tu stokorunu někdo provádí i drobnou údržbu. Chtělo by rozvést následnou cenu dopravy a hodinovku. Dále cena revizí a kontrol. V podstatě to je tak, že levnou cenu za účto často doplatíte na revizích a hodinovce údržby.

18. 1. 2016 07:31:38

https://webtrh.cz/diskuse/kdo-pronajimate-nemovitosti-pouzivate-nejaky-sw-na-spravu-nemovitosti-a-najemniku#reply1166977

Peter

(12 hodnocení)

18. 1. 2016 11:12:27

Obvykle má každá správcovská firma své podmínky nebo služby. Při větším počtu nemovitostí je dobré najít podobnou firmu, ale hlavně ujednat služby. Já osobně ač vlastním pouze jednu nemovitost, ale z profesionální roviny dělám správu nemovitostí 6 bytům a 1 RD zdarma. Není to nic složité, abonentní smlouva kde mám všechny práva ohledně pronájmu, smluv, řešení financí, přeplatků, nedoplatků i výpovědí. Majitelé jsou spokojení maximální důvěra, já taky protože mám jistotu téměř exkluzivity při dalším pronájmu. Jednou za určitou dobu s nájemníky, se kterými mám mimochodem dobré vztahy (protože jsem si je vyhledal sám :-D ) domluvím kontrolu bytu, vyřešíme problémy. Menší údržba odpadá nakolik od ledna platí nová definice Nařízení vlády, které upřesnilo a rozšířilo objem tzv. běžné údržby a to každý nájemce dostává ke smlouvě.

18. 1. 2016 11:12:27

https://webtrh.cz/diskuse/kdo-pronajimate-nemovitosti-pouzivate-nejaky-sw-na-spravu-nemovitosti-a-najemniku#reply1166976

Tomáš Kučera