Kancelář + sklad pro e-shop anebo?

Zdravím, potřebuji se se svým "cirkusem" přestěhovat do většího. Doma mám všude samé krabice zboží (bydlime v rodinném baráku) a tak řeším pronájem nějaké menší/střední kanceláře aspoň těch 40m/2. Prošel jsem si nabídky a vycházelo by to od těch 3500/mes + energie. A to za ty menší. Lokalita Třinec, moravskoslezský kraj. Plánuji si ty kancly obejít. Ty dostačující ale budou cenou někde okolo 5 tisíc. Ale teď mě napadá, samotnou kancelář podobné rozlohy mi asi nikdo neprodá, že? Vše z nabídek je totiž jen pronájem. Pokud někdo prodává komerční prostory, tak celou halu neb budovu za několik Mega. Takže koupi samotného kanclu bych vítal, ale asi to je nereálné nebo si myslíte, že je možné odkoupit pouze samotnou kancelář/kanceláře? Ještě mě napadlo, co takhle si koupit byt 2 nebo 3+1 a zřídit si z toho kancelář a menší sklad? Pokud bych jej měl v osobní vlastnictví, tak by to byla moje věc, k čemu jej využívám. Ale nezdá se vám to blbost? Zkrátka mi trošku přijde zbytečné ty peníze za nájem házet do vzduchu, kdybych si mohl dovolit zafinancovat koupi celého kanclu nebo bytu.

V byte oficialne podnikat nemuzes. Samozrejme je tvoje vec, co tam delas, ale casem se lidi zacnou zajimat a zavist je svine. Otazkou je, co ti hrozi, pokud by te nekdo udal? Nejhorsi podle mne je, ze si to nedas do nakladu. A rocne to dela docela slusne penize. Spocitej si, kdyz si takovy najem + energie das do nakladu, jestli to pro tebe nakonec neni i vyhodnejsi? Pak se nabizi, koupit s nejakou starsi jednotu, nebo pozemek a postavit si na nej tri unimo bunky. Jako sklad a maly kancl to do zacatku urcite staci.

U nás nie je problém si kúpiť len kanceláriu v kancelárskej budove, prípadne aj so skladmi v suteréne, bez nutnosti kupovať celú budovu. Dokonca aj podnikať v byte je možné, len sa musí preklasifikovať na nebytové priestory a daň z nehnuteľností je potom výrazne vyššia.Poobzeraj sa po nevyužívanej materskej škole, krčme na dedine, bývalej predajni Jednota...

Docela zajímavá varianta je smlouva s logistickým centrem. Pokud nemáš 5 zásilek/den, které si zabalíš sám, tak je to celkem rozumná varianta, alespoň do doby než se ti vyplatí vlastní člověk a vlastní sklady.https://eskladek.cz/downloads/pripadova_studie.pdf- 1 paletové/regálové místo seženeš za 250 Kč/ měsíc, to máš rozměr 1,2*0,8*1,8m. Nevím kolik prostoru nabízejí na výšku, ale 2m vč. palety je standard při paletové přepravě, tzn. cca 1,9 m3 a +- 7 polic s výškou 20cm o ploše cca 7 m2. Píšeš, že potřebuješ 40m2 i s kanceláří, takže na sklad o 20-30m2 potřebuješ cca 3-4 paletové místa, tzn. za nájem skladu dáš 750-1000 Kč. V této ceně máš také převzetí zásilky, rozbalení, zaevidování, založení do regálu + call centrum pro tvé zákazníky (nevím 100%, zda je v ceně).- průměrná cena za 1 zaslanou zásilku je cca 20 Kč, v této ceně máš vyskladnění, kompletaci, balící materiál a předání dopravci (tvůj nebo jejich). Díky tomu, že je sklad v Praze, tak můžeš zákazníkům nabídnout i dodání v ten samý den.Pokud tedy pošleš 15 zásilek za den (330/měsíc), tak jsi na ceně 1000 + 6600 = 7600 Kč + energie za PC doma - úspora cca 2-3 hodiny času/den, které můžeš věnovat obchodu nebo rodiněPokud to srovnáš s náklady na vlastní sklady, tzn. 5000 (nájem) + 1500 (energie) + 500 (cestovné) + 1800 (balící materiál) + 300 (pojištění) + 400 (bezpečnostní agentura) = 9500 Kč a min. 2-3 hodiny denně, které strávíš přebíráním, kontrolou, kompletací, balením, expedicí, atd...Vše si také uplatníš do nákladů, takže si myslím, že tam pak není moc co řešit... ;-)

Zdravím,jsem majitel jednoho menšího distribučního centra, který se zaměřuje na malé a střední eshopy. Jedná se o kompletní službu pro odesílání zboží. Jednoduše k nám zboží zboží naskladníte (můžeme ho u vás i vyzvednout) a poté nám dáte akorát vědět, jaké zboží kam máme odeslat. Lze to vyřešit i napojením přímo na eshop, který nám zasílá xml exporty a následně vám zašleme sledovací kódy (xml, mail,..). Zboží objednané do 12ti hodin garantujeme odesíláme tentýž den, ale i objednávky do 14:00 většinou odešleme tentýž den. Je možné využít i váš obalový materiál (bedny, lepící pásky), ale je možné využít i náš.Více info v PM

spion: denně odesílám 100 zásilek, to by se mi rozhodně nevyplatilo.

Pro rostoucí e-shop vlastní prostory rozhodně nekupovat. Co uděláš za 2 roky, až budeš nutně potřebovat 80 m2, a tvůj současný kancl ještě nebude zaplacen? Případně pokud to budeš kupovat cash, tak při likviditě nemovitostí se ohromně zdržíš, než získáš peníze na větší byt, a dáš tak šanci konkurenci, která bude více flexibilní.

Mar_o55: a co vlastně prodáváš?