Kauce v ubytovací smlouvě (vratná/nevratná)

22. 10. 2017 18:01:38

Dcera podepsala nájemní smlouvu kde má uvedeno, že výpovědní lhůta je 4 měsíce a kauce ve výši jednoho měsíčního nájmu se nevrací. Výpovědní lhůtu 4 měsíce akceptuji, ale to že se kauce nevrací chápu tak, že ji není možno vrátit způsoby např: vrácení v hotovosti, vrácení za pomoci bankovního převodu atd. Nikde ve smlouvě ale není uvedeno že se kauce výši jednoho měsíčního nájmu nemůže použít pro úhradu posledního měsíce ubytování. Pokud by to tak nebylo, kauce by propadla což nedává smysl. Nikde ve smlouvě výslovně není uvedeno, že kauce nesmí být použita pro úhradu posledního měsíce nájmu, je tam pouze info že kauce je nevratná. Jak byste to chápali vy? Zdá se mi že majitel ve smlouvě slovíčkaří úmyslně a spíše vyčkává kdo bude mít ke kauci námitky a kdo ne.

22. 10. 2017 18:01:38

https://webtrh.cz/diskuse/kauce-v-ubytovaci-smlouve-vratna-nevratna#reply1307816

(20 hodnocení)

22. 10. 2017 18:07:43

Kauce, dnes již jistota je vždy vratná, neexistuje žádná nevratná jistota... Navíc ji občanský zákoník jasně definuje a jasně vymezuje k čemu slouží. Slouží k uhradě pohledávek na nájemném nebo uhradu škod způsobených nájemcem... To ustanovení ve smlouvě je v podstatě neplatné, případný soud o vrácení kauce byste vyhráli, ale pokud si majitel na tom hodlá trvat, nebál bych se mu oznámit, že poslední nájemné nezaplatím a o vrácení jistoty usilovat tímpádem nebudu...

22. 10. 2017 18:07:43

https://webtrh.cz/diskuse/kauce-v-ubytovaci-smlouve-vratna-nevratna#reply1307815

lada1979

22. 10. 2017 18:08:06

Pokud sem nedáš celou smlouvu bude to tu jen zbytečná polemika a dohady:(

22. 10. 2017 18:08:06

https://webtrh.cz/diskuse/kauce-v-ubytovaci-smlouve-vratna-nevratna#reply1307814

Petii

(26 hodnocení)

22. 10. 2017 19:19:57

Aleši, děkuji za informace. I já mám stejný názor. Láďo,pro jistotu zasílám ještě podmínky ubytovacího řádu ze kterých smlouva vychází:

SMLOUVA.zip | Ulož.to

Info o kauci je ve ve článku II, důležitý je odstavec 4.

22. 10. 2017 19:19:57

https://webtrh.cz/diskuse/kauce-v-ubytovaci-smlouve-vratna-nevratna#reply1307813

Proki

(2 hodnocení)

22. 10. 2017 21:39:42

Dokonce dle občanského zákoníku se kauce za bydlení úročí, nevím ale kolika %

22. 10. 2017 21:39:42

https://webtrh.cz/diskuse/kauce-v-ubytovaci-smlouve-vratna-nevratna#reply1307812

Petr Pařízek

(12 hodnocení)

22. 10. 2017 23:25:55

Napsal Proki;1419320
Dokonce dle občanského zákoníku se kauce za bydlení úročí, nevím ale kolika %

Obvyklým úrokem. Není nikde uvedeno kolik přesně, ale mělo by to odpovídat nejnižší možné úrokové sazbě p.a. pro úvěr. Tedy kolem 6,5% ročně, není-li ve smlouvě určeno dohodou jinak

22. 10. 2017 23:25:55

https://webtrh.cz/diskuse/kauce-v-ubytovaci-smlouve-vratna-nevratna#reply1307811

lada1979

23. 10. 2017 20:56:09

Napsal Petii;1419302
Aleši, děkuji za informace. I já mám stejný názor. Láďo,pro jistotu zasílám ještě podmínky ubytovacího řádu ze kterých smlouva vychází:
SMLOUVA.zip | Ulož.to
Info o kauci je ve ve článku II, důležitý je odstavec 4.

Mě to přijde v pořádku jelikož tam píší, že v případě "mimořádného ukončení studia můžeš ukončit k dalšímu měsíci", to jest bez 4 měsíční výpovědní lhůty, takže to mají jako ušlý zisk. Jinak v odstavci o kauci ti vše vrátí. Jinak nejsem si jist zda to máš smlouvu o nájmu, podle těch podmínek je to smlouva o ubytování, takže tam se nemusí dodržovat vše co se týče nájmu.

Takže trochu drsně dceři na kauci pujč at si toho váží a hledí dostudovat, jinak at ti to vrátí aby měla i jinou motivaci studovat než si prodlužovat bezstarostný život.

23. 10. 2017 20:56:09

https://webtrh.cz/diskuse/kauce-v-ubytovaci-smlouve-vratna-nevratna#reply1307810

Pro odpověď se přihlašte.

Přihlásit