Kdo mi může zakázat či omezit pronajímat byt?

23. 1. 2017 00:24:50

Ahoj,

Mam dotaz, chtel bych si koupit byt v horach. Zadny apartman, ale normalni byt. Kdybych takovy byt chtel obcas pronajmout/pujcit, muze mi to zbytek nejak omezit/zakazat? Je tu rozdil mezi o.v. a druzstvem?

23. 1. 2017 00:24:50

https://webtrh.cz/diskuse/kdo-mi-muze-zakazat-ci-omezit-pronajimat-byt#reply1254013

(2 hodnocení)

23. 1. 2017 06:54:03

Zakázat ti to teoreticky mohou v obou dvou případech, ale právně vymáhat to zvládne družstvo, pokud máš OV, tak jsi většinou jen součástí Společenství vlastníků, a tam to většinou probíhá jen formou ohlášení pronájmu, a to kvůli počtu osob (vyměřuje se podle toho základ), a případné právní odpovědnosti za škody. Všechno je o domluvě, ale raději bych šel do OV, bude Tě to méně omezovat.

23. 1. 2017 06:54:03

https://webtrh.cz/diskuse/kdo-mi-muze-zakazat-ci-omezit-pronajimat-byt#reply1254012

jibo

23. 1. 2017 22:19:01

Diky za odpoved, to jsem predpokladal, ze OV bude silnejsi, ale spis jsem doufal, ze zakazat to nemuzou ani tu ani tu. Vzdyt jedni maj za sousedy narkomany, cikany, studenty, tak jsem myslel, ze vymahani toho je nulovy. Ale mate pravdu, OV bude jistejsi. Ja cely zivot bydlim v domku, takze jsem takovy "problemy" nikdy nemusel resit.

23. 1. 2017 22:19:01

https://webtrh.cz/diskuse/kdo-mi-muze-zakazat-ci-omezit-pronajimat-byt#reply1254011

martin.if

27. 1. 2017 04:22:43

Ještě jsem neslyšel, že by někdo dokázal vlastníkovi bytu (OV) zakázat jeho pronájem, natož pak "půjčení". Na základě jakého zákona?

27. 1. 2017 04:22:43

https://webtrh.cz/diskuse/kdo-mi-muze-zakazat-ci-omezit-pronajimat-byt#reply1254010

Tomáš

27. 1. 2017 09:34:31

Co se týče OV, tak tam leda že by to mělo společenství ve stanovách (že můžou něco takovýho udělat). I když si osobně myslím, že by takový stanovy byly v rozporu s NOZ. Kdo ti to ale může i u OV zakázat je banka (budeš-li mít hypotéku). Některý banky to ve smlouvě mají, samozřejmě vč. sankcí.

27. 1. 2017 09:34:31

https://webtrh.cz/diskuse/kdo-mi-muze-zakazat-ci-omezit-pronajimat-byt#reply1254009

Webtrh obecný účet

(1 hodnocení)

27. 1. 2017 09:48:34

U bytu v OV to nemuze zakazat nikdo, takove ustanoveni v pripadne smlouve spolecenstvi vlastniku, by bylo neplatne. U druzstevniho netusim.

27. 1. 2017 09:48:34

https://webtrh.cz/diskuse/kdo-mi-muze-zakazat-ci-omezit-pronajimat-byt#reply1254008

DeadlyCapitalist

27. 1. 2017 11:02:09

Napsal jibo;1356242
Ahoj,
Mam dotaz, chtel bych si koupit byt v horach. Zadny apartman, ale normalni byt. Kdybych takovy byt chtel obcas pronajmout/pujcit, muze mi to zbytek nejak omezit/zakazat? Je tu rozdil mezi o.v. a druzstvem?

Z dosavadních odpovědí vyplývá, že dotyční nehledí příliš do budoucna a znají jen současný stav.

Pokud je předmětný byt součastí bytového domu a do bytu se vstupuje prostřednictvím společných prostor, mohou vám v případě schválení nového návrhu zákona neomarxistů (ČSSD) zakázat a omezit jeho pronájem sousedé. Viz například stoky.urza.cz/index.php?action=showdrop&DID=181 nebo tyden.cz/rubriky/domaci/chcete-pronajmout-byt-nove-jen-se-svolenim-sousedu_374867.html

Pokud návrh zákona v budoucnu projde, je úplně jedno, jestli je váš byt v osobním nebo družstevním vlastnictví, máte smůlu a sousedé právo veta.

Z podobných návrhů mně běhá mráz po zádech. Kupředu levá, zpátky ni krok. Návrat do komunismu. Stávající socialistická politická garnitura je obrovským nebezpečím pro všechny svobodné lidi a neustále omezuje základní pilíře svobodné společnosti ohlodáváním vlastnických práv a tržními regulacemi pod záštitou obecného blaha. Problémem je, že ochrana vlastnických práv i u stávající parlamentní opozice patří mezi okrajová a neprioritní témata.

27. 1. 2017 11:02:09

https://webtrh.cz/diskuse/kdo-mi-muze-zakazat-ci-omezit-pronajimat-byt#reply1254007

Mirek

(61 hodnocení)

27. 1. 2017 11:38:03

Napsal DeadlyCapitalist;1357730
Z dosavadních odpovědí vyplývá, že dotyční nehledí příliš do budoucna a znají jen současný stav.
Pokud je předmětný byt součastí bytového domu a do bytu se vstupuje prostřednictvím společných prostor, mohou vám v případě schválení nového návrhu zákona neomarxistů (ČSSD) zakázat a omezit jeho pronájem sousedé. Viz například stoky.urza.cz/index.php?action=showdrop&DID=181 nebo tyden.cz/rubriky/domaci/chcete-pronajmout-byt-nove-jen-se-svolenim-sousedu_374867.html
Pokud návrh zákona v budoucnu projde, je úplně jedno, jestli je váš byt v osobním nebo družstevním vlastnictví, máte smůlu a sousedé právo veta.
Z podobných návrhů mně běhá mráz po zádech. Kupředu levá, zpátky ni krok. Návrat do komunismu. Stávající socialistická politická garnitura je obrovským nebezpečím pro všechny svobodné lidi a neustále omezuje základní pilíře svobodné společnosti ohlodáváním vlastnických práv a tržními regulacemi pod záštitou obecného blaha. Problémem je, že ochrana vlastnických práv i u stávající parlamentní opozice patří mezi okrajová a neprioritní témata.

Jenomže to byl jarní nápad Marxové, který se díkybohu do výsledné novely nedostal. Ona neustále hýři soc. nápady, naštěstí většina z nich je moc socíkata i na socany a tak zůstane vždy jen u nápadu. Ale abychom do toho netahali pouze politiku. Naštěstí v současné době toto SVJ udělat nemůže na rozdíl od družstva. Nicméně hlásit počet kvuli zálohám bys měl i na SVJ když to pronajmeš,

27. 1. 2017 11:38:03

https://webtrh.cz/diskuse/kdo-mi-muze-zakazat-ci-omezit-pronajimat-byt#reply1254006

DeadlyCapitalist

27. 1. 2017 12:16:06

Napsal Mirek Novotny;1357747
Jenomže to byl jarní nápad Marxové, který se díkybohu do výsledné novely nedostal. Ona neustále hýři soc. nápady, naštěstí většina z nich je moc socíkata i na socany a tak zůstane vždy jen u nápadu. Ale abychom do toho netahali pouze politiku. Naštěstí v současné době toto SVJ udělat nemůže na rozdíl od družstva. Nicméně hlásit počet kvuli zálohám bys měl i na SVJ když to pronajmeš,

Otázka je do jaké míry se dá spoléhat na to, že se v budoucnu tento stav nezmění. Zejména podle stávajících voličských preferencí to není žádný balzám. Nechci vytahovat kostlivce ze skříně, ale není to tak dávno, co došlo ke zrušení regulace nájemného...

27. 1. 2017 12:16:06

https://webtrh.cz/diskuse/kdo-mi-muze-zakazat-ci-omezit-pronajimat-byt#reply1254005

Mirek

(61 hodnocení)

27. 1. 2017 23:19:42

Napsal DeadlyCapitalist;1357759
Otázka je do jaké míry se dá spoléhat na to, že se v budoucnu tento stav nezmění. Zejména podle stávajících voličských preferencí to není žádný balzám. Nechci vytahovat kostlivce ze skříně, ale není to tak dávno, co došlo ke zrušení regulace nájemného...

No to jo, ale to by člověk fakt nemohl nic.... Pořád hrozí něco. Od konce světa až po to, že se jednou ráno se rozhodně Putin že Krym je přeci jen málo, a demarkační linie u Plzně z druhé světové je vlastně fain nápad a začne konat...

27. 1. 2017 23:19:42

https://webtrh.cz/diskuse/kdo-mi-muze-zakazat-ci-omezit-pronajimat-byt#reply1254004

Pro odpověď se přihlašte.

Přihlásit